Puja Clara te lo simplifica: pagas un depósito para poder participar (en este caso, 26,98 €). El precio de referencia para pujar es el valor de subasta (539,52 €). La fecha objetiva de cierre es el 22/06/2026. Si ganas, el pago y la formalización dependerán de las condiciones de la AEAT/BOE: aquí el punto delicado es que no hay información documental descargada y el bien figura como no inscrito, así que conviene comprobar antes lo que compras.
Terreno Rústico en Golmayo (Soria) en Subasta: Finca agraria
Se subasta un terreno rústico en Golmayo (Soria) con 100% del pleno dominio, 1.6
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia) es 539,52 €. El depósito de participación es 26,98 €. Como guía LEC art. 670: el 50% sería 269,76 € y el 70% sería 377,664 €; esos umbrales se usan para estimar la adjudicación, no como “mínimo” para poder participar (aquí no consta puja mínima).
Se subasta un terreno rústico en Golmayo (Soria) con 100% del pleno dominio, 1.686 m2 de superficie gráfica y uso agrario de secano. El valor de subasta y la tasación coinciden en 539,52 €, con un depósito de 26,98 € y cierre el 22/06/2026. No constan cargas cuantificadas y el bien figura como no inscrito en el Registro de la Propiedad. Antes de pujar, conviene comprobar la situación registral y catastral, porque el activo es muy pequeño y la operativa real puede ser más compleja que el importe que se ve en pantalla.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy bajo: 539,52 €, con depósito de participación de 26,98 €
- Tasación indicada igual al valor de subasta (539,52 €)
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información disponible
- Activo concreto y localizado: Golmayo (Soria) con referencia catastral 42151A001051160000WM
Lo delicado
IA- Bien no inscrito en el Registro de la Propiedad (según la descripción), lo que complica la verificación registral
- No hay documentos descargados y no hay texto extraído sobre cargas (y tampoco se concreta la situación posesoria)
- Situación posesoria/visitable: no consta, por lo que no se puede confirmar cómo está el terreno en el momento
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de bajo valor (539,52 €) con tasación igual al valor de subasta, lo que limita el “margen” típico de oportunidad. La descripción incluye superficie y aprovechamiento agrario por subparcelas (secano) y referencia catastral. En contra para el inversor conservador: ausencia de inscripción registral y falta de certificación de cargas disponible (no hay texto extraído de documentos). El riesgo se concentra en verificaciones: tracto, linderos y situación posesoria/realidad física del terreno.
El riesgo es medio por una señal concreta: el bien figura como no inscrito en el Registro de la Propiedad. Eso complica la comprobación de titularidad y la futura formalización, aunque no aparezcan cargas cuantificadas. Además, no hay documentos descargados ni información posesoria clara, así que falta la verificación básica que normalmente da seguridad antes de pujar. No hay señales graves como cargas altas, vivienda habitual o ocupación confirmada, por eso no sube a alto, pero sí exige revisión previa.
La oportunidad es muy limitada en términos económicos: no hay descuento frente a tasación, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 539,52 €, lo que deja un descuento del 0%. Además, no tenemos precio de mercado comparable fiable para este terreno, así que no puede justificarse una ventaja clara por precio. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no sería aplicable aquí, porque sí existe tasación; aun así, la referencia de mercado es débil y el importe es tan bajo que cualquier coste adicional puede comerse por completo la rentabilidad. Solo tendría sentido para quien busque una finca agraria concreta en esa zona y haya verificado que la titularidad y el acceso están claros.
Para el pujador
IAEn la información disponible no constan cargas cuantificadas: aparece “Estado de cargas: 0 / Sin cargas declaradas” y no hay documento de cargas descargado. Aun así, al no haber texto extraído de cargas en documentos, conviene verificar que en el expediente completo no haya gravámenes no reflejados en la extracción mostrada.
No se indica puja mínima. El valor de subasta (539,52 €) es el precio de referencia para la puja; los umbrales del 50% (269,76 €) y 70% (377,664 €) sirven como referencias LEC para la adjudicación/estrategia, no como requisito de participación.
- Confirmar en el Catastro que la referencia 42151A001051160000WM coincide con la parcela y la superficie de 1.686 m2.
- Pedir o localizar nota simple o información registral para aclarar por qué el bien aparece como no inscrito.
- Comprobar en el ayuntamiento si la finca tiene servidumbres, accesos o limitaciones urbanísticas/agrarias.
- Valorar si el importe final compensa gastos de transmisión, desplazamiento y posibles trámites de regularización.
- Revisar la ubicación exacta en mapa y, si es posible, visitar el entorno para comprobar acceso y estado real del terreno.
- Verificar si existe cualquier documentación adicional de la AEAT antes de presentar la puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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