Esto es una subasta judicial: un juez vende la vivienda para pagar una deuda hipotecaria. Para participar, debes depositar 3.625,20 € (el 5% del valor de salida). No hay puja mínima, lo que significa que puedes pujar cualquier cantidad, pero si eres el mejor postor, deberás pagar al menos el 50% del valor (36.252 €) si nadie más puja. Aunque no constan cargas concretas, el BOE indica que hay certificación de cargas, por lo que podrían aparecer gravámenes (como una hipoteca anterior) que pasarían a ser tu responsabilidad. No puedes visitar la vivienda y no sabes si está ocupada.
Vivienda en Vilalba (Lugo) en Subasta Judicial
Una vivienda en Vilalba (Lugo) se vende en subasta judicial por 72.504 € de precio de salida. N
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, así que puedes pujar desde 72.504 € (el valor de subasta). Si nadie más puja, podrías adjudicarlo por el 50% (36.252 €) o el 70% (50.752,80 €) según el artículo 670 de la LEC. El depósito para participar es de 3.625,20 €, que se devuelve si no ganas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEOcupa una parcela de ochenta y un metros, sesenta y seis decímetros cuadrados, de los cuales corresponden a la parte edificada cuarenta y tres metros, cincuenta decímetros cuadrados y el resto está destinado a patio posterior a la vivienda. La vivienda está distribuida en dos pla… Ver completo
Ocupa una parcela de ochenta y un metros, sesenta y seis decímetros cuadrados, de los cuales corresponden a la parte edificada cuarenta y tres metros, cincuenta decímetros cuadrados y el resto está destinado a patio posterior a la vivienda. La vivienda está distribuida en dos plantas, baja y primera ó piso alto, y consta de cocina, comedor-estar, aseo, tres dormitorios y armarios y tiene una superficie total construida de ochenta y siete metros cuadrados y útil de sesenta metros y cuarenta y dos decímetros cuadros.
Una vivienda en Vilalba (Lugo) se vende en subasta judicial por 72.504 € de precio de salida. No se dispone de un valor de tasación, lo que dificulta evaluar un posible descuento. Para proceder, es obligatorio consultar la certificación de cargas para conocer las condiciones reales del bien antes de pujar.
Lo bueno
IA- No hay cargas cuantificadas en el BOE
- Valor de salida inferior a la cantidad reclamada, lo que deja margen
- Subasta sin puja mínima: puedes pujar desde cualquier cantidad
- Ubicación en Vilalba, municipio con mercado inmobiliario activo
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible: no se puede calcular el descuento real
- Vivienda calificada como habitual: podría estar ocupada con protección legal
- La subasta aparece como concluida en su periodo de pujas, lo que puede generar confusión administrativa
- No consta si la vivienda es visitable ni su estado posesorio
- La certificación de cargas existe pero no se ha extraído su texto
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio por reclamación de 50.186,77 €, con un valor de subasta de 72.504 €. La ausencia de tasación impide valorar el descuento real, pero la cantidad reclamada es inferior al valor de salida, lo que sugiere que el precio de partida incluye un margen. Al no haber puja mínima, la adjudicación puede darse por el 50% (36.252 €) o 70% (50.752,80 €) si no hay postores mejores. La existencia de certificación de cargas (sin texto extraído) es un punto ciego: conviene obtenerla en el Registro de la Propiedad para conocer si hay hipotecas, embargos u otras cargas. La condición de vivienda habitual implica protección legal para el ocupante, lo que puede retrasar la entrega.
El nivel de riesgo es 'medium' por dos señales concretas del activo: el estado posesorio no está confirmado ('no consta') y se indica específicamente que la situación definitiva de cargas solo se puede conocer en la documentación registral no publicada. No hay señales graves como ocupación confirmada o cargas cuantificadas que eleven el riesgo al nivel máximo.
No existe tasación oficial para esta propiedad, por lo que el score de oportunidad es 0 al carecer de una referencia clave para calcular el descuento. A falta de precio de mercado, el análisis crítico se reduce a un precio de salida de 72.504 € y un depósito bajo de 3.625 €, a lo que se suma la advertencia de que las cargas se detallan únicamente en la certificación de dominio.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas en los datos disponibles. El BOE menciona 'Descritas en la certificación de dominio y cargas', pero el documento no se ha descargado ni extraído. Es imprescindible obtener esa certificación para conocer si existen hipotecas, embargos u otros gravámenes que pasarían a ser tu responsabilidad. Sin esa información, no se puede evaluar el coste real de la compra.
No hay puja mínima, por lo que puedes presentar ofertas desde 0 € en teoría, aunque el valor de subasta es de 72.504 €. En la práctica, si no hay otros postores, la adjudicación se rige por los umbrales del artículo 670 LEC: el 50% (36.252 €) o el 70% (50.752,80 €) del valor de subasta.
- Solicitar y revisar la certificación de dominio y cargas al órgano judicial (CL DE GALICIA 38, VILLALBA) antes de cualquier acción.
- Intentar concertar una inspección para verificar el estado de la vivienda y confirmar que no está ocupada.
- Investigar el valor de mercado de viviendas similares en Calle Novo Cazón, Vilalba, para tener una referencia sin tasación.
- Calcular los costes totales añadiendo al depósito de 3.625 € los honorarios de abogado, notaría e impuestos.
- Verificar personalmente la referencia catastral 7350808PH0975S0001WD en el Catastro.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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