Esta es una subasta judicial de una casa. El proceso significa que el juzgado la vende para saldar una deuda. Para participar, debes depositar 10.758,97 € como garantía. Lo más importante a entender es que la casa está ocupada por el deudor, lo que significa que si la adquieres, tendrás que iniciar un proceso legal para que la vivienda quede libre. La buena noticia es que no hay un precio mínimo para empezar a pujar, pero la adjudicación final puede tener condiciones. Te explicamos los pasos a seguir para pujar de forma segura.
Vivienda en Gelida (Barcelona) en subasta judicial por 215.179,40 €
Se subasta una vivienda en la Calle Tarongers, número 17, en Gelida, Barcelona.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta, necesitas depositar 10.758,97 € (el 5% del valor de subasta). Ten en cuenta que, aunque no hay puja mínima, si tu oferta es inferior a 107.589,70 € (50% del valor de subasta) o 150.625,58 € (70% del valor de subasta), la adjudicación puede ser denegada o el ejecutante podría quedarse con el bien. La subasta permite un incremento mínimo de puja de 4.303,58 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda en la Calle Tarongers, número 17, en Gelida, Barcelona. El valor de subasta es de 215.179,40 €, con un depósito para participar de 10.758,97 €. La subasta finaliza el 17 de junio de 2026. Esta vivienda es la habitual del ejecutado y se encuentra ocupada, lo que implica un riesgo en la posesión. La cantidad reclamada asciende a 166.464,98 €.
Lo bueno
IA- No hay puja mínima para participar en la subasta, lo que podría permitir una adjudicación a un precio inferior.
- Se dispone de la Certificación de cargas oficial, que proporciona información detallada sobre la situación registral del inmueble.
- La subasta es de tipo judicial, que ofrece mayor transparencia en el proceso.
Lo delicado
IA- La vivienda es la habitual del ejecutado y está ocupada, lo que implica que el adjudicatario deberá tramitar un desalojo.
- No se ha proporcionado un valor de tasación oficial en el BOE, dificultando la estimación de un descuento.
- La cantidad reclamada es elevada (166.464,98 €), lo que puede influir en la decisión del acreedor sobre la adjudicación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de este inmueble en Gelida presenta un valor de subasta de 215.179,40 € sin tasación. La clave de esta operación radica en la situación posesoria: la vivienda es habitual del ejecutado y se encuentra ocupada, lo que obligará al adjudicatario a iniciar un procedimiento de lanzamiento. La cantidad reclamada de 166.464,98 € es un factor importante, ya que el acreedor podría optar por la adjudicación si las pujas no superan este importe y los umbrales del 50% o 70% del valor de subasta. Es crucial evaluar los costes y tiempos asociados al desalojo.
El nivel de riesgo es alto debido a que la vivienda es la habitual del ejecutado y se confirma su ocupación. Esto implica un proceso de desalojo que puede ser complejo y prolongado. Además, el importe reclamado es significativo (166.464,98 €) frente al valor de subasta, lo que podría influir en la adjudicación.
La falta de tasación oficial impide calcular un descuento directo, por lo que el score de oportunidad se fija en 0. Sin embargo, al no haber puja mínima, el precio final podría ser más bajo si la competencia no es elevada. Siempre es fundamental realizar un estudio de mercado para determinar el valor real y el potencial de ahorro.
Para el pujador
IASegún la información extraída de los documentos, no constan cargas cuantificadas que sean responsabilidad del comprador. Sin embargo, la certificación registral indica la existencia de una ejecución hipotecaria. Es importante que cualquier licitador acepte la subrogación en cargas o gravámenes anteriores al crédito del ejecutante si los hubiere, tal como lo establece la Ley de Enjuiciamiento Civil. La deuda reclamada es de 166.464,98 €.
En esta subasta no existe una puja mínima para participar, lo que significa que puedes realizar cualquier oferta. No obstante, debes saber que, según el artículo 670 de la LEC, si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (150.625,58 €), la adjudicación al mejor postor puede ser discrecional del Letrado de la Administración de Justicia o el ejecutante podría solicitar quedarse con el bien por el 70% del valor de subasta o el 50% si no cubre el importe reclamado. El valor de subasta (215.179,40 €) sirve como referencia, no como suelo de puja.
- Obtener asesoramiento legal especializado en subastas y desalojos.
- Realizar un estudio de mercado detallado del valor de la vivienda en Gelida.
- Verificar la Certificación de cargas para confirmar todos los gravámenes existentes.
- Calcular los costes adicionales de registro, impuestos y el proceso de desalojo.
- Tener la capacidad financiera para afrontar el pago total del precio de remate y los costes asociados.
- Evaluar el plazo de finalización de la subasta y la estrategia de pujas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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