Nos encontramos ante una subasta judicial en vía de apremio por una vivienda en Cartagena. El valor de subasta es de 100.336,39 € con un depósito del 5%. La ausencia de tasación oficial es un punto crítico, ya que impide evaluar el potencial descuento de forma precisa y, por ende, la rentabilidad esperada. Aunque el BOE no detalla cargas cuantificadas y menciona la cancelación de la carga que motiva la subasta y las posteriores, recalca la subrogación en cargas anteriores, lo que obliga a una due diligence registral exhaustiva. La situación posesoria "no consta", pero la identificación catastral como domicilio de los demandados, sugiere la probabilidad de ocupación por los ejecutados, implicando un posible proceso de lanzamiento post-adjudicación. El incremento de puja es de 2.006,74 €.

El riesgo se considera medio principalmente porque, aunque no constan cargas cuantificadas en el BOE, la situación posesoria "no consta" y la indicación de que el inmueble es el domicilio de los demandados por el catastro, sugiere una posible ocupación y la necesidad de un proceso de desalojo. Además, la ausencia de tasación dificulta una valoración precisa de la propiedad.

La vivienda sale a subasta por 100.336,39 €, una cifra a considerar para inversores. Sin embargo, al no disponer de una tasación oficial, no es posible calcular un descuento sobre el valor de mercado, lo que limita la evaluación de la oportunidad en términos de precio inicial. El score se fija a 0 por esta falta de referencia.