La subasta presenta una finca rústica con pleno dominio, lo que simplifica la titularidad. Sin embargo, la advertencia de discrepancias entre el Registro de la Propiedad y el Catastro es un punto crítico. La identificación de las parcelas 217, 218 y 219 del plano parcelario en el registro frente a las parcelas 44 y 46 del polígono 85 en el catastro, requiere una verificación exhaustiva mediante georreferenciación o un levantamiento topográfico para asegurar la coincidencia. La imposibilidad de visita y la situación posesoria 'no consta' introducen un riesgo adicional sobre el estado real y posible ocupación de la finca. La tasación coincide con el valor de subasta, por lo que la oportunidad de descuento dependerá del proceso de puja y el interés del mercado.

El riesgo de esta subasta es medio, principalmente debido a las "discrepancias registrales/catastrales declaradas" en la descripción de la finca. Esto implica que los datos del Registro de la Propiedad y los del Catastro no coinciden completamente en la identificación o descripción de las parcelas, lo cual puede generar complicaciones en el futuro. Adicionalmente, la imposibilidad de visitar la finca incrementa el riesgo al no poder verificar su estado real o la existencia de posibles ocupaciones no declaradas. La situación posesoria es "No consta", que es un elemento de incertidumbre.

El precio de salida de esta finca rústica es igual a su valor de tasación, por lo que no se observa un descuento inicial. El mercado de fincas rústicas puede ofrecer oportunidades, especialmente si el uso deseado por el comprador final difiere del actual. El score de oportunidad se mantiene en nivel medio porque, a pesar de no haber un descuento sobre tasación de inicio, el valor del activo es accesible y puede haber margen para futuras valorizaciones.