Paso a paso: 1) Reúne el depósito de participación (522,06 €) para poder pujar. 2) Haz tu oferta durante la subasta que termina el 29/06/2026. 3) Si resultas adjudicatario, tendrás que seguir los trámites de la AEAT. Conceptos clave: el valor de subasta es el precio de referencia al que se “acerca” tu puja; el depósito es solo la garantía para participar. Los umbrales del 50% y 70% (5220,56 € y 7308,78 €) son referencias de adjudicación, no el precio mínimo para poder pujar.
Trastero (104) en Subasta: Torrenueva Costa (Granada)
Trastero en Torrenueva Costa (Granada) con 100% del pleno dominio, 15,12 m² útiles y 23,85 m² construidos, en el edifici…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.709 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 10.441,11 € y el depósito de participación es 522,06 €. Tu puja se compara con ese valor de referencia; las referencias LEC 670 son 50% = 5.220,56 € y 70% = 7.308,78 € (orientan sobre adjudicación, no sobre el “suelo” para participar). Ajusta tu estrategia teniendo en cuenta que la situación posesoria no consta.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ALQUERIA 21, 02, 37 18720 TORRENUEVA COSTA
Trastero en Torrenueva Costa (Granada) con 100% del pleno dominio, 15,12 m² útiles y 23,85 m² construidos, en el edificio Las Salinas 1. El valor de subasta y la tasación coinciden en 10.441,11 €, con un depósito de 522,06 € y fin de subasta el 29/06/2026. No constan cargas ni documentación adjunta, así que antes de pujar conviene revisar bien la ubicación exacta, la comunidad y la salida real de uso o reventa.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 10.441,11 €
- Depósito de participación relativamente bajo: 522,06 €
- Se indica venta del 100% del pleno dominio
- No constan cargas cuantificadas en la ficha/resumen de AEAT
Lo delicado
IA- Situación posesoria y si es visitable: no consta
- No hay documentos descargados ni texto extraído adicional de cargas
- No se informa puja mínima ni incremento de puja en los datos proporcionados (puede estar definido en el BOE/portal, pero aquí no aparece)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de bajo importe y tipología trastero (pleno dominio). La ausencia de cargas cuantificadas en la ficha reduce el riesgo patrimonial relevante, pero el principal gap está en la información de posesión/visitabilidad (no consta) y la falta de documentación descargada. La coincidencia de tasación y valor de subasta (10.441,11 €) limita el análisis de descuento: la decisión dependerá de la previsión de estado real del inmueble y costes de regularización/gestión asociados.
El riesgo es medio principalmente por la falta de información práctica: no constan documentos descargados, no hay situación posesoria confirmada y no se indica si es visitable. Además, aunque no aparecen cargas declaradas, tampoco hay un documento de cargas que permita comprobarlo con detalle. No hay señales graves como hipoteca relevante, cuota indivisa o ocupación confirmada, pero la ausencia de documentación obliga a prudencia.
La oportunidad es moderada y muy dependiente del precio de entrada: no hay descuento frente a tasación, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 10.441,11 €, así que el 0% de descuento no ofrece colchón por sí solo. Para que tenga sentido como compra, la puja debería quedarse claramente por debajo de referencias de mercado de un trastero similar en la zona, pero aquí no se aporta un precio de mercado verificable en los datos. Sin tasación: score 0 por falta de referencia si faltara ese dato; en este caso sí hay tasación, pero no hay margen automático de oportunidad.
Para el pujador
IAEn la ficha no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. No obstante, al existir la posibilidad de que haya situaciones no reflejadas en el extracto, conviene revisar el expediente completo en el enlace oficial y cualquier mención a cargas/gravámenes en las condiciones del anuncio.
No aparece una “puja mínima” informada en los datos (campo en blanco/no consta). Aun así, el valor de subasta 10.441,11 € es el precio de referencia para pujar; los umbrales LEC del 50% (5.220,56 €) y 70% (7.308,78 €) son referencias de adjudicación, no necesariamente el mínimo para poder presentar oferta.
- Comprobar en Catastro y registro que la referencia 6722301VF5662B0105HA corresponde exactamente a este trastero.
- Revisar si el acceso real es cómodo y si el trastero 37 se identifica sin dudas dentro del edificio Las Salinas 1.
- Verificar con la comunidad de propietarios si hay derramas, cuotas pendientes o restricciones de uso.
- Intentar confirmar la situación posesoria y si el bien se puede visitar antes de pujar.
- Calcular el precio máximo teniendo en cuenta gastos, impuestos, comisión y posibles costes de regularización.
- Comparar con trasteros similares en Torrenueva Costa antes de decidir una puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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