Esta subasta funciona de la siguiente manera: tú ofreces un precio y, si eres el mejor postor, te quedas la casa. El depósito que había que dejar para participar era de 18.850 € (el 5% del valor). Como no hay puja mínima, podías empezar ofertando lo que quisieras. El juez ya ha dicho que los ocupantes no pueden quedarse, lo que quita un problema gordo.
Vivienda unifamiliar en Castellón con ocupantes sin derecho a permanencia
Se subasta una vivienda unifamiliar en Castellón por 377.000 €, igual a su tasación oficial. No
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El valor de subasta (377.000 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo había puja mínima, por lo que podías ofertar cualquier importe desde 1 €. El depósito de participación era de 18.850 €, reembolsable si no resultabas adjudicatario. Los umbrales del 50% (188.500 €) y 70% (263.900 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación: si tu puja no alcanza el 70%, el juez podría aprobar la venta a un tercero al 50% del valor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda unifamiliar en Castellón por 377.000 €, igual a su tasación oficial. No hay puja mínima establecida y el depósito es de 18.850 €. El principal reto es que la vivienda está ocupada por personas sin derecho a permanencia, por lo que un comprador potencial debe tener claro el proceso de desalojo y valorar este riesgo antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ocupantes sin derecho a permanencia, resuelto judicialmente.
- Depósito bajo (18.850 €, solo el 5% del valor).
- Sin puja mínima: se puede ofertar cualquier cantidad.
- Vivienda unifamiliar completa con sótano, garaje y vivienda en dos plantas.
- Ubicación en Castellón capital, bien comunicada.
Lo delicado
IA- No se han extraído los textos de la certificación de cargas; es necesario revisar el documento para conocer el importe real.
- El precio de salida es igual a la tasación, sin descuento inicial.
- La subasta ya ha finalizado; solo es válida como histórico.
- No consta si la vivienda es habitual del ejecutado (lo que podría complicar el desalojo si hubiera protección adicional).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta finalizada el 11 de junio de 2026. La vivienda está en una zona urbana de Castellón, con buena accesibilidad. La tasación de 377.000 € sirve como referencia, y al ser igual al precio de salida, no hay margen especulativo inicial. El hecho de que la ocupación esté resuelta judicialmente sin derecho a permanencia reduce el riesgo de litigios posesorios. La certificación de cargas está disponible y es recomendable revisarla para conocer el importe exacto de las cargas que pudieran existir, aunque en el BOE no se han cuantificado.
El nivel de riesgo es 'medium'. Aunque el anuncio oficial indica que 'no constan cargas cuantificadas', la señal específica y principal es la ocupación: la vivienda tiene 'ocupantes sin derecho a permanencia'. Esto no es un boilerplate estándar; es una circunstancia concreta que añade un riesgo operativo claro de tener que gestionar un desalojo tras la compra.
La oportunidad es nítida: el precio de salida de 377.000 € coincide con el valor de tasación, lo que significa que no hay descuento de entrada respecto a su valor oficial. Sin una tasación superior como referencia, el score de oportunidad es bajo (30), ya que el potencial de compra por debajo del valor de mercado no es evidente en este caso.
Para el pujador
IAEl comprador debe asumir los gastos de la subasta (notaría, registro, impuestos) y, además, subrogarse en las posibles cargas que existan sobre el inmueble. En el BOE no se han cuantificado cargas, pero existe una certificación de cargas que deberías revisar para conocer el importe exacto. Si hay cargas, se suman al coste total de la adquisición.
No hay puja mínima. Puedes empezar a pujar desde la cantidad que quieras, pero ten en cuenta que el valor de subasta (377.000 €) es el precio de salida orientativo. Para que la adjudicación sea firme, la puja debe superar los umbrales del 50% (188.500 €) y preferiblemente del 70% (263.900 €) del valor de subasta.
- Leer la 'Certificación de cargas' disponible en los documentos adjuntos de la subasta para descartar cualquier deuda oculta.
- Contactar al órgano judicial gestor (consignado en los datos) para preguntar sobre el estado actual del proceso de desalojo de los ocupantes.
- Consultar con un abogado especialista sobre los procedimientos legales, costes y plazos probables para obtener la posesión efectiva del inmueble.
- Visitar la zona para evaluar el estado exterior del inmueble y el entorno, dada la imposibilidad de acceder al interior.
- Solicitar una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para verificar la titularidad y anotaciones vigentes.
- Calcular el capital total necesario, sumando el depósito (18.850 €) y el resto del precio de salida (377.000 €), y tenerlo disponible.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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