Buen punto: existe enlace a certificación/documento de cargas. Puntos a cerrar: nota simple actual y verificación de finca/RC (la RC aparece en texto pero no está normalizada). Analizar comunidad/derrames y ocupación. Riesgo medio-alto si las cargas son relevantes o si hay ocupación.

El riesgo principal es el habitual en vivienda judicial: cargas y ocupación. Aquí se indica que hay cargas y se facilita un documento del BOE, pero hasta revisarlo no sabes si hay hipotecas, embargos o afecciones que alteren el “precio real”. Además, la referencia catastral no está normalizada en el campo específico (aunque aparece mencionada en el texto), lo que obliga a verificar que el inmueble que analizas es exactamente el correcto.

Con un valor de subasta medio y un depósito del 5%, puede ser una subasta interesante si buscas vivienda en la zona de Cabo Roig y tienes margen para hacer comprobaciones. La oportunidad depende de que el escenario de cargas sea razonable y de que puedas estimar bien costes recurrentes (comunidad, derramas) y estado posesorio.