En esta subasta judicial, puedes pujar por una vivienda en Cartagena. El precio de partida es de 100.336,39 € y para participar necesitas depositar 5.016,81 €. Es crucial entender que, si ganas, te adjudicarás la casa y la deuda que dio origen a la subasta se cancelará. Sin embargo, cualquier carga o hipoteca anterior a esta subasta se mantendrá, y serás responsable de ella. "Situación posesoria: no consta" significa que no se sabe con certeza quién vive en la propiedad, y el catastro indica que es el domicilio de los demandados, por lo que podrías tener que gestionar su salida. "Vía de apremio" significa que la venta es forzosa para saldar una deuda.
Vivienda en Cartagena (Murcia) en Subasta Judicial: Ideal para entrar
Se subasta una vivienda urbana de 61,10 m² en la calle Luis Martínez Laredo, 16 de Cartagena, Murcia. E
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas un depósito de 5.016,81 €. Aunque no hay puja mínima, el valor de subasta es de 100.336,39 €. Ten en cuenta que, según el Artículo 670 de la LEC, si la mejor puja no supera el 70% (70.235,47 €) o el 50% (50.168,19 €) del valor de subasta, la adjudicación puede variar. La puja más alta es pública y existe la posibilidad de prórroga.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Se subasta una vivienda urbana de 61,10 m² en la calle Luis Martínez Laredo, 16 de Cartagena, Murcia. El valor de subasta es de 100.336,39 € y para participar se requiere un depósito de 5.016,81 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. No hay tasación oficial y la situación posesoria no consta, aunque el catastro indica que es el domicilio de los demandados. No se han identificado cargas cuantificadas que graven el inmueble más allá de las estándar en subastas judiciales.
Lo bueno
IA- Vivienda en una ubicación consolidada de Cartagena.
- El valor de subasta es una cifra de referencia clara para la participación.
- No constan cargas cuantificadas adicionales relevantes en el BOE que graven el inmueble.
- La carga que origina la subasta y las posteriores se cancelarán tras la adjudicación.
Lo delicado
IA- ["No hay tasación oficial disponible, lo que dificulta valorar el precio de mercado real.","La situación posesoria "no consta", y el catastro indica que el inmueble es el domicilio de los demandados, lo que sugiere una posible ocupación.","Existe una cláusula estándar de subrogación a cargas o gravámenes anteriores, que deberá ser verificada exhaustivamente.","La vivienda no es visitable, lo que impide una inspección previa al proceso de puja."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos ante una subasta judicial en vía de apremio por una vivienda en Cartagena. El valor de subasta es de 100.336,39 € con un depósito del 5%. La ausencia de tasación oficial es un punto crítico, ya que impide evaluar el potencial descuento de forma precisa y, por ende, la rentabilidad esperada. Aunque el BOE no detalla cargas cuantificadas y menciona la cancelación de la carga que motiva la subasta y las posteriores, recalca la subrogación en cargas anteriores, lo que obliga a una due diligence registral exhaustiva. La situación posesoria "no consta", pero la identificación catastral como domicilio de los demandados, sugiere la probabilidad de ocupación por los ejecutados, implicando un posible proceso de lanzamiento post-adjudicación. El incremento de puja es de 2.006,74 €.
El riesgo se considera medio principalmente porque, aunque no constan cargas cuantificadas en el BOE, la situación posesoria "no consta" y la indicación de que el inmueble es el domicilio de los demandados por el catastro, sugiere una posible ocupación y la necesidad de un proceso de desalojo. Además, la ausencia de tasación dificulta una valoración precisa de la propiedad.
La vivienda sale a subasta por 100.336,39 €, una cifra a considerar para inversores. Sin embargo, al no disponer de una tasación oficial, no es posible calcular un descuento sobre el valor de mercado, lo que limita la evaluación de la oportunidad en términos de precio inicial. El score se fija a 0 por esta falta de referencia.
Para el pujador
IAEl BOE indica que la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores serán canceladas. Sin embargo, el adjudicatario se subrogará en la responsabilidad de las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango. Es crucial obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar la existencia y cuantificación de estas posibles cargas. No se han especificado importes concretos de cargas adicionales en el texto del BOE. Se deben tener en cuenta los impuestos y gastos de la compraventa.
En esta subasta no existe una "puja mínima" como tal para participar. El valor de subasta es de 100.336,39 €. No obstante, para que la adjudicación al mejor postor sea directa, la puja debe superar el 70% del valor de subasta (70.235,47 €). Si la puja más alta es inferior a ese 70% pero superior al 50% (50.168,19 €), la adjudicación dependerá de si el deudor o los acreedores mejoran la oferta. Por debajo del 50%, el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese importe o por la cantidad debida si es menor, o pedir la mejora de postura por parte de terceros.
- Revisar la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para identificar posibles cargas anteriores.
- Analizar el riesgo real de ocupación de la vivienda y los costes asociados a un posible desalojo.
- Calcular los impuestos y gastos adicionales que conlleva la adquisición de un inmueble en subasta.
- Establecer un límite máximo de puja que incluya todos los gastos y posibles contingencias.
- Consultar con un abogado o gestor especializado en subastas para resolver dudas sobre el proceso legal.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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