Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es tentador por ser vivienda en Madrid, pero no es una subasta “simple”: el depósito es alto y la ocupación no está aclarada. Si no tienes experiencia, avanza solo después de revisar cargas y nota simple, y mejor con apoyo.
Vivienda en Madrid (Carabanchel, 28024) – Subasta BOE SUB-JA-2025-255982
Vivienda en Madrid (28024, Carabanchel; Calle Fray José de Cerdeiriña 52, Esc. 1
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónVivienda en Madrid (28024, Carabanchel; Calle Fray José de Cerdeiriña 52, Esc. 1, 1º A). Precio de salida 247.002,00 €, depósito 12.350,10 € y fin de subasta el 2026-05-21 18:00:00. Hay certificación de cargas en BOE: imprescindible para confirmar si existen cargas preferentes. No consta tasación ni referencia catastral en la ficha normalizada.
Lo bueno
IA- Ubicación en Madrid (potencial liquidez)
- Certificación de cargas disponible en BOE
- Dirección identificable
Lo delicado
IA- Depósito elevado: 12.350,10 € inmovilizados para pujar
- Ocupación no informada (riesgo de posesión)
- Revisar cargas preferentes en la certificación de cargas
- No consta referencia catastral en la ficha normalizada
- No consta tasación normalizada
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPublicable por datos mínimos completos y cargas documentadas. Operación con riesgo medio-alto por ocupación no informada y ausencia de tasación/RC en ficha normalizada. Aun así, al ser vivienda en Madrid, puede tener sentido si la certificación de cargas y la nota simple permiten cerrar números y la posesión es razonable.
El riesgo está concentrado en cargas y ocupación. Aunque exista certificación, hay que interpretarla y confirmar si hay cargas preferentes que sobrevivan a la adjudicación. Además, no consta situación posesoria y faltan datos normalizados como tasación y referencia catastral, lo que obliga a apoyarse en nota simple y análisis de mercado para valorar correctamente.
El activo (vivienda en Madrid) puede tener salida de mercado, y el anuncio aporta documento de cargas, lo que permite estudiar riesgos con base documental. Si la ocupación es favorable y las cargas no son relevantes, puede existir margen frente a mercado.
Para el pujador
IAExiste documento de cargas oficial en el BOE.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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