1) Participar: para pujar necesitas hacer el depósito de 9.600,53 €. 2) Qué compras: compras el 50% de la propiedad (mitad del pleno dominio), no la vivienda entera. 3) Precio de referencia: el valor de subasta es 192.010,54 €; los umbrales de adjudicación de referencia son 50% = 96.005,27 € y 70% = 134.407,38 €. 4) Fecha clave: la subasta termina el 15/06/2026. Ojo: como no consta la situación posesoria, conviene asumir que puede haber ocupación y que la información de “visitable” no está confirmada.
Vivienda (50% del pleno dominio) en Subasta: Valladolid (6-15/06/2026) - Garaje y trastero incluidos
Subasta de la AEAT sobre el 50% del pleno dominio de una vivienda en Calle Dos de Mayo 14, B, 02, IZ…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 192.010,54 € (referencia para calcular tu estrategia). Para participar necesitas el depósito de 9.600,53 €. Los umbrales de referencia del art. 670 LEC son 50% = 96.005,27 € y 70% = 134.407,38 € (son referencias de adjudicación, no el “suelo” para poder pujar).
Subasta de la AEAT sobre el 50% del pleno dominio de una vivienda en Calle Dos de Mayo 14, B, 02, IZ, Valladolid, con fin el 15/06/2026. El valor de subasta y la tasación coinciden en 192.010,54 €, y el depósito exigido es 9.600,53 €. El inmueble incluye el derecho a usar 1 plaza de garaje y 1 trastero como anejo, con superficie construida registral de 174,87 m² y catastral de 212 m². Antes de pujar, hay que valorar muy bien que se compra solo una mitad indivisa y confirmar el encaje económico y jurídico de esa participación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles por el mismo importe: 192.010,54 €
- Depósito de participación cuantificado: 9.600,53 €
- El derecho subastado incluye anejos: 1 plaza de garaje y 1 trastero
- Sin cargas cuantificadas declaradas en la información extraída de AEAT (figura “cargas: 0”)
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio: hay copropiedad, no compras la vivienda completa
- Situación posesoria y visitabilidad no constan: no se confirma si está ocupada o si se puede entrar/visitar
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos (en esta extracción aparece “0 archivos”)
- No consta puja mínima expresa: los umbrales LEC (50%/70%) son referencia de adjudicación, no precio de entrada
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta AEAT sobre derecho de 50% del pleno dominio. Al coincidir tasación y valor de subasta, el componente de descuento por falta de referencia tasacional no aplica. El principal “driver” de riesgo/decisión es la copropiedad (mitad indivisa) y la ausencia de datos sobre posesión y visitabilidad. Al no existir cargas cuantificadas en el extracto de AEAT, el riesgo por gravámenes conocidos se reduce, pero sigue siendo recomendable contrastar con la certificación registral si se aporta documentación completa en la plataforma.
El riesgo es medio porque el activo no es una propiedad completa, sino una cuota del 50% del pleno dominio, y eso complica la salida, la gestión y cualquier decisión futura sobre el inmueble. Además, no consta situación posesoria ni si es visitable, así que hay incertidumbre operativa sobre el estado real y la disponibilidad del bien. También faltan datos registrales clave como inscripción detallada o título jurídico, lo que obliga a revisar documentación antes de asumir costes o plazos. No aparecen cargas cuantificadas, lo cual ayuda, pero no elimina la complejidad propia de una cuota indivisa.
La oportunidad es moderada, no de descuento claro: el valor de subasta y la tasación son idénticos, 192.010,54 €, así que no existe una rebaja inicial frente a referencia oficial. El dato relevante es que se licita solo el 50% del pleno dominio, lo que suele reducir mucho el atractivo y la liquidez del activo, aunque la vivienda esté en una zona capital y tenga garaje y trastero asociados. Con estos datos, el potencial solo mejora si se compra con un precio final muy por debajo de la valoración y si existe una estrategia realista para gestionar la copropiedad. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación; aun así, no hay descuento sobre esa referencia.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información extraída de AEAT (aparece “cargas: 0” y “sin cargas declaradas”). Aun así, como no hay documento descargado de cargas en esta extracción, conviene contrastar en la documentación oficial disponible en la ficha de la subasta para confirmar si existen gravámenes registrales no reflejados en el extracto.
En los datos aportados no aparece “puja mínima” (figura vacío). Eso significa que no se indica un mínimo de participación en el extracto. El valor de subasta 192.010,54 € NO es el depósito ni necesariamente el suelo de puja: los umbrales 50%/70% (96.005,27 € y 134.407,38 €) son referencias de adjudicación según el art. 670 LEC.
- Confirmar en nota simple quién es el otro cotitular y si existen pactos o limitaciones sobre la cuota del 50%.
- Revisar si la vivienda está ocupada o vacía y si se puede obtener acceso físico antes de pujar.
- Comprobar el valor de mercado de una vivienda completa en esa zona y aplicar un descuento adicional por ser solo una mitad indivisa.
- Verificar en Catastro y Registro la correspondencia entre la superficie registral, la catastral y los anejos de garaje y trastero.
- Calcular el escenario de salida: venta de la cuota, compra del otro 50% o posible división de cosa común.
- Tener claro el máximo absoluto de puja, sin superar un nivel que deje margen para costes, negociación y posibles litigios.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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