Esta es una subasta judicial de un local comercial en Ribeira (A Coruña). El procedimiento de subasta es una forma de comprar propiedades que han sido embargadas. Para participar, necesitas depositar 3.500 €, que es el 5% del valor de subasta. Este depósito se recupera si no resultas adjudicatario. El 'valor de subasta' (70.000 €) es el precio de referencia, pero no hay 'puja mínima', lo que significa que puedes empezar a pujar desde un euro, aunque existen umbrales de adjudicación importantes. 'Sin puja mínima' significa que la subasta no tiene un precio de salida obligatorio, pero sí hay unos límites (umbral 50% y 70% del valor de subasta) a tener en cuenta para que se apruebe la venta.
Local comercial en Ribeira (A Coruña) en subasta judicial por 70.000 €
Este activo es un local comercial en planta baja, con una superficie de 47,68 m², situado en la Calle Malecón de Ribeira…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta judicial, deberás depositar 3.500 € (5% del valor de subasta). No existe una puja mínima, lo que permite empezar a pujar desde cualquier cantidad, pero ten en cuenta que para que la adjudicación sea automática, la oferta debe superar el 70% del valor de subasta (49.000 €); si es superior al 50% (35.000 €), el ejecutante puede mejorarla.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEste activo es un local comercial en planta baja, con una superficie de 47,68 m², situado en la Calle Malecón de Ribeira, A Coruña. Se subasta por vía judicial en apremio con un valor de subasta de 70.000 € y no tiene puja mínima. El depósito para participar es de 3.500 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. No se dispone de tasación ni se ha podido determinar su situación posesoria.
Lo bueno
IA- No tiene puja mínima, lo que puede permitir una adjudicación a un precio más bajo.
- El depósito de participación es del 5%, facilitando el acceso a la subasta.
- Ubicación céntrica en la Calle Malecón de Ribeira, con potencial comercial.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, lo que impide evaluar el descuento real y la oportunidad de compra.
- No consta la situación posesoria, con riesgo de ocupación que implicaría costes y plazos de desalojo.
- Se menciona un 'ARCHIVO' para las cargas que no ha podido ser procesado, lo que puede ocultar cargas cuantificadas.
- La cantidad reclamada es considerablemente superior al valor de subasta, lo que puede afectar la estrategia de adjudicación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de este local comercial presenta un valor de subasta de 70.000 € y un depósito del 5% (3.500 €). La ausencia de tasación (pc_appraisal_value vacío) y la situación posesoria 'no consta' introducen incertidumbre que debe mitigarse con una investigación exhaustiva. La existencia de un archivo de cargas no procesado ('VER ARCHIVO' en BOE) requiere una revisión manual de la documentación original para descartar pasivos ocultos. La cantidad reclamada (246.228,37 €) es significativamente superior al valor de subasta, lo que puede influir en la estrategia de los acreedores y la posible adjudicación por debajo del 70% o 50% del valor de subasta en caso de no concurrencia de postores.
El riesgo es medio debido a la ausencia de información sobre la situación posesoria ("No consta"), lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo, aunque no está confirmado. Además, la falta de tasación añade incertidumbre sobre el valor real del inmueble y, aunque no se detectan cargas cuantificadas, se menciona la existencia de un archivo con cargas que no ha sido procesado, lo que siempre añade un grado de cautela. La cantidad reclamada, considerablemente superior al valor de subasta, podría ser un factor a considerar por los acreedores.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. No obstante, al no existir puja mínima y ser un local comercial, podría haber una oportunidad si el precio de cierre es bajo. Se recomienda una investigación de mercado en la zona.
Para el pujador
IASegún la información proporcionada, no constan cargas cuantificadas ni se ha podido procesar el documento de cargas. Sin embargo, se menciona 'VER ARCHIVO' en el BOE para el 'Importe de cargas declarado'. Esto indica que podría haber información sobre cargas en un documento adjunto que no ha sido analizado automáticamente. Es crucial revisar este archivo para entender la existencia y cuantificación de cualquier gravamen que pudiera afectar al inmueble y ser asumido por el comprador.
En esta subasta no hay 'puja mínima' para participar, lo que significa que puedes empezar a pujar con la cantidad que consideres oportuna. Sin embargo, esto no implica que el inmueble se adjudique por cualquier precio. Existen unos umbrales (establecidos por la Ley de Enjuiciamiento Civil, art. 670) del 50% (35.000 €) y 70% (49.000 €) del valor de subasta que marcan las condiciones para que la venta sea aprobada, ya sea al mejor postor o, en su defecto, al ejecutante o deudor si mejoran la oferta.
- Revisar el estado actual del local comercial y su entorno para evaluar su potencial de mercado.
- Consultar la nota simple del Registro de la Propiedad para conocer las cargas, titularidad y posibles limitaciones que puedan existir.
- Verificar el contenido del archivo de cargas mencionado en el BOE ('VER ARCHIVO') para entender posibles gravámenes cuantificados.
- Calcular los costes asociados a la compra (impuestos, honorarios, etc.) y un posible proceso de desocupación si fuera necesario.
- Establecer un precio máximo de puja basado en el valor de mercado real y la rentabilidad esperada.
- Confirmar la fecha y hora de finalización de la subasta y el importe exacto del depósito requerido.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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