1) Entra en la subasta y mira el precio de referencia: el valor de subasta es 9.832,56 €. 2) Para participar, normalmente debes preparar el depósito de 491,63 €. 3) La puja se decide durante el proceso hasta el 22/06/2026. Ten en cuenta que “puja mínima” aquí no aparece: la referencia para adjudicación que se maneja en la LEC son los umbrales del 50% (4.916,28 €) y 70% (6.882,79 €), no el depósito.
Garaje (Plaza 104) en Burgos en Subasta: referencia parking vinculada a CL ARLES 14
Garaje en Burgos, en CL Arles 14, plaza 104, con 100% del pleno dominio y una superficie útil de 11,75 m². E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 9.832,56 €. El depósito es 491,63 €. Como orientación LEC, los umbrales informados son 4.916,28 € (50%) y 6.882,79 € (70%): muchas estrategias de adjudicación se basan en esos niveles, pero la participación no está “limitada” por esos umbrales.
Garaje en Burgos, en CL Arles 14, plaza 104, con 100% del pleno dominio y una superficie útil de 11,75 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 9.832,56 €, con un depósito de 491,63 € y fin de puja el 22/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, así que la revisión debe centrarse en confirmar situación registral y práctica de uso antes de pujar.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta (9.832,56 €), lo que mejora la referencia para valorar descuento
- Depósito de participación informado: 491,63 €
- Se indica ausencia de cargas cuantificadas en la información disponible (cargas: 0)
Lo delicado
IA- No constan documentos descargados en la plataforma para ampliar/contrastar información
- Situación posesoria/visitable: no consta (incertidumbre sobre acceso real y estado para el adquirente)
- “Puja mínima” no aparece informada; la estrategia debe basarse en umbrales LEC y en tu revisión previa
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble singular de baja cuantía: plaza de garaje (11,75 m² útiles) con cuota de participación 0,350% respecto del valor total. La tasación figura y coincide con el valor de subasta, lo que facilita una comparación directa. El foco del riesgo no está en cargas cuantificadas (no constan) sino en la falta de documentos descargados y en la ausencia de datos de posesión/visita, lo que puede afectar a la diligencia debida (estado, accesos, posible uso por terceros, etc.).
El riesgo queda en nivel medio porque no aparecen cargas cuantificadas y el activo es un garaje de pleno dominio, sin señales graves como vivienda habitual, nuda propiedad o cuota indivisa. La principal incertidumbre no viene de un gravamen concreto, sino de la falta de documentación descargada y de que la situación posesoria y la visitabilidad constan como no informadas. En este caso no hay una alerta roja clara, pero sí falta de visibilidad suficiente para bajar el riesgo a bajo.
La oportunidad es moderada porque el precio de salida no está por debajo de una tasación conocida: subasta y tasación son la misma cifra, 9.832,56 €, así que no hay descuento inicial frente a referencia oficial. Tampoco tenemos precio de mercado comparable aportado en la ficha, por lo que no se puede justificar una entrada barata por comparación directa. Aun así, puede tener sentido si buscas una plaza en Burgos para uso propio o inversión y el valor final se mantiene controlado, pero no es una compra con ventaja evidente desde el arranque.
Para el pujador
IAEn el extracto disponible se indica que no constan cargas cuantificadas (cargas: 0). Aun así, pueden existir gastos habituales asociados a la compraventa forzosa (p. ej., impuestos y tramitación), que conviene confirmar con el expediente y tu asesoría.
No consta puja mínima informada. Esto no significa que el valor de subasta sea “el suelo” de puja para participar, sino que en el boletín no se ha indicado un mínimo operativo. Para decidir tu estrategia, los umbrales LEC que sí figuran son 4.916,28 € (50%) y 6.882,79 € (70%), que funcionan como referencias de adjudicación, no como depósito.
- Pedir nota simple actualizada para confirmar titularidad, finca registral y ausencia real de cargas.
- Comprobar en Catastro y Google Maps si la plaza 104 y los accesos coinciden con la descripción.
- Verificar si la plaza es cómoda para maniobrar por sus 11,75 m² útiles y si tiene restricciones de uso.
- Revisar si existe comunidad de propietarios y si hay deudas ordinarias o derramas pendientes.
- Confirmar si la servidumbre de paso por la rampa y la calle prevista afecta al acceso práctico.
- Calcular tu puja máxima incluyendo impuestos, gastos de adjudicación y posibles costes de regularización.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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