Estás viendo una subasta judicial de un terreno. Esto significa que un juzgado está vendiendo esta propiedad para que el propietario pague una deuda. Para participar, debes depositar 5.100 € (el 5% del valor de subasta). Si ganas, este dinero se descontará del precio final; si pierdes, te lo devolverán. Si en la información dice 'No consta' para la situación posesoria o si no se puede visitar, significa que no sabemos si está libre o si hay alguien viviendo o usando el terreno. Esto es un riesgo, ya que si está ocupada, tú serás quien tenga que gestionar el desalojo.
Parcela Rústica en Prado del Rey (Cádiz) en Subasta Judicial desde 102.000 €
Se subasta judicialmente una parcela de terreno rústica de 805 m² en el Partido de Pajarete, en Prado del Rey (Cádiz), c…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es de 102.000 €. Para participar, debes depositar 5.100 €. Al no haber puja mínima, puedes pujar desde 1 € formalmente, pero ten en cuenta que para adjudicarte la propiedad por debajo del 70% del valor de subasta (71.400 €) o del 50% (51.000 €) en caso de que sea vivienda habitual, el deudor o los acreedores podrían mejorar la puja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicialmente una parcela de terreno rústica de 805 m² en el Partido de Pajarete, en Prado del Rey (Cádiz), con un valor de subasta de 102.000 €. Para participar, es necesario un depósito de 5.100 €. La subasta finalizará el 15 de junio de 2026. Es importante tener en cuenta que no se ha proporcionado un valor de tasación para este activo.
Lo bueno
IA- Precio de salida competitivo (102.000 €).
- Ubicación en zona rural de interés en Cádiz.
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación oficial, lo que dificulta evaluar el descuento y la oportunidad de inversión.
- No consta la situación posesoria, lo que implica un riesgo de ocupación no declarada.
- La parcela no es visitable, impidiendo una inspección previa al estado real.
- Falta de IDUFIR e inscripción registral clara, lo que puede complicar la verificación de la titularidad y cargas.
- No hay documentos descargados con información de cargas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta parcela rústica en Prado del Rey presenta un valor de subasta de 102.000 € y un depósito del 5% (5.100 €). La ausencia de tasación oficial es un punto crítico, requiriendo una valoración de mercado independiente para evaluar la rentabilidad. La situación posesoria 'no consta' y la imposibilidad de visita son indicadores de riesgo que exigen diligencia extrema en la investigación de la ocupación real. La falta de datos registrales y de IDUFIR complica el estudio de cargas y titularidad, aunque se menciona el Registro de la Propiedad de Arcos de la Frontera.
El nivel de riesgo se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas explícitamente, la ausencia de información sobre la situación posesoria y el hecho de no ser visitable son factores que añaden incertidumbre. Además, la falta de datos registrales y de un título jurídico claro dificultan la verificación completa de la situación del inmueble.
No se dispone de un valor de tasación para esta parcela, lo que impide calcular un descuento real. El score de oportunidad se ha fijado en 0 debido a esta falta de referencia comparativa. Aunque el valor de subasta es de 102.000 €, es crucial realizar una valoración independiente del terreno para determinar su atractivo real.
Para el pujador
IASegún la información proporcionada, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Sin embargo, la mención al Registro de la Propiedad de Arcos de la Frontera (Nº Finca: 4.028 FOLIO: 17 vto TOMO: 783) sugiere que es imprescindible realizar una consulta en dicho registro para obtener una nota simple actualizada y verificar la existencia de cualquier gravamen o anotación no declarada en el BOE. Cualquier carga preexistente y preferente al embargo origen de la subasta, sería asumida por el nuevo adjudicatario.
Esta subasta no tiene establecida una puja mínima. Esto significa que teóricamente podrías pujar desde 1 €. Sin embargo, el artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece unos umbrales clave para la adjudicación: si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (71.400 €) o, en caso de vivienda habitual, inferior al 50% (51.000 €), el deudor o los acreedores podrían presentar un tercero que mejore la oferta. Estos umbrales son referencias para la adjudicación, no para la participación.
- Obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar la titularidad y la ausencia de cargas preferentes.
- Realizar una tasación independiente de la parcela para establecer un valor de mercado y fijar un precio máximo de puja.
- Contactar con el Ayuntamiento para conocer el planeamiento urbanístico de la zona y las posibilidades de desarrollo del terreno.
- Investigar la situación posesoria real del inmueble para determinar si está ocupado y, en su caso, los costes y tiempos de un posible desalojo.
- Disponer del 5% del valor de subasta (5.100 €) para el depósito y considerar los umbrales de adjudicación de la LEC.
- Calcular los impuestos y gastos asociados a la compra en subasta (IVA/ITP, AJD, honorarios de notaría y registro).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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