Esto es una subasta judicial, lo que significa que un juzgado vende un bien para pagar una deuda. Para participar, debes depositar 5.843,55 €. La buena noticia es que no hay un precio mínimo para empezar a pujar. La casa está en Benicarló y el valor inicial de la subasta es de 116.871,19 €. Recuerda que al ser una vivienda habitual, si la adquieres y el deudor sigue viviendo en ella, los tiempos para entrar pueden ser más largos y necesitarás un abogado para la toma de posesión.
Vivienda en Benicarló en subasta judicial: sin puja mínima y descuento por negociar
Se subasta una vivienda urbana en el piso cuarto de la calle Francisco Pizarro, número treinta, en Benicarló (Castellón)…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas depositar 5.843,55 €. No hay un precio mínimo de puja. Ten en cuenta que, si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (81.809,83 €) o al 50% (58.435,59 €) si se trata de la vivienda habitual, el deudor o el ejecutante tienen derecho a mejorar tu oferta. El valor de subasta es de 116.871,19 € y cada incremento de puja es de 2.337,42 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda urbana en el piso cuarto de la calle Francisco Pizarro, número treinta, en Benicarló (Castellón). El valor de subasta es de 116.871,19 € y el depósito para participar es de 5.843,55 €. La subasta no tiene puja mínima, lo que abre la puerta a posibles negociaciones del precio. Finaliza el 15 de junio de 2026. Al ser vivienda habitual, hay que tener en cuenta los tiempos de un posible desalojo.
Lo bueno
IA- No hay puja mínima, lo que permite ofertas más flexibles y posibles oportunidades de adjudicación a un precio inferior.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que simplifica el análisis de gravámenes inicial.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, lo que dificulta evaluar el descuento real y la oportunidad de inversión.
- La vivienda es habitual, lo que puede generar un proceso de desalojo más largo y complejo si está ocupada.
- No consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que aumenta la incertidumbre sobre el estado actual del inmueble.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta vivienda habitual en Benicarló presenta un valor de subasta de 116.871,19 € sin tasación disponible, lo que complica el cálculo de la rentabilidad inicial. La ausencia de puja mínima es un punto clave, permitiendo una estrategia de puja flexible, aunque siempre se deberá tener en cuenta el umbral del 50% (58.435,595 €) y el 70% (81.809,833 €) del valor de subasta para una adjudicación favorable al ejecutante o al deudor, respectivamente. La cantidad reclamada (100.755,96 €) es un factor crítico en la valoración de una oferta. La situación de vivienda habitual eleva el riesgo de plazos de posesión prolongados.
El nivel de riesgo se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas, la subasta es de una vivienda habitual, lo que puede alargar el proceso de toma de posesión en caso de ocupación. Se desconoce la situación posesoria y si es visitable, aspectos que siempre añaden incertidumbre. Es crucial investigar estos puntos antes de pujar.
La ausencia de un valor de tasación impide calcular un descuento directo, por lo que el score de oportunidad se fija a 0. Sin embargo, el hecho de no tener puja mínima puede ser una gran oportunidad para negociar el precio de adjudicación por debajo del valor de subasta, especialmente si la participación es baja. Hay que considerar la cantidad reclamada de 100.755,96 € como referencia para una posible oferta de adjudicación.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni un documento de cargas. Esto es una buena señal, pero no exime de la necesidad de una verificación registral exhaustiva para descartar cargas anteriores o no declaradas que el adjudicatario tendría que asumir. Las cargas preferentes o anteriores a la subasta suelen ser responsabilidad del nuevo propietario.
Esta subasta no tiene establecida una puja mínima, lo que significa que puedes ofertar cualquier cantidad a partir del valor de subasta, sin un suelo de participación fijado. Sin embargo, los umbrales del 50% (58.435,595 €) y 70% (81.809,833 €) del valor de subasta (116.871,19 €) son importantes. Si tu puja es inferior a estos, el deudor o el ejecutante pueden tener derecho a mejorarla o pedir la adjudicación por un importe superior a tu oferta, aunque inferior al valor de subasta. Estos umbrales son referencias para la adjudicación, no para la participación.
- Verificar la inscripción registral de la finca y posibles cargas ocultas.
- Estudiar el proceso de desalojo para vivienda habitual y sus costes.
- Investigar la situación posesoria real del inmueble.
- Analizar la cantidad reclamada (100.755,96 €) en relación con el valor de subasta y tu puja.
- Considerar la prórroga automática de la subasta por 24 horas si hay pujas en la última hora.
- Contactar con la autoridad gestora para intentar obtener más información.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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