Estás ante una subasta judicial de una vivienda. Esto significa que es un proceso legal donde se vende un bien para saldar una deuda. Para participar, necesitas depositar 4.441,53 €. Este dinero se te devuelve si no ganas la subasta, o se usa para el pago si eres el adjudicatario. Un detalle importante es que no hay una "puja mínima" fija, lo que te da más libertad, pero el valor de subasta es 88.830,51 €. Los "umbrales del 50% y 70%" (44.415,25 € y 62.181,35 €) son precios de referencia que el juzgado considera para adjudicar el bien, especialmente si el deudor o un acreedor posterior pujan.
Vivienda en Torrevieja en Subasta Judicial: ¡Oportunidad a explorar!
Se subasta judicial una vivienda tipo 'A' en Torrevieja, Alicante, con un valor de 88.830,51 €. R
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas depositar 4.441,53 €. No hay puja mínima establecida, pero el valor de subasta es de 88.830,51 €. Recuerda que el Art. 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece umbrales del 50% (44.415,25 €) y 70% (62.181,35 €) del valor de subasta para la adjudicación, especialmente si no hay postores o si el deudor mejora la postura.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicial una vivienda tipo 'A' en Torrevieja, Alicante, con un valor de 88.830,51 €. Requiere un depósito de 4.441,53 € para participar. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Al no haber tasación oficial, el descuento es desconocido, pero la ausencia de puja mínima puede ofrecer flexibilidad. La propiedad está registrada a nombre de una mercantil.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas relevantes en el resumen del BOE, lo que reduce la incertidumbre sobre deudas adicionales.
- La ausencia de puja mínima puede ofrecer flexibilidad para adquirir el inmueble a un precio competitivo si no hay mucha competencia.
- Se conoce la dirección completa y la referencia catastral, lo que facilita la investigación previa del inmueble.
Lo delicado
IA- ["No hay tasación oficial disponible, lo que impide calcular un descuento y dificulta determinar el valor de mercado real.","La situación posesoria "no consta" y "no visitable" indica que la propiedad podría estar ocupada, lo que implicaría un proceso de desalojo.","La vivienda está inscrita a nombre de una sociedad mercantil, lo que puede complicar los procesos de verificación o de desalojo si fuera necesario.","La finca no consta coordinada gráficamente con el Catastro, lo que podría generar futuras incidencias administrativas o registrales."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta judicial en vía de apremio presenta una vivienda en Torrevieja con un valor de subasta de 88.830,51 €. La ausencia de tasación oficial impide un cálculo directo del descuento, lo que subraya la necesidad de una tasación independiente pre-subasta. El hecho de que la propiedad esté a nombre de una mercantil, y la situación posesoria "no consta", requiere una investigación exhaustiva sobre una posible ocupación y sus implicaciones legales y económicas para el futuro adjudicatario. La ejecución recae sobre una hipoteca modificada, lo que indica un historial de financiación sobre el inmueble.
El riesgo es medio principalmente porque la vivienda está registrada a nombre de una mercantil, lo que puede implicar un proceso de desalojo más complejo si la propiedad estuviera ocupada (aunque el estado posesorio no consta). Además, la ausencia de tasación aumenta la incertidumbre sobre el valor real del inmueble. No se han cuantificado cargas específicas, lo cual es un punto positivo.
La oportunidad no puede calcularse con precisión al no disponer de un valor de tasación oficial. Esto significa que no podemos saber el porcentaje de descuento respecto al precio de mercado. Sin embargo, la ausencia de una puja mínima establecida en el BOE puede abrir la puerta a conseguir la propiedad a un precio ventajoso. Es crucial que realices tu propia valoración del inmueble para determinar si el precio de salida te resulta atractivo.
Para el pujador
IASegún la información proporcionada en el BOE, no constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas. Esto es favorable para el comprador, ya que no se prevén deudas adicionales conocidas que deban ser asumidas directamente. No obstante, es siempre recomendable obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de cargas ocultas o preferentes no declaradas.
Esta subasta no tiene establecida una puja mínima. Esto significa que, teóricamente, podrías hacer una oferta por cualquier importe por debajo del valor de subasta (88.830,51 €). Sin embargo, el juzgado tendrá en cuenta los umbrales del 50% (44.415,25 €) y 70% (62.181,35 €) del valor de subasta para la adjudicación. Si tu puja es muy baja, es posible que no se te adjudique el bien, o que el deudor o un acreedor posterior puedan mejorar la oferta y quedarse con la propiedad.
- Obtener una Nota Simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar titularidad y cargas.
- Realizar una valoración de mercado independiente de la vivienda.
- Consultar con un abogado especializado en subastas y derecho inmobiliario.
- Analizar los gastos asociados a la adquisición (impuestos, registro, honorarios, etc.).
- Estudiar la ubicación exacta y los servicios de la zona en Torrevieja.
- Tener claro el presupuesto máximo y la estrategia de puja, considerando los umbrales de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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