Si estás empezando, esta subasta no es “para ir a ciegas”: al ser rústica y con discrepancias, primero revisa cargas y nota simple, y confirma con Catastro qué parte de terreno y construcciones se incluyen realmente.
Finca rústica con casa en Molina de Segura (Murcia) – subasta judicial
Finca rústica con vivienda rural en Molina de Segura (Murcia), con dos componentes (parcela principa…
Finca rústica con vivienda rural en Molina de Segura (Murcia), con dos componentes (parcela principal y otra de secano). Valor de subasta: 517.593,64 €; depósito: 25.879,68 €. Fecha fin: 2026-05-21 18:00:00. Hay certificación de cargas en BOE y un aviso relevante sobre una balsa de riego que no consta en Registro/Catastro.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónFinca rústica con vivienda rural en Molina de Segura (Murcia), con dos componentes (parcela principal y otra de secano). Valor de subasta: 517.593,64 €; depósito: 25.879,68 €. Fecha fin: 2026-05-21 18:00:00. Hay certificación de cargas en BOE y un aviso relevante sobre una balsa de riego que no consta en Registro/Catastro.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y depósito informados
- Descripción bastante detallada del bien
- Documento de cargas enlazado en BOE
- Referencia catastral indicada (y menciona otra adicional)
Lo delicado
IA- Aviso explícito de discrepancia: balsa de riego no consta en descripciones registral/catastral
- Posibles diferencias de superficies/linderos entre Registro y Catastro
- No consta ocupación ni estado posesorio
- Revisar cargas: pueden subsistir y afectar al coste real
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAPublicable, pero de riesgo medio-alto por tipología. Due diligence imprescindible: nota simple actual, certificación de cargas, verificación de coordinación Catastro-Registro y chequeo urbanístico/ambiental si aplica. La discrepancia de la balsa puede implicar regularizaciones o limitaciones de uso.
El riesgo diferencial está en la rústica: discrepancias entre Registro y Catastro (se menciona una balsa de riego que no consta en descripciones), posibles construcciones sin declarar y una situación posesoria potencialmente compleja. Además, como en toda subasta judicial, hay que estudiar la certificación de cargas para saber si alguna carga subsiste y cómo afecta al coste total.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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