1) Mira el valor de subasta (68.657,15 €) y la fecha fin (15/06/2026). 2) Si te interesa, prepara el depósito de participación: 3.432,86 €. 3) La puja se hace sobre el “valor de subasta” (no sobre el depósito). 4) Como en el BOE/AEAT no consta la situación posesoria o si es visitable, pregunta/consulta antes de pujar para evitar sorpresas con acceso, ocupación o trámites.
Vivienda en Madrid (28009) en Subasta: piso 3 puerta C en calle Ibiza
Subasta AEAT de una vivienda en Madrid, en CL Ibiza 32, piso 3º C, con fecha fin 15/06/2026.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 68.657,15 € y el depósito de participación es 3.432,86 €. Puja con estrategia usando los umbrales del art. 670 LEC como referencia: 50% = 34.328,575 € y 70% = 48.060,005 €. Si el BOE no indica puja mínima, participa igual respetando los incrementos que marque la convocatoria del portal/LEC.
Subasta AEAT de una vivienda en Madrid, en CL Ibiza 32, piso 3º C, con fecha fin 15/06/2026. El derecho subastado no es la plena propiedad, sino un 12,50% del inmueble, con valor de subasta y tasación iguales en 68.657,15 €, y depósito de 3.432,86 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación descargada, pero tampoco hay información clara sobre posesión o visita. Antes de pujar hay que confirmar exactamente qué se compra, cómo se materializa ese 12,50% y si existe mercado real para una cuota indivisa así.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 68.657,15 €
- Depósito de participación definido: 3.432,86 €
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas según la información disponible
- Ubicación identificada con referencia catastral: 2845207VK4724F0017TQ
Lo delicado
IA- Situación posesoria y si es visitable: “No consta” (riesgo de acceso/ocupación no confirmada)
- No hay documentos descargados y el texto extraído de documentos aparece vacío
- El derecho subastado indica 12,5% de porcentaje del inmueble sujeto al derecho: puede no ser propiedad plena
- Sin puja mínima informada: hay que seguir los umbrales de referencia y las reglas del BOE/portal
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo residencial AEAT con tasación igual a valor de subasta (68.657,15 €). La estructura del bien indica 12,5% de titularidad sobre un porcentaje del inmueble sujeto al derecho, lo que puede implicar que no sea la propiedad completa (o que exista una cotitularidad/limitación del derecho). Cargas: no se declaran cuantificadas. Principal foco de diligencia: verificar el alcance exacto del derecho (12,5%) y la situación posesoria (no consta) para estimar riesgos de toma de posesión y costes.
El riesgo es medio, no por cargas relevantes, sino por la propia naturaleza del activo: se subasta solo un 12,50% del inmueble, lo que suele implicar menor liquidez y más complejidad para vender o explotar el derecho. Además, no consta estado posesorio, no consta si es visitable y no hay documentos descargados, así que faltan datos clave para valorar uso, acceso y posibles incidencias prácticas. A favor, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, por lo que no hay una señal grave añadida en la información disponible.
La oportunidad es limitada: no hay descuento frente a la tasación, porque el valor de subasta coincide con la tasación en 68.657,15 €, así que el descuento es 0%. Además, lo que sale a subasta no es la vivienda completa, sino un 12,50% del inmueble, lo que reduce mucho el atractivo práctico y complica la salida futura. Sin tasación: score 0 por falta de referencia adicional de mercado, y aquí tampoco se aporta una valoración externa que permita comparar con un precio de mercado real de la finca completa o de la cuota. Solo tendría sentido si se confirma una estrategia muy concreta sobre esa participación y el coste total de adquisición no se acerca al valor de una participación más líquida.
Para el pujador
IAEn la información aportada no constan cargas cuantificadas ni se dispone de texto/documento de cargas (se indica “Sin cargas declaradas”). Aun así, al ser una subasta, debes validar en la documentación completa si hay gravámenes no reflejados en el extracto que puedas heredar o tener en cuenta al ejecutar la compra.
No se informa “puja mínima” en los datos. En cualquier caso, el valor de subasta 68.657,15 € no es el depósito: el depósito de participación es 3.432,86 €. Los importes 34.328,575 € (50%) y 48.060,005 € (70%) son umbrales de referencia para la adjudicación del art. 670 LEC, no un requisito de participación.
- Confirmar con un abogado qué significa exactamente comprar el 12,50% del inmueble y qué derechos reales otorga.
- Comprobar si existen copropietarios y si hay posibilidad de división, uso compartido o venta de la cuota.
- Revisar el inmueble en catastro y, si es posible, en registro para identificar titulares, cargas y la finca exacta.
- Verificar el valor de mercado de una vivienda similar en CL Ibiza 32 y si una cuota del 12,50% tendría salida real.
- Calcular el coste total incluyendo gastos, impuestos y posibles costes de gestión, no solo el importe de puja.
- Intentar confirmar la situación posesoria y si hay acceso físico o riesgos de ocupación antes de presentar oferta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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