1) Para participar pagas un depósito de 804,66 € (es el dinero para poder pujar, no el precio final). 2) El precio de referencia para pujar es el valor de subasta: 16.093,25 €. 3) La subasta termina el 22/06/2026; si tu puja es la mejor, pasas al proceso de adjudicación y pago. 4) “No constan cargas” significa que en el texto facilitado no aparece un importe de cargas; aun así conviene verificar en Registro/gastos de comunidad.
Plaza de aparcamiento (Garaje) en Noja (Cantabria) en Subasta: Cerrada y en planta sótano
Plaza de aparcamiento cerrada en Noja (Cantabria), situada en la planta sótano -2 del conjunto “Burg…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 16.093,25 €. Para adjudicar, el marco de referencia que suele usarse en la LEC es el 50% (8.046,63 €) y el 70% (11.265,28 €). El depósito de participación es 804,66 €; si pujas, asegúrate de que puedes completar el pago y plazos tras la adjudicación.
Plaza de aparcamiento cerrada en Noja (Cantabria), situada en la planta sótano -2 del conjunto “Burgo de Alba I”, con 14,60 m² y 100% del pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 16.093,25 €, y el depósito para pujar es de 804,66 €. La subasta termina el 22/06/2026. Antes de pujar conviene revisar la ubicación exacta, la demanda real de garajes en la zona y si el precio encaja con el uso que se le quiere dar.
Lo bueno
IA- Tasación disponible: 16.093,25 € (coincide con el valor de subasta).
- Depósito de participación conocido: 804,66 €.
- No constan cargas cuantificadas en los datos aportados (cargas: 0).
- Plazo objetivo de fin: 22/06/2026.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados y no hay texto extraído de documentos de cargas (puede faltar detalle operativo).
- Situación posesoria/visita no concretada en el BOE (aparece como no consta/no visitable).
- Por ser plaza en propiedad horizontal, conviene confirmar gastos de comunidad y el estado del elemento (cuotas, mantenimiento, etc.).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble de carácter registral tipo plaza de garaje cerrada, 100% pleno dominio, en propiedad horizontal (referencia catastral 7748035VP5174N0025IO). No hay cuantía de cargas ni certificado de cargas descargado en los datos; además, no se aporta situación posesoria/visitable. La coincidencia entre tasación y valor subasta (16.093,25 €) reduce incertidumbre de valoración, pero el tamaño del activo y el entorno de propiedad horizontal hacen que los costes posteriores (comunidad, posibles cuotas pendientes) sean el foco práctico de la revisión.
El riesgo queda en nivel medio porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y tampoco hay información de posesión o visita, así que faltan piezas importantes para cerrar la operación con seguridad. Además, al tratarse de una plaza de garaje en un edificio en propiedad horizontal, hay que revisar bien gastos de comunidad, accesos y uso efectivo, aunque no haya señales graves declaradas. No se aprecia un riesgo alto por ocupación confirmada ni por cargas relevantes, pero sí existe incertidumbre documental suficiente para no tratarla como una compra sencilla.
La oportunidad es moderada tirando a contenida: no hay descuento frente a tasación, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 16.093,25 €. Eso significa que no estás entrando con ventaja sobre una referencia pericial, así que la tesis de compra debe basarse en el precio final de adjudicación y en el valor de mercado real del garaje en Noja, no en un supuesto “chollo” inicial. Con un depósito de 804,66 €, el acceso es relativamente barato, pero la rentabilidad dependerá de si el precio final queda claramente por debajo de lo que costaría comprar una plaza similar en la zona.
Para el pujador
IANo se declaran cargas cuantificadas en los datos (cargas: 0) y no consta importe de cargas en el texto. Aun así, al tratarse de una plaza en propiedad horizontal, pueden existir costes de comunidad pendientes o gastos de conservación que conviene confirmar en la comunidad/expediente y revisar su tratamiento en la documentación disponible.
En los datos no consta “puja mínima”. Eso no significa que el valor de subasta no importe: el valor de subasta (16.093,25 €) es el precio de referencia de salida para la puja. Los umbrales 50% (8.046,63 €) y 70% (11.265,28 €) son referencias de adjudicación, no un mínimo para poder participar.
- Verificar en la documentación de la comunidad si la plaza tiene cuotas ordinarias o derramas pendientes.
- Comprobar el acceso real a la plaza, maniobra y medidas útiles frente a los 14,60 m² declarados.
- Buscar comparables de venta y alquiler de garajes en Noja para fijar tu precio máximo.
- Confirmar en el portal de la subasta si aparece alguna actualización sobre cargas o incidencias antes del cierre.
- Calcular el coste total objetivo incluyendo depósito, posible adjudicación, impuestos y gastos registrales.
- Revisar si la plaza está físicamente cerrada, numerada como la 23 en plano y encaja con tu uso previsto.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.