Cómo funciona: haces tu puja en la subasta por la plaza de garaje y, si eres el mejor postor, se te adjudica. Depósito y puja mínima: en los datos de este activo no consta el importe del depósito ni la puja mínima, así que no puedo darte cifras. Consejo básico: antes de pujar, abre el documento de cargas del BOE (está indicado que existe) y comprueba qué cargas figuran y cómo afectan a la finca.
Garaje en LEGANÉS (Madrid) en Subasta: plaza de garaje (lot 2)
Subasta judicial en vía de apremio de una plaza de garaje en Leganés (Madrid), ubicada en Calle Zara…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo puedo indicarte depósito ni puja mínima porque no constan en los datos recibidos para este activo. Si fuera pujable (como referencia histórica, la fecha fin fue 21/05/2026 18:00), en el BOE/Portal tendrás que ver el valor de subasta por lote como precio de referencia y el depósito de participación para saber si cumples. Los umbrales 50%/70% sirven como guía de “posible buena compra” respecto al valor de subasta, no como mínimo para poder participar.
Subasta judicial en vía de apremio de una plaza de garaje en Leganés (Madrid), ubicada en Calle Zaragoza, número 11, planta sótano, garaje 4. La subasta termina el 21/05/2026 a las 18:00 y afecta a un bien con cantidad reclamada de 23.637,99 €, dentro de una subasta con 2 lotes que se adjudican por separado. No constan valor de subasta, tasación, depósito ni puja mínima en los datos disponibles, así que antes de pujar hay que revisar el documento oficial de cargas y confirmar toda la información económica del lote. También conviene comprobar si existen cargas asociadas al inmueble y si el precio final compensa el riesgo operativo de una plaza de garaje.
Lo bueno
IA- La ubicación del garaje está identificada con dirección completa: calle Zaragoza 11, planta sótano, garaje 4 (Leganés).
- Se indica que existe documento oficial de cargas en el BOE (paso útil para verificar el estado registral).
- Subasta judicial en vía de apremio con identificador oficial en BOE (SUB-JA-2026-260959).
Lo delicado
IA- No constan datos económicos en los campos recibidos: valor de subasta, tasación, depósito y puja mínima.
- No se pudo extraer el contenido del documento de cargas (hay cargas, pero no están detalladas en los datos).
- La subasta figura con fecha fin el 21/05/2026 18:00, por lo que como histórico probablemente no sea pujable.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivos de garaje en subasta LEC/judicial: el riesgo no suele ser por “valor bajo” sino por el marco registral (cargas) y por la falta de datos económicos en la publicación. Aquí el propio anuncio indica que hay documento de cargas oficial, pero no se incluye el texto en los datos recibidos, por lo que la verificación de cargas es un paso previo imprescindible. Al no aparecer valor de subasta/tasación/consignación, la estrategia debe centrarse en validar documentación y confirmar importes exactos en el Portal.
Riesgo medio porque sí consta que el bien tiene cargas y además no aparecen los importes económicos básicos del lote. La ausencia de tasación, valor de subasta, depósito y puja mínima impide saber si la operación tiene margen real, y el documento de cargas oficial es obligatorio para entender qué se arrastra con la adjudicación. No hay señales de alarma extremas en el texto disponible, pero la información incompleta obliga a revisar con mucha cautela antes de pujar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Tampoco consta valor de subasta, por lo que no es posible calcular un descuento real ni comparar el precio de salida con una referencia objetiva de mercado. En estas condiciones, la oportunidad no puede justificarse por precio: la prioridad es localizar el lote concreto en el BOE, obtener la tasación o el valor de subasta y verificar si las cargas alteran el coste real de entrada. Sin esos datos, pujar sería especulativo.
Para el pujador
IASe indica que “tiene cargas” y que existe un documento oficial de cargas en el BOE. Sin embargo, en los datos recibidos no hay texto descargado del certificado, así que no es posible resumir aquí qué cargas concretas figuran ni sus importes.
No consta puja mínima publicada en los datos. Cuando el BOE/Portal lo muestre, el valor de subasta (no el depósito) es la referencia para interpretar umbrales del 50% y 70% de adjudicación. En este activo, al no aparecer esos importes, no se puede calcular una cifra mínima orientativa.
- Abrir el documento oficial de cargas del BOE para la finca 38228 y leer qué gravámenes siguen vigentes.
- Identificar en el portal el lote exacto de esta plaza de garaje y confirmar su valor de subasta y tasación.
- Comprobar si el lote tiene depósito, puja mínima e incremento de puja publicados antes de participar.
- Verificar el estado físico y la ocupación de la plaza en Calle Zaragoza 11, planta sótano, garaje 4.
- Calcular el coste total posible incluyendo cargas, gastos y regularización antes de fijar un máximo de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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