Participar en una subasta judicial como esta significa que estás intentando comprar un bien que está siendo vendido por orden de un juzgado para pagar una deuda. Para empezar, debes depositar 6.768 € (el 5% del valor de subasta). Ten en cuenta que la vivienda está ocupada por el deudor, y al ser su vivienda habitual, el proceso de desalojo puede ser largo y complejo. La subasta no tiene puja mínima, lo que no significa que puedas pujar cualquier cantidad. Hay umbrales importantes (67.680 € y 94.752 €) que determinan si la adjudicación es directa o si el deudor y el acreedor pueden intervenir. Te recomendamos asesorarte bien antes de pujar.
Vivienda en Málaga en subasta judicial: un bajo con tres dormitorios
Se subasta una vivienda en planta baja ubicada en la Calle Ingeniero Díaz Petersen Nº1 de Málaga capital. El
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar 6.768 €. No hay puja mínima, pero ten en cuenta los umbrales de adjudicación: si tu puja supera los 94.752 € (70% del valor de subasta), la adjudicación al mejor postor será directa. Si está entre 67.680 € (50%) y 94.752 €, el deudor puede mejorar la puja o el acreedor puede solicitar la adjudicación. Si tu puja es inferior al 50%, el acreedor puede pedir la adjudicación por el 70% de la deuda o por el 50% del valor de tasación si la vivienda no es habitual y no hay postores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda en planta baja ubicada en la Calle Ingeniero Díaz Petersen Nº1 de Málaga capital. El valor de subasta es de 135.360 € y el depósito para participar es de 6.768 €. La subasta finalizará el 15 de junio de 2026. Es una vivienda de 55,97 m² con tres dormitorios y el inmueble se encuentra ocupado por el deudor. No hay tasación disponible, lo que impide calcular un descuento.
Lo bueno
IA- Vivienda en Málaga capital, una zona con alta demanda.
- No hay puja mínima, lo que puede abrir la puerta a una adjudicación a buen precio, siempre que se superen los umbrales legales.
Lo delicado
IA- Vivienda ocupada por el deudor, lo que implicará un proceso de desalojo tras la adjudicación.
- Es la vivienda habitual del deudor, lo que puede alargar y complicar el desalojo.
- La cantidad reclamada por el Banco Santander (149.135,72 €) es superior al valor de subasta (135.360 €).
- No hay tasación disponible, lo que dificulta evaluar el precio de mercado y la oportunidad de compra.
- La certificación de cargas existe pero no se pudo extraer su texto completo, lo que requiere una revisión manual para conocer posibles cargas preferentes.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta vivienda en Málaga presenta un riesgo elevado debido a la ocupación por parte del deudor y su condición de vivienda habitual, lo que activa el Artículo 675 de la LEC y puede complicar la toma de posesión. La cantidad reclamada (149.135,72 €) excede el valor de subasta (135.360 €), lo cual es un factor crítico. No hay tasación disponible, lo que dificulta la evaluación de la oportunidad real. Aunque no hay puja mínima, los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (67.680 € y 94.752 € respectivamente) serán determinantes para la aprobación del remate, especialmente si la deuda no se cubre. Es indispensable un análisis exhaustivo de la certificación de cargas y una valoración realista de los costes y tiempos asociados al desalojo.
El riesgo de esta subasta se considera alto debido a varios factores críticos. Primero, el inmueble es la vivienda habitual del deudor y se encuentra ocupado por él, lo que implicará un proceso de desalojo si se adjudica. Segundo, la cantidad reclamada (149.135,72 €) es superior al valor de subasta (135.360 €), lo que puede implicar que el deudor no pague la deuda y el inmueble se adjudique por un precio superior al valor de subasta para cubrir la deuda pendiente. Es crucial revisar la certificación de cargas para entender la situación hipotecaria.
No se dispone de tasación oficial del inmueble, por lo que no es posible calcular un descuento sobre el valor de mercado ni determinar una oportunidad de inversión clara. Por este motivo, el score de oportunidad se ha fijado a 0.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas explícitamente en el BOE. Sin embargo, se menciona la existencia de la Certificación de cargas, un documento estándar en subastas judiciales que debe ser analizado para confirmar la situación real. El importe de la deuda reclamada por el acreedor, Banco Santander (149.135,72 €), es superior al valor de subasta (135.360 €), lo que indica una deuda considerable que debe ser tenida en cuenta en el análisis de la viabilidad de la inversión. La mera existencia de la certificación no implica cargas elevadas, pero su contenido es esencial.
La subasta no establece una puja mínima para participar. Esto significa que, en teoría, podrías realizar una oferta por cualquier cantidad. Sin embargo, es fundamental conocer los umbrales de adjudicación del Artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: 67.680 € (50% del valor de subasta) y 94.752 € (70% del valor de subasta). Estos importes son críticos para la aprobación del remate y la decisión del acreedor y del deudor sobre la adjudicación.
- Estudio detallado de la certificación de cargas para identificar posibles gravámenes preferentes y su cuantía.
- Investigación exhaustiva sobre el valor de mercado actual de propiedades similares en la zona de Málaga.
- Consulta con un abogado especializado en procesos de desalojo de vivienda habitual para estimar plazos y costes.
- Análisis de la solvencia del deudor y la situación de la deuda reclamada por el acreedor.
- Cálculo de todos los gastos asociados a la adquisición: impuestos, honorarios, reformas y el proceso de desalojo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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