Esta es una subasta de la Agencia Tributaria. Para participar, debes depositar 826,80 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 1.653,60 €, pero ojo: no es un precio de salida obligatorio, sino una referencia. Si no hay más pujas, podrías quedarte la plaza por ese importe. El procedimiento es electrónico a través del Portal de Subastas del BOE. Al ser una cuota indivisa, no eres propietario único: compartes la finca con otros. Esto significa que no puedes vender o hipotecar la plaza como si fuera tuya al 100%, necesitarás acuerdo con los demás copropietarios.
Plaza de garaje en Viladecans (Barcelona) en subasta de la Agencia Tributaria
Una plaza de garaje en Viladecans (Barcelona) sale a subasta por un precio inicial de 16.536 euros.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 10.867 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 826,80 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 1.653,60 € (aunque no es precio de salida firme). Incrementos mínimos entre pujas: 500 €. Si resultas adjudicatario por puja inferior al 70% del valor de subasta (11.575,20 €), se aplica el artículo 670 LEC: podrías pagar menos si el ejecutante no pide la subasta. El sistema de la AEAT permite prórroga de 24 horas si hay pujas al final.
Una plaza de garaje en Viladecans (Barcelona) sale a subasta por un precio inicial de 16.536 euros. El activo está tasado en el mismo valor, por lo que no hay margen de descuento inicial frente a su valoración oficial. Se trata de una operación que requiere evaluar únicamente la conveniencia del precio de mercado.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas conocidas, lo que reduce el riesgo de sobreendeudamiento.
- Valor de salida contenido (16.536 €), accesible para pequeños inversores o para uso propio.
- Ubicación en Viladecans, municipio del área metropolitana de Barcelona con buena comunicación.
- Depósito bajo (826,80 €), facilita la participación.
- La tasación iguala al valor de subasta, sin sobreprecio inicial.
Lo delicado
IA- Se subasta una cuota indivisa (2/523 avas partes), no la propiedad plena de la plaza. Esto limita la capacidad de disposición futura.
- No consta información sobre la situación posesoria (ocupada, libre, okupada). No es visitable.
- La descripción registral puede no coincidir exactamente con la realidad física de la plaza; requiere verificación.
- Al ser una subasta de la AEAT, el proceso puede tener particularidades en la ejecución y plazos.
- Falta de documento de cargas descargado: no se puede confirmar al 100% la ausencia de gravámenes.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de un derecho de uso exclusivo sobre una plaza de garaje, vinculado a una cuota indivisa de la finca matriz. La estructura jurídica es la típica de los garajes en régimen de propiedad horizontal cuando no se ha otorgado escritura de división horizontal individual. Esto implica que el adquirente obtiene una cuota de la finca total, con un anejo inseparable de uso exclusivo. La tasación es baja en términos absolutos (16.536 €) y coincide con el tipo, lo que sugiere un piso de mercado ajustado. Sin cargas declaradas, el riesgo crediticio es mínimo, pero el riesgo jurídico de la indivisión es real: cualquier decisión sobre la finca (venta, hipoteca, reformas) requerirá mayorías que pueden ser difíciles de alcanzar con 523 cuotas. Ideal para inversores que buscan un activo de bajo coste para uso propio a largo plazo, pero no para reventa rápida.
El riesgo es medio porque, aunque no hay cargas cuantificadas en el anuncio, la situación posesoria no consta y el activo no es visitable. Esto implica la incertidumbre estándar de que pudiera haber algún problema de ocupación o acceso, aunque no hay señales concretas que eleven el riesgo a alto.
La subasta no presenta un descuento, ya que el precio de salida coincide con la tasación oficial de 16.536 euros. Esto significa que la oportunidad reside únicamente en la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en Viladecans por un precio que refleja su valor tasado, sin margen de subasta.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas cuantificadas en los datos de la subasta. No se ha descargado la certificación de cargas registral, por lo que esta información no es concluyente. Es posible que existan cargas no reflejadas en el anuncio del BOE, especialmente las de carácter fiscal o comunitario.
La subasta tiene una 'puja mínima' de 1.653,60 €, pero NO es un precio de salida obligatorio. Según el artículo 670 de la LEC, el tipo de subasta es el valor de salida (16.536 €). La puja mínima es una cantidad por debajo de la cual no se admiten ofertas en la primera vuelta. Los umbrales del 50% (8.268 €) y 70% (11.575,20 €) son referencias para la posible adjudicación en segunda o tercera vuelta si no hay postores.
- Verifica la situación exacta de la plaza (nivel, numeración) en el complejo de la carretera de Barcelona a Santa Creu de Calafell.
- Confirma personalmente el acceso y el estado físico del espacio, ya que no es visitable de manera oficial.
- Comprueba en el Registro de la Propiedad de Viladecans (referencia proporcionada) que no hay gravámenes no declarados.
- Calcula los gastos de comunidad asociados a la plaza, que no aparecen en las cargas.
- Asegúrate de tener disponible el depósito de 826,80 euros para poder pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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