Imagina que quieres comprar un trozo de tierra grande para, quizás, construir en el futuro. Esto es una subasta para un terreno en Agost, Alicante, que los expertos llaman 'solar urbanizable'. Es decir, en algún momento se podrá construir, pero ten en cuenta que ahora mismo no tiene un plan detallado de cómo y cuándo se hará (es 'no sectorizado no programado'). Para participar en esta subasta, necesitas pagar un depósito de 542,70 €. La primera oferta que se acepte debe ser, al menos, de 5.427,05 €.
Solar en Agost (Alicante) en Subasta de Recaudación Tributaria
Se subasta un solar urbanizable de 2.119,94 m² ubicado en Agost (Alicante), en la partida del Collaet, con un valor de s…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (10.854 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas depositar 542,70 €. La primera puja aceptada debe ser igual o superior a 5.427,05 €. Si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (7.597,86 €) o al 50% (5.427,05 €) si es vivienda habitual, la adjudicación podría depender de la aprobación del deudor o de terceros, y el Juez tiene la potestad de aprobarla o no.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESegún informe del tasador, la finca registral 7213 está compuesta por las 6 referencias catastrales y una zona que en catastro aparece como zona blanca sin catastrar, cuya medición se realiza sobre la planimetría catastral. Superficie de terreno adoptada 2.119,94 m2. Referencias … Ver completo
Según informe del tasador, la finca registral 7213 está compuesta por las 6 referencias catastrales y una zona que en catastro aparece como zona blanca sin catastrar, cuya medición se realiza sobre la planimetría catastral. Superficie de terreno adoptada 2.119,94 m2. Referencias catastrales: 5877101YH0557N0001LD. 5877102YH0557N0001TD. 5877113YH0557N0001ID. 5877112YH0557N0001XD. 5877111YH0557N0001DD. 03002A019000930000QY (las seis referencias suman una superficie de 1.513,00 m2).
El tasador señala que es suelo urbanizable no sectorizado no programado.
Se subasta un solar urbanizable de 2.119,94 m² ubicado en Agost (Alicante), en la partida del Collaet, con un valor de subasta y tasación de 10.854,09 €. El depósito para participar es de 542,70 € y la puja mínima de 5.427,05 €. La subasta finalizará el 16 de junio de 2026. Según el tasador, el terreno es suelo urbanizable no sectorizado no programado y, de momento, no constan cargas preferentes.
Lo bueno
IA- No constan cargas preferentes según el BOE.
- El inmueble está declarado sin ocupantes, lo que simplifica la toma de posesión.
- Se trata de un solar urbanizable, con potencial de desarrollo a futuro.
- El valor de tasación y el de subasta coinciden, ofreciendo una referencia clara.
Lo delicado
IA- La propiedad es suelo urbanizable no sectorizado no programado, lo que implica que su desarrollo no está planificado a corto plazo y requerirá gestiones urbanísticas.
- La tasación coincide con el valor de subasta, por lo que no hay un descuento aparente sobre este valor de referencia.
- La finca está compuesta por varias referencias catastrales y una zona 'blanca' sin catastrar, lo que podría generar cierta complejidad registral o de medición.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEste activo es una oportunidad para inversores familiarizados con el suelo urbanizable no programado. La tasación y el valor de subasta coinciden en 10.854,09 €, lo que no implica un descuento inicial, pero la ausencia de cargas preferentes y el estado de 'sin ocupantes' son puntos positivos. La viabilidad y rentabilidad dependerán del plan urbanístico municipal y del potencial de desarrollo a medio y largo plazo, considerando la clasificación de 'suelo urbanizable no sectorizado no programado'. La cantidad reclamada es significativamente superior al valor de subasta, lo cual es habitual en subastas de recaudación tributaria.
El riesgo es medio principalmente porque, aunque no constan cargas preferentes, el activo es suelo urbanizable no sectorizado no programado, lo que implica una mayor complejidad y plazos para su desarrollo urbanístico. No hay ocupantes declarados, lo que reduce el riesgo posesorio.
El valor de subasta y la tasación coinciden en 10.854,09 €, lo que no permite calcular un descuento inicial. La oportunidad reside en que se trata de un solar urbanizable y no constan cargas preferentes, lo que podría ofrecer un buen margen de mejora a futuro si se desarrolla el suelo. Sin embargo, al ser suelo urbanizable no sectorizado no programado, su desarrollo puede requerir tiempo y trámites.
Para el pujador
IASegún la información disponible del BOE, no constan cargas preferentes ni cuantificadas, lo cual es un punto positivo para el comprador. Sin embargo, es responsabilidad del adjudicatario verificar la existencia de cualquier carga o gravamen anterior al procedimiento de subasta que pudiera no estar reflejado o cuantificado en la documentación del BOE, incluyendo posibles deudas de IBI o de urbanización. La información adicional del tasador sobre la composición del solar debe ser tenida en cuenta.
La puja mínima para este solar es de 5.427,05 €. Esto significa que no se aceptará ninguna oferta por debajo de esa cantidad para que sea válida. Es importante tener en cuenta que, aunque esta es la puja mínima, existen umbrales de adjudicación (70% y 50% del valor de subasta) que pueden influir en la decisión final del órgano judicial sobre la adjudicación, especialmente si no es vivienda habitual.
- Consultar la normativa urbanística del Ayuntamiento de Agost para la parcela específica.
- Obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar titularidad, cargas y gravámenes.
- Estudiar los costes y viabilidad de un posible desarrollo urbanístico en suelo 'no sectorizado no programado'.
- Realizar una visita al terreno, si es posible, para evaluar su ubicación y características físicas.
- Considerar la cantidad reclamada (57.684,32 €) y su relación con el valor de subasta.
- Evaluar la liquidez de una inversión en suelo urbanizable no programado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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