1) Revisa el inmueble (idealmente con visita o al menos fotos/entorno) porque en los datos no se confirma si es visitable o cómo está ocupado. 2) Para participar, prepara el depósito de 274,52 €. 3) La puja se hace sobre el valor de subasta (5.490,37 €). Como guía: si llegas al 50% del valor (2.745,18 €) o al 70% (3.843,26 €), estarías en los umbrales que usa la LEC para medir posibilidades de adjudicación.
Trastero (año no consta) en Subasta: trastero 107 en Las Salinas 1 (Torrenueva Costa, Granada)
Subasta AEAT de un trastero en Torrenueva Costa (Granada) con valor de subasta y tasación de 5.490,37 € y depósito de 27…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.085 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia para pujar es 5.490,37 €. El depósito de participación es 274,52 €. Como orientación LEC art. 670: el 50% está en 2.745,18 € y el 70% en 3.843,26 €; tu puja no tiene que ser ese “suelo”, pero esos niveles te sirven para decidir estrategia de adjudicación.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ALQUERIA 21, 02, 40 18720 TORRENUEVA COSTA
Subasta AEAT de un trastero en Torrenueva Costa (Granada) con valor de subasta y tasación de 5.490,37 € y depósito de 274,52 €. El bien es el trastero nº 40, con 8,23 m² útiles y 12,98 m² construidos, ubicado en la planta segunda del edificio Las Salinas 1. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y la puja termina el 29/06/2026. Antes de pujar, conviene revisar la ubicación real, la comunidad y si la venta compensa frente a los costes de entrada y gestión.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 5.490,37 €
- Depósito de participación relativamente bajo: 274,52 €
- Bien descrito con ubicación y medidas (útil 8,23 m²; construida 12,98 m²)
- No constan cargas cuantificadas en el extracto aportado
Lo delicado
IA- No se indica situación posesoria ni si es visitable (incertidumbre operativa)
- No hay documentos descargados en el apartado de documentos extraídos
- No aparece puja mínima/ incrementos en los datos (puede existir criterio automático en la plataforma, pero aquí no está detallado)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja cuantía dentro de subasta AEAT de trastero en régimen de comunidad. La tasación está disponible y coincide con el valor de subasta, por lo que la oportunidad depende más de tu estrategia de puja que de un descuento por debajo de la tasación. Falta información operativa (visitabilidad/posesión) y no hay documentos extraídos; esto no suele implicar un riesgo alto por sí mismo, pero sí exige ver el activo antes de pujar a niveles agresivos.
El riesgo queda en nivel medio porque no hay señales graves cuantificadas: no constan cargas y el bien es un trastero con 100% de pleno dominio. Aun así, la información posesoria es incompleta: no consta si está visitable ni el estado de ocupación, y tampoco hay documentación descargada para contrastar detalles. Además, al tratarse de un activo pequeño, cualquier gasto adicional, regularización o problema de acceso pesa mucho sobre la rentabilidad final. No hay un riesgo alto evidente, pero sí suficiente incertidumbre para exigir verificación previa.
La oportunidad es limitada: el valor de subasta coincide con la tasación, así que no hay un descuento visible sobre una referencia de mercado interna de la propia subasta. Con estos datos, el precio no parece especialmente agresivo y la ventaja real depende de si el trastero tiene demanda en la zona y de cuánto se pueda bajar en la puja final. El importe es bajo, pero también lo es el activo; por eso el margen de revalorización puede ser estrecho. La nota positiva es que no constan cargas declaradas, lo que reduce incertidumbre económica directa, aunque no convierte por sí sola la operación en una gran oportunidad.
Para el pujador
IAEn el extracto aportado no constan cargas cuantificadas ni importes de gravámenes. Por tanto, no se puede estimar repercusión económica por cargas específicas con la información disponible. Aun así, revisa el expediente completo en la web oficial si hubiera más detalle documental.
No se indica puja mínima (en los datos figura “No consta”). El valor de subasta 5.490,37 € no es el depósito: el depósito de participación es 274,52 €. Los umbrales del 50% (2.745,18 €) y 70% (3.843,26 €) son referencias LEC de adjudicación, no una obligación de “mínimo” para participar.
- Comprobar en el registro y en la nota simple si existe alguna carga, afección o discrepancia con la descripción de la AEAT.
- Verificar la ubicación exacta del trastero nº 40 en el edificio Las Salinas 1 y si el acceso es realmente el descrito.
- Confirmar con la comunidad de propietarios si hay cuotas pendientes, derramas o restricciones de uso.
- Revisar fotos, catastro y entorno para valorar si el trastero tiene salida real en el mercado local.
- Calcular todos los costes adicionales: impuestos, honorarios, inscripción y posibles gastos de gestión.
- Definir una puja máxima teniendo en cuenta que la tasación es 5.490,37 € y el depósito exigido es 274,52 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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