1) Regístrate y entra a la subasta de la AEAT (id 2992673102700064). 2) Para participar, normalmente debes acreditar el depósito de 302,28 € (es la cantidad indicada como depósito de participación). 3) La puja se referencia al valor de subasta 6.045,68 € (no a la cifra del depósito). 4) Revisa el bien (si es posible) y confirma si podrás entrar/visitar, porque la posesión no consta en la información extraída.
Trastero (9,13 m² útiles) en Subasta: Torrenueva Costa
Se subasta un trastero en Torrenueva Costa (Granada) con 100% del pleno dominio, ubicado en la plant…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 6.045,68 € (ese es el precio de referencia al que “apuntas”). El depósito de participación es 302,28 €. Como orientación LEC art. 670: 50% = 3.022,84 € y 70% = 4.231,976 €; son umbrales de adjudicación/referencia, no el “suelo” para poder participar.
Se subasta un trastero en Torrenueva Costa (Granada) con 100% del pleno dominio, ubicado en la planta segunda del edificio Las Salinas 1. El valor de subasta y la tasación coinciden en 6.045,68 €, con un depósito de 302,28 € y cierre el 2026-06-29. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, así que la lectura económica es relativamente limpia, pero la información poseesoria es incompleta. Antes de pujar conviene revisar bien la ubicación exacta, la comunidad y la situación registral para evitar sorpresas.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 6.045,68 €
- Depósito de participación claramente indicado: 302,28 €
- Sin cargas cuantificadas declaradas (aparece “cargas: 0” en la extracción)
- Bien identificado con referencia física y superficie: 9,13 m² útiles (14,40 m² construidos)
Lo delicado
IA- No consta situación posesoria ni si es visitable, lo que puede dificultar la verificación previa
- No hay documentos descargados en el apartado de documentos (no hay texto de cargas extraído)
- No figura puja mínima ni incremento de puja en la información disponible
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de pequeño tamaño (trastero) en régimen de pleno dominio. La tasación está disponible y coincide con el valor de subasta, lo que reduce el componente de “valor estimado”. El principal punto a vigilar para un adjudicatario novel es la falta de documentación descargada y la ausencia de detalle sobre posesión/visita, que impacta en la comprobación previa. Sin cargas cuantificadas declaradas, el riesgo jurídico por gravámenes parece bajo, pero debe verificarse en la documentación oficial completa que disponga la plataforma/BOE.
El riesgo queda en nivel medio porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero tampoco hay información completa sobre posesión, visita o estado registral. La señal concreta que más pesa es que la información posesoria está incompleta: no consta si está ocupado, si es visitable o cuál es su situación real. Además, no hay título jurídico, inscripción registral ni documentación adjunta descargada, lo que obliga a verificar más de lo habitual antes de comprometer una puja. No hay señales graves explícitas como cargas importantes, nuda propiedad o cuota indivisa, así que no conviene dramatizar, pero sí ser prudente.
La oportunidad es moderada, pero no extraordinaria: no hay descuento visible porque el valor de subasta coincide con la tasación en 6.045,68 €, así que no aparece una referencia clara de compra por debajo de mercado. El importe de entrada es bajo, con un depósito de 302,28 €, lo que facilita participar sin inmovilizar demasiado capital. A favor, figura 100% de pleno dominio y sin cargas declaradas, lo que reduce fricción jurídica. En contra, al tratarse de un trastero de 9,13 m2 útiles, el margen de revalorización depende mucho de la demanda local y del estado real del inmueble; Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí hay tasación, pero sí falta precio de mercado comparables para confirmar si hay descuento real.
Para el pujador
IAEn la extracción no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (“cargas: 0” y sin importes). Aun así, al no haber documentos descargados, conviene confirmar en el expediente oficial que no exista carga adicional no reflejada en este extracto.
No consta puja mínima (no hay dato de “puja mínima” en los campos de entrada). Además, el valor de subasta (6.045,68 €) no es el depósito: el depósito de participación indicado es 302,28 €. Los umbrales de 50% (3.022,84 €) y 70% (4.231,976 €) son referencias de la LEC art. 670 para estimar el nivel a partir del cual puede facilitarse la adjudicación, no necesariamente un mínimo de participación.
- Confirmar en el Catastro y la nota simple que el trastero nº 41 coincide con la descripción y la referencia 6722301VF5662B0109BG.
- Pedir o localizar nota simple actualizada para comprobar titularidad, inscripción y posibles incidencias no reflejadas en el anuncio.
- Verificar con la comunidad de propietarios si hay cuotas pendientes, derramas o restricciones de uso del trastero.
- Comprobar físicamente la ubicación exacta del acceso, estado del portal, ascensor y facilidad de uso del trastero.
- Revisar comparables de mercado en Torrenueva Costa para saber si 6.045,68 € está alineado con precios reales de trasteros similares.
- Calcular tu puja máxima incluyendo impuestos, gastos de adjudicación y posibles costes de regularización o gestión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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