Estás ante una subasta judicial de un piso en Huelva. 'Judicial en vía de apremio' significa que un juez ha ordenado la venta forzosa de la propiedad para cobrar una deuda, en este caso una hipoteca, y varias deudas adicionales en forma de embargos. Para participar, necesitas depositar 6.995,80 €. 'Sin puja mínima' significa que no hay un precio de salida prefijado, pero el inmueble tiene un valor de subasta de 139.916 € que se usa como referencia. Lo más importante aquí son las cargas: hay una hipoteca y múltiples embargos con importes muy altos que suman más que el valor del piso. Si te la adjudicas, te subrogas a todas esas deudas.
Piso en Huelva en subasta judicial: con hipoteca y múltiples embargos
Se subasta un piso tipo C en la planta baja de un edificio en la Calle Concepción Rodríguez Garzón Nº 13-15 (esquina a C…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes consignar un depósito de 6.995,80 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero el valor de subasta es de 139.916 €. Si tu mejor puja es igual o superior a 97.941,20 € (el 70% del valor de subasta), el remate se aprobará a tu favor. Si tu puja es inferior, o si ofreces pagar a plazos, se aplicarán las reglas del artículo 670 de la LEC, pudiendo el ejecutante solicitar la adjudicación por el 70% del valor de tasación o por la cantidad reclamada, si fuera inferior.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso tipo C en la planta baja de un edificio en la Calle Concepción Rodríguez Garzón Nº 13-15 (esquina a Calle Paterna del Campo), en Huelva. La vivienda tiene una superficie útil de 54 m² y construida de 73,42 m². El valor de subasta es de 139.916 €, con un depósito de 6.995,80 €. La subasta finaliza el 17 de junio de 2026. Es importante tener en cuenta que la finca tiene una hipoteca y múltiples embargos cuantificados.
Lo bueno
IA- La fecha de fin de subasta es lejana (17 de junio de 2026), lo que ofrece tiempo para un análisis detallado.
Lo delicado
IA- No se ha proporcionado un valor de tasación, lo que impide evaluar un posible descuento respecto al valor de mercado.
- La finca está gravada por una hipoteca y múltiples embargos con importes cuantificados que superan el valor de subasta.
- El importe reclamado en la ejecución hipotecaria (188.959,09 €) es superior al valor de subasta del inmueble (139.916 €).
- No consta la situación posesoria, lo que implica riesgo de ocupación.
- La finca no está coordinada gráficamente con el Catastro.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos con una subasta de ejecución hipotecaria de un piso en Huelva con un valor de subasta de 139.916 €. La Certificación Registral detalla una hipoteca de MELF ORDESA (anteriormente Ibercaja) por 111.932 € de principal, más intereses y costas, que es la que se ejecuta. Sin embargo, la finca arrastra múltiples embargos posteriores y preferentes (Hacienda, Comunidad Autónoma, Ayuntamientos y particulares) con un importe global muy elevado. La suma de las cargas supera con creces el valor de subasta del inmueble, lo que implica un riesgo muy alto de adjudicación con deudas significativas que recaerán sobre el adjudicatario. La reclamación total es de 188.959,09 € y el inmueble tiene múltiples afectaciones fiscales por ITPAJD.
El nivel de riesgo es alto debido a la existencia de una hipoteca principal y varios embargos cuantificados (Hacienda Pública, Comunidad Autónoma de Andalucía, Ayuntamiento de Huelva, Ayuntamiento de Palos de la Frontera, Banco Sabadell, y particulares) que gravan la finca. El importe reclamado total por la ejecución hipotecaria es de 188.959,09 € (principal e intereses), lo cual supera el valor de subasta del inmueble (139.916 €). Además, la situación posesoria no consta y no se ha determinado si es vivienda habitual, lo que añade incertidumbre sobre la ocupación.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. La oportunidad de este activo dependerá de las pujas que se realicen y el valor real de mercado, así como de la gestión de las cargas.
Para el pujador
IAEsta propiedad tiene una hipoteca a favor de MELF ORDESA, S.à.r.l. por un principal de 111.932 € más intereses y costas, que es el motivo de la ejecución. Además, arrastra embargos de Hacienda Pública (109.450,74 €), Antonio García Jiménez y Concepción Collado Gámez (487.000 € de principal + 146.100 € de intereses y costas), Comunidad Autónoma de Andalucía (314.246,04 €), Ayuntamiento de Huelva (50.827,09 €), Ayuntamiento de Palos de la Frontera (42.702,24 €) y Banco Sabadell (125.412,16 € de principal + 37.623,65 € de intereses y costas). La suma de estas cargas es muy superior al valor de subasta, por lo que el comprador se subrogará a estas deudas. Es fundamental negociar la cancelación de estas cargas para hacer la compra viable, ya que el importe reclamado en la ejecución hipotecaria (188.959,09 €) por sí solo ya es superior al valor de subasta.
Aunque no hay una 'puja mínima' inicial para participar, el valor de subasta es de 139.916 €. Este valor sirve de referencia para los umbrales de adjudicación: el 50% es 69.958 € y el 70% es 97.941,20 €. Si la mejor puja es superior o igual al 70%, el remate se aprobará automáticamente al mejor postor. Si la puja es inferior, se aplicará el artículo 670 de la LEC, que permite al ejecutante solicitar la adjudicación por el 70% o por la cantidad reclamada si esta fuera inferior. Es importante destacar que los umbrales del 50% y 70% son referencias para la adjudicación, no una limitación para pujar por debajo, aunque el éxito de pujas muy bajas es incierto.
- Revisar el estado y cuantía de todas las cargas (hipoteca y embargos) en la Certificación Registral.
- Analizar la viabilidad económica de la operación, considerando las deudas que se asumirían.
- Estimar el valor de mercado actual del inmueble en Huelva.
- Evaluar los riesgos de ocupación y los posibles costes y tiempos de un proceso de desalojo.
- Consultar con un abogado especialista en subastas para entender todas las implicaciones legales y fiscales.
- Calcular el importe máximo de puja que podrías realizar, teniendo en cuenta todas las cargas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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