Cómo funciona: te registras en el Portal de Subastas del BOE, haces el depósito de 15.796,88 € y pujas online. El valor de referencia para pujar es el de subasta (315.937,68 €) y la “próxima puja mínima” indicada es 221.156,38 €. Traducción de “cargas”: son avisos/limitaciones que figuran en el Registro y pueden afectar a cómo se ejecuta o se inscribe la compra; aquí figuran una prohibición de disponer y un decomiso anotados preventivamente.
Vivienda y plaza de garaje (Las Palmas de Gran Canaria) en Subasta: aviso de prohibición de disponer y decomiso
Subasta judicial voluntaria de un inmueble en Las Palmas de Gran Canaria con valor de subasta y tasa…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja se hace online en el Portal BOE. Como referencia, la puja mínima/próxima puja indicada es 221.156,38 €; el depósito de participación es 15.796,88 €. Según los umbrales LEC art. 670 para adjudicación: 50% = 157.968,84 € y 70% = 221.156,376 € (referencias de adjudicación, no “suelo” para poder participar).
Subasta judicial voluntaria de un inmueble en Las Palmas de Gran Canaria con valor de subasta y tasación idénticos: 315.937,68 €. El depósito para participar es de 15.796,88 € y la puja mínima publicada es 221.156,38 €, es decir, el 70% de la tasación. Termina el 11/06/2026 a las 18:00 y, según la documentación, existe anotación preventiva de decomiso. Antes de pujar, hay que revisar muy bien la situación registral y el alcance real de esa carga.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación indicados y coinciden (315.937,68 €), lo que facilita comparar precio vs. referencia.
- Subasta electrónica en BOE con datos operativos claros: depósito (15.796,88 €), puja mínima indicada (221.156,38 €) y fecha fin (11/06/2026 18:00).
- Identificación registral bastante concreta para la vivienda: CRU/IDUFIR 35010000426287 y referencia catastral 7641502DS5174S0164XY.
Lo delicado
IA- Hay anotaciones relevantes en el Registro: prohibición de disponer (prorrogada) y anotación preventiva de decomiso, sin importes ni acreedores cuantificados en el extracto.
- No consta la situación posesoria ni si es visitable: riesgo práctico de encontrarte con limitaciones para comprobar el estado real antes de pujar.
- El texto del BOE indica “sin más cargas subsistentes tras la adjudicación”, pero al mismo tiempo las anotaciones preventivas descritas son un foco a verificar en el estado registral vigente.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial voluntaria con un único expediente y datos de tipo/valor completos: valor de subasta 315.937,68 € y tasación 315.937,68 €. La guía de puja muestra puja mínima 221.156,38 € y umbrales de adjudicación LEC (50%: 157.968,84 €; 70%: 221.156,376 €). La principal capa de riesgo proviene de cargas registrales anotadas (prohibición de disponer prorrogada y anotación preventiva de decomiso con arrastre de inscripciones posteriores) sin cuantificación de importes ni acreedores en el extracto disponible.
El riesgo se queda en nivel medio porque no aparecen cargas cuantificadas ni un importe pendiente que pese sobre el precio, pero sí hay una señal jurídica específica que exige atención: anotación preventiva de decomiso y una prohibición de disponer previa, además de la referencia a que se cancelarán inscripciones y anotaciones posteriores. Esa combinación no es el típico riesgo “de plantilla”: obliga a verificar exactamente qué se transmite, qué se cancela y qué efectos prácticos puede tener la adjudicación. No hay indicios claros de ocupación, vivienda habitual o deuda cuantificada, así que no es un riesgo alto por defecto.
La oportunidad es moderada y no de gangas extremas: la referencia de tasación es 315.937,68 € y la puja mínima admisible está en 221.156,38 €, lo que supone un 30% de descuento sobre la tasación. No se aporta precio de mercado independiente, así que no puede medirse el margen real frente al valor de mercado; con los datos disponibles, la lectura prudente es que no hay rebaja agresiva y que el margen dependerá de la comparación externa que haga el comprador. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí porque sí hay tasación, pero sí falta una referencia de mercado para cerrar el análisis.
Para el pujador
IANo se informan importes de cargas ni acreedores en el extracto. Sí constan anotaciones registrales subsistentes: prohibición de disponer (15-06-2021, prorrogada 16-04-2025) y anotación preventiva de decomiso (05-12-2025) con mención a inscripciones y anotaciones posteriores. La plataforma indica además que “no hay más cargas subsistentes tras la adjudicación”, pero al no haber cuantificación, no se puede calcular el descuento por cargas.
El dato “Puja mínima” que aparece en el BOE para esta subasta es 221.156,38 €. Ojo: eso no equivale necesariamente al “precio de salida” entendido como tipo de subasta en todos los procedimientos; en la práctica, el Portal te mostrará el importe mínimo con el que puedes pujar en cada momento. Los umbrales 50% (157.968,84 €) y 70% (221.156,376 €) son referencias de adjudicación según art. 670 LEC, no un mínimo para participar.
- Revisar la nota simple/certificación registral completa para confirmar el alcance de la anotación de decomiso y de la prohibición de disponer.
- Comprobar si la subasta incluye solo la vivienda o si hay más bienes integrados en el lote, y cómo afecta eso al precio final.
- Contrastar la tasación de 315.937,68 € con comparables reales de mercado en la zona de El Confital/Las Palmas de Gran Canaria.
- Confirmar con la autoridad gestora qué cargas se cancelan y cuáles, si existieran, podrían subsistir tras la adjudicación.
- Calcular el coste total de entrada: puja objetivo, depósito de 15.796,88 € y gastos notariales, registrales e impuestos.
- Valorar un plan de salida si hubiera problemas de posesión o de entrega del inmueble tras la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.