Cómo funciona: presentas tu puja en la subasta hasta el 22/06/2026. Para participar debes ingresar un depósito de 185,07 € (esto no es el precio final; es una garantía para poder pujar). El valor de subasta es 3.701,40 €; el “precio de adjudicación” suele relacionarse con los umbrales LEC: 50% = 1.850,70 € y 70% = 2.590,98 €, como referencias de adjudicación (no como mínimo para participar).
Solar (Parcela en suelo) - Valoria la Buena (Valladolid) en Subasta: Vivienda/solar en estado ruinoso
Subasta de la AEAT sobre el 100% del pleno dominio de una finca en Valoria la Buena (Valladolid), co…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 3.701,40 €; el depósito de participación es 185,07 €. En ausencia de puja mínima indicada, usa como referencias de adjudicación los umbrales LEC: 50% = 1.850,70 € y 70% = 2.590,98 € (son orientativos de adjudicación, no el precio mínimo para entrar). Ajusta tu estrategia teniendo en cuenta el estado ruinoso y la posible discrepancia de uso (vivienda vs. suelo sin edificar).
Subasta de la AEAT sobre el 100% del pleno dominio de una finca en Valoria la Buena (Valladolid), con valor de subasta y tasación de 3.701,40 € y depósito de 185,07 €. El bien se describe como una vivienda en estado ruinoso, aunque en catastro figura como suelo urbano sin edificar de 38 m2, lo que obliga a comprobar bien qué se está comprando. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y la subasta termina el 22/06/2026. Antes de pujar, conviene verificar documentación, situación urbanística y estado real del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincide con la tasación: 3.701,40 €.
- Depósito de participación relativamente bajo: 185,07 €.
- No se declaran cargas cuantificadas en el extracto (sin importe de cargas).
- Activo de 100% del pleno dominio (no es una cuota).
Lo delicado
IA- Condición descrita como “estado ruinoso”, lo que puede implicar costes de rehabilitación o adecuación importantes.
- Catastro lo clasifica como “urbano suelo sin edificar”, mientras que la descripción registral habla de vivienda ruinoso: posible discrepancia documental/urbanística.
- No consta si es visitable ni información posesoria: riesgo de acceso/estado real.
- No hay documentos descargados asociados en el expediente (0 archivos).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de cuantía baja con escasa información técnica y documental. La discrepancia descriptiva (vivienda en estado ruinoso vs. Catastro como suelo sin edificar) puede afectar a licencias, posibilidades de reforma/edificación y a la evaluación real del activo. Aunque no constan cargas cuantificadas, el estado físico y la situación real (visitabilidad/posesión) son puntos críticos al no haber documentos descargados y al constar que la visita/posesión no se especifica.
Riesgo medio porque hay una señal clara de deterioro: la finca se describe expresamente en estado ruinoso. Además, existe una discrepancia relevante entre la descripción registral de vivienda y lo que indica catastro, que la define como suelo urbano sin edificar, y eso puede afectar al valor y a la viabilidad del uso. La situación posesoria no consta y no se aporta documentación de cargas, así que no hay una alerta cuantificada grave, pero sí incertidumbre suficiente para exigir revisión previa.
La oportunidad existe solo por el precio de entrada: el valor de subasta es 3.701,40 € y coincide con la tasación, así que no hay descuento frente a una referencia de mercado aportada por la propia ficha. Los umbrales de referencia son 1.850,70 € al 50% y 2.590,98 € al 70%, por lo que cualquier estrategia agresiva debe tener en cuenta que el activo está descrito como ruinoso. Sin una referencia externa de mercado y con la discrepancia entre descripción registral y catastro, el margen real de revalorización es incierto; la lectura prudente es que el precio es bajo, pero el riesgo de remate poco aprovechable también es alto. Sin tasación adicional de mercado: no puede medirse un descuento real frente a comparables.
Para el pujador
IAEn el extracto no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Se indica que no hay cargas declaradas. Aun así, al no haber documentos descargados, conviene confirmar en nota simple registral si hay anotaciones o gravámenes no reflejados en el resumen.
En los datos de la subasta no consta una puja mínima. El valor de subasta de referencia es 3.701,40 €, y el depósito de participación es 185,07 €. Los umbrales del art. 670 LEC (50% = 1.850,70 € y 70% = 2.590,98 €) se usan como referencia para la adjudicación, no como “suelo” para participar.
- Confirmar en catastro y en el ayuntamiento si la parcela es suelo urbano sin edificar o si existe edificación en ruina con posibilidad de rehabilitación/derribo.
- Pedir nota simple y comprobar si la finca 8902 coincide exactamente con la referencia catastral 3088121UM7238N0001HX.
- Revisar en el planeamiento municipal si hay afecciones urbanísticas, ruina declarada, órdenes de demolición o limitaciones de uso.
- Analizar fotografías y, si es posible, hacer visita o inspección de entorno para estimar estado real y costes de puesta al día.
- Calcular todos los costes añadidos: impuestos, registro, posibles obras, derribo y saneamiento de posibles discrepancias documental/catastral.
- Verificar antes de pujar si la ausencia de cargas declaradas se mantiene en la documentación oficial de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.