Se trata de una subasta judicial en vía de apremio de un terreno rústico con edificación, lo cual es habitual en Andalucía. La ausencia de tasación oficial obliga a una tasación de mercado independiente por parte del inversor para calibrar la oportunidad real. La situación posesoria de 'no consta' y la imposibilidad de visita son comunes, pero implican un riesgo inherente de ocupación. La existencia de Certificación de cargas es estándar, pero la ilegibilidad de su contenido en los datos proporcionados es un punto crítico. La cantidad reclamada (64.739,57 €) es significativamente inferior al valor de subasta (90.000 €), lo cual es una señal positiva, pero hay que confirmar el estado de las cargas preferentes.

El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no se han cuantificado cargas en el BOE, existe una Certificación de cargas oficial. Sin embargo, el texto extraído del documento es ilegible. Esto implica que no se puede verificar si existen cargas concretas que puedan afectar el valor o la adquisición del bien, lo que eleva el riesgo a un nivel medio. Además, la situación posesoria no consta y no es visitable, lo que siempre añade incertidumbre sobre el estado real y la ocupación del inmueble.

No se ha proporcionado un valor de tasación oficial para este inmueble. Esto significa que no es posible calcular un descuento sobre un valor de mercado de referencia. Como consecuencia, el score de oportunidad se fija en 0. Será fundamental que realices tu propia valoración del terreno y la edificación para determinar si el precio de salida te resulta atractivo.