Participar en una subasta normalmente implica: (1) reservar el depósito de participación (aquí: 16.156,33 €), (2) pujar sobre el valor de subasta de 323.126,55 € (no sobre el depósito) y (3) respetar los umbrales legales. Como referencia: el 50% del valor serían 161.563,28 € y el 70% serían 226.188,59 € (son umbrales de adjudicación, no el “mínimo para entrar”). En este caso además figura como finished, así que la puja ya no estaría disponible.
Solar en Subasta: La Rioja (Viguera) - SUB-AT-2026-25R2686001113
Solar urbano en Viguera (La Rioja), en AV de la Rioja 1, con una superficie de 1.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 323.126,55 €. El depósito de participación es 16.156,33 €. Si el sistema permitiera pujar (aquí figura finished), los umbrales orientativos serían 161.563,28 € (50%) y 226.188,59 € (70%) según el art. 670 LEC; esos umbrales son para adjudicación, no para “entrar” con ese importe.
Solar urbano en Viguera (La Rioja), en AV de la Rioja 1, con una superficie de 1.190,30 m² y referencia catastral 26165A002003670001SQ. El valor de subasta y la tasación coinciden en 323.126,55 €, y el depósito para pujar es 16.156,33 €. La subasta termina el 2026-06-08. Antes de entrar, conviene comprobar con detalle la edificabilidad real, el estado urbanístico y si el suelo encaja con el uso que buscas, porque no hay datos de carga ni de posesión que aclaren el escenario completo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 323.126,55 €
- Sin cargas cuantificadas declaradas en la información disponible (cargas: 0)
- Datos del bien concretos: solar en Viguera, Av. de la Rioja 1-Bis, 1.190,30 m²
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable (riesgo de incertidumbre operativa)
- No hay documentos descargados de cargas/soportes en la información disponible
- La subasta figura como finished (ya no se puede pujar en esta operación)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAParcela urbana calificada como solar con superficie 1.190,30 m² y referencia catastral 26165A002003670001SQ. La información económica no muestra discrepancia entre valor de subasta y tasación (ambos 323.126,55 €). No se declaran cargas cuantificadas ni se aportan documentos de cargas, lo que reduce incertidumbre documental, pero la ausencia de datos de visitabilidad/posesión incrementa el componente operativo del riesgo (posible necesidad de comprobación in situ o vía registro/administración).
Riesgo medio porque, aunque no constan cargas ni se declara un importe de gravámenes, faltan piezas básicas para valorar el activo con seguridad: no hay documentos descargados, no consta título jurídico, no consta situación posesoria y no se indica si es visitable. Además, al ser un solar, el riesgo no viene de una ocupación residencial clara, sino de incertidumbres urbanísticas y técnicas que pueden cambiar mucho el valor real. No hay señales graves cuantificadas en la ficha, pero sí suficiente falta de información como para exigir revisión previa.
La oportunidad es limitada en precio: no hay descuento frente a la tasación, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 323.126,55 €, así que el descuento sobre referencia es 0%. Tampoco hay precio de mercado aportado en la ficha para comparar una posible rebaja real frente a ventas similares. Esto hace que el atractivo no esté en comprar barato desde el inicio, sino en si el solar tiene un valor urbanístico o de desarrollo superior al precio de salida; sin esa validación, la relación riesgo-precio es floja. Si buscas oportunidad, aquí la clave es confirmar edificabilidad, accesos, servicios y demanda local antes de pujar.
Para el pujador
IANo se han indicado cargas cuantificadas ni importes de gravámenes en la información disponible (cargas declaradas: 0). No hay análisis de cargas documentadas porque no hay texto de documentos ni certificación extraída.
En los datos aparece “Puja mínima: No consta”. Cuando el BOE no fija una puja mínima concreta en el extracto, el valor de subasta (323.126,55 €) sigue siendo la referencia principal del precio de salida; el depósito (16.156,33 €) es solo una garantía de participación. Los umbrales 50% (161.563,28 €) y 70% (226.188,59 €) son referencias legales de adjudicación (art. 670 LEC), no el mínimo para participar.
- Pedir al Ayuntamiento de Viguera la edificabilidad, usos permitidos, retranqueos y cualquier afección urbanística del solar.
- Comprobar en Catastro y Registro si la superficie, linderos y titularidad coinciden con la ficha de subasta.
- Verificar si el solar tiene acceso rodado, acometidas de agua, luz, saneamiento y urbanización efectiva.
- Revisar si existe alguna afección por viales, cesiones, servidumbres o planeamiento pendiente.
- Comparar el valor de 323.126,55 € con ventas recientes de suelo similar en Viguera y alrededores.
- Calcular el máximo de puja incluyendo gastos, impuestos, posible regularización urbanística y margen de seguridad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.