Estás viendo la oportunidad de pujar por un local comercial en Málaga. Para participar en la subasta, necesitas depositar 3.770,54 €. El precio inicial de la subasta es de 75.410,87 €. El local tiene una hipoteca pendiente de 23.289,13 € con Liberbank, lo que significa que si te lo adjudicas, tendrás que pagar esa cantidad además del precio de adjudicación. 'No consta' en la situación posesoria significa que no se sabe si el local está vacío u ocupado.
Local comercial en Málaga en subasta: 23% por debajo de tasación
Este local comercial se subasta en Málaga por 75.410,87 €, lo que representa un descuento del 23% sobre su valor de tasa…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 23.289,13 €
Te compensa mientras tu puja no pase de 49.557 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, debes realizar un depósito de 3.770,54 €. La puja mínima es de 7.541,09 €, aunque el valor de subasta es de 75.410,87 €. El artículo 670 de la LEC establece umbrales del 50% (37.705,43 €) y 70% (52.787,60 €) del valor de tasación para la adjudicación, aunque al ser AEAT, el proceso puede tener sus propias particularidades que debes consultar. Recuerda que la puja más alta es pública y puede haber prórroga.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo 292423279077R anotada en el registro en la inscripcion B el 28-1-2025. Tiene la siguiente carga: Carga 1) Hipoteca con Liberbank por un total de 74.750 segun la inscripcion 8 con vencimiento el 4-10-29. Esta carga tiene un saldo pendiente de 2… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo 292423279077R anotada en el registro en la inscripcion B el 28-1-2025. Tiene la siguiente carga:
Carga 1) Hipoteca con Liberbank por un total de 74.750 segun la inscripcion 8 con vencimiento el 4-10-29. Esta carga tiene un saldo pendiente de 23.289,13 segun contestacion del banco de fecha 9-9-25, sin perjuicio de intereses y costas que se hayan podido seguir devengando que seran por cuenta del adjudicatario.
Este local comercial se subasta en Málaga por 75.410,87 €, lo que representa un descuento del 23% sobre su valor de tasación de 98.700 €. Se trata de una subasta de la Agencia Tributaria que finalizará el 15 de junio de 2026. Es necesario depositar 3.770,54 € para participar. La subasta presenta una hipoteca preferente con un saldo pendiente de 23.289,13 € que deberá asumir el adjudicatario.
Lo bueno
IA- Precio de salida 23% por debajo del valor de tasación, lo que ofrece un margen de oportunidad.
- Activo con plena propiedad (Pleno dominio), lo que facilita la transmisión una vez adjudicado.
Lo delicado
IA- Existe una hipoteca con Liberbank con un saldo pendiente de 23.289,13 € que deberá asumir el adjudicatario, además de posibles intereses y costas.
- La situación posesoria 'No consta' significa que no se sabe si el local está libre u ocupado, implicando un riesgo de desalojo.
- No se pudo extraer el texto de los documentos adjuntos, limitando el análisis de información adicional.
- El 'Valor subasta' y la 'Tasación' para el lote no constan de forma individualizada, lo que podría generar confusión si hubiera más lotes.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de este local comercial en Málaga presenta un atractivo descuento del 23% sobre la tasación. No obstante, la existencia de una carga hipotecaria de 23.289,13 € (sin perjuicio de intereses y costas adicionales) incrementa el precio final de adquisición y la complejidad de la operación. Es crucial considerar esta cantidad en la estrategia de puja y el plan de negocio para el activo. La ausencia de información sobre la situación posesoria añade un elemento de riesgo que debe ser evaluado mediante investigación adicional antes de la puja.
El nivel de riesgo es alto debido a la existencia de una carga cuantificada: una hipoteca con Liberbank con un saldo pendiente de 23.289,13 €. Esta cantidad deberá ser asumida por el adjudicatario, lo que eleva el coste final de la operación y el riesgo asociado. Además, la situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre sobre la disponibilidad del inmueble.
Este local comercial en Málaga se subasta con un precio de salida de 75.410,87 €, lo que supone una oportunidad con un 23% de descuento sobre el valor de tasación de 98.700 €. Sin embargo, el riesgo de las cargas reduce la oportunidad neta, ya que el adjudicatario deberá asumir una hipoteca de 23.289,13 €.
Para el pujador
IAEl bien inmueble tiene una hipoteca con Liberbank con un importe pendiente de 23.289,13 € (según contestación del banco de fecha 9-9-25), con vencimiento el 4-10-29. El adjudicatario deberá subrogarse a esta carga, asumiendo su pago, sin perjuicio de los intereses y costas que se hayan podido seguir devengando. Esta carga es relevante frente al valor de subasta y debe ser considerada en el cálculo del coste total de adquisición.
La puja mínima para participar en esta subasta es de 7.541,09 €, que corresponde a un porcentaje del valor de subasta. Es importante tener en cuenta que el valor de subasta es de 75.410,87 €, y sobre este valor se calculan los umbrales de adjudicación del 50% (37.705,43 €) y 70% (52.787,60 €) según el Artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
- Revisar el importe exacto y actualizado de la carga hipotecaria y posibles intereses y costas.
- Investigar el estado de ocupación del local y los procedimientos de desalojo si fuera necesario.
- Consultar en el Registro de la Propiedad los detalles de la finca y cualquier anotación reciente.
- Evaluar la viabilidad económica del local, considerando su ubicación y las condiciones del mercado en Málaga.
- Tener el depósito de 3.770,54 € disponible para participar en la subasta.
- Entender los plazos y condiciones específicas de las subastas de la Agencia Tributaria.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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