Para pujar: mira la fecha fin (15/06/2026), paga el depósito de participación (123,20 €) y prepara una puja tomando como referencia el valor de subasta (2.464 €). Ojo con el “no consta puja mínima”: no significa que el valor no sea relevante; el valor de subasta actúa como precio de referencia y los umbrales del art. 670 LEC (50% = 1.232 €; 70% = 1.724,80 €) son guías típicas para estimar la probabilidad de adjudicación si llegas a esos importes. “Pleno dominio” significa que te llevas la propiedad completa, no una parte.
Plaza de garaje en Fuentes de Andalucía (Sevilla) en Subasta: ubicación en sótano
Subasta de la AEAT por una plaza de garaje en sótano en Fuentes de Andalucía (Sevilla), con valor de…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 2.464 €. El depósito de participación es 123,20 €. Como guía de art. 670 LEC, los umbrales orientativos son 1.232 € (50%) y 1.724,80 € (70%); úsalo para decidir tu máximo, ya que no hay “puja mínima” indicada.
Subasta de la AEAT por una plaza de garaje en sótano en Fuentes de Andalucía (Sevilla), con valor de subasta y tasación de 2.464 € y depósito de 123,20 €. El bien es el pleno dominio de la plaza número 43, con 12,82 m2 útiles y 28,50 m2 construidos, y la puja termina el 15/06/2026. El gran punto a revisar antes de entrar es que se indican cargas declaradas por 25.940,21 €, una cifra muy superior al valor del propio activo. Antes de pujar conviene confirmar exactamente qué cargas subsisten y si el precio final compensa ese riesgo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles coinciden: 2.464 €
- Se vende el 100% del pleno dominio (no es nuda propiedad ni participación)
- Depósito de participación definido: 123,20 €
- El umbral 50% y 70% LEC están calculados: 1.232 € y 1.724,80 €
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos para validar cargas y condiciones
- Hay una posible inconsistencia: se menciona “cargas declaradas por AEAT: 25.940,21 €” pero el apartado indica que no constan cargas cuantificadas
- Situación posesoria y visitabilidad: “no consta” (incertidumbre operativa)
- No consta puja mínima (hay que basarse en el valor de subasta y los umbrales LEC)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipo garaje (plaza) con valor/tasación en 2.464 €. El punto crítico para el análisis no es la oportunidad (sin descuento cuantificado), sino la coherencia del apartado de cargas: el texto muestra indicios de importe total de cargas 25.940,21 €, pero no se aportan documentos ni un desglose legible (pc_boe_documents_text vacío; “No hay documentos descargados”). Esto puede impactar en el precio efectivo de adquisición (costes y continuidad de gravámenes) y conviene verificar en el expediente oficial qué cargas concretas afectan y en qué grado. La situación posesoria/visitabilidad figura como “no consta”, lo que aumenta la incertidumbre operativa aunque no sea automáticamente un riesgo extremo por tratarse de una plaza de garaje.
El nivel de riesgo medio encaja por un motivo muy concreto: aparecen cargas declaradas por 25.940,21 €, pero el expediente no aporta documento de cargas ni desglose que permita saber qué parte es realmente exigible o cómo afecta a la adjudicación. A eso se suma que no consta estado posesorio ni información de visita, así que no se puede cerrar bien la foto jurídica y física del activo. No hay señales claras de ocupación grave ni de un problema típico de vivienda, pero sí suficiente incertidumbre documental para no tratarlo como una compra simple.
La oportunidad, sobre el papel, parte de un precio muy bajo: 2.464 € de valor de subasta y tasación, con un depósito de solo 123,20 €. Eso deja una entrada económica asumible, pero la lectura crítica es que no hay descuento real sobre la tasación, porque el valor de salida coincide con la tasación; además, las cargas declaradas por 25.940,21 € cambian por completo la ecuación. En una plaza de garaje de este tamaño y ubicación, el atractivo solo existiría si se confirma que esas cargas no afectan al adjudicatario o quedan canceladas en condiciones favorables. Sin esa comprobación, el riesgo financiero puede superar claramente el posible valor de mercado.
Para el pujador
IANo hay desglose de cargas cuantificadas en el texto extraído, pero se muestra una referencia a “cargas declaradas por AEAT: 25.940,21 €”. Al no existir documentos descargados ni texto de certificación de cargas (pc_boe_documents_text vacío), no es posible determinar con certeza qué parte afecta exactamente a esta plaza ni en qué condiciones.
En los datos no consta puja mínima. Eso no significa que el valor de subasta no importe: el precio de referencia para pujar es el valor de subasta (2.464 €). Los umbrales del art. 670 LEC son referencias de adjudicación (50%: 1.232 €; 70%: 1.724,80 €), no un “suelo” publicado para poder participar.
- Revisar en la AEAT si las cargas declaradas por 25.940,21 € se mantienen, se cancelan o se trasladan con la adjudicación.
- Comprobar la referencia catastral 2993219TG9429S0052DP y verificar que la plaza 43 corresponde exactamente con el bien anunciado.
- Confirmar en el edificio o con el registro de la comunidad si la plaza está libre, usable y sin deudas de comunidad asociadas.
- Calcular un precio máximo de puja teniendo en cuenta que el valor de salida es 2.464 € y que no hay puja mínima informada.
- Revisar fotos, ubicación exacta y acceso a la planta sótano para valorar si la plaza tiene demanda real de uso o alquiler.
- Consultar si existe alguna carga preferente, embargo o limitación que pueda afectar al coste final de adquisición.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.