En esta subasta AEAT pujas por el local (100% del pleno dominio). Para participar necesitas un depósito de 2.819,55 € (fijado como depósito de participación). El valor de referencia para la puja es 56.391 € (valor de subasta). Si tu puja supera a las demás y cumples requisitos, podrías quedarte con el inmueble al terminar la subasta.
Local (Local comercial) (Sin año indicado) en Subasta: referencia AEAT SUB-AT-2026-26R4786001061
Local comercial en San Andrés del Rabanedo (León) con 100% de pleno dominio y 79,98 m² útiles, situa…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito de participación: 2.819,55 €. El valor de subasta (referencia de puja) es 56.391 €. Como orientación por los umbrales LEC art. 670, 50% equivale a 28.195,50 € y 70% a 39.473,70 €; úsalos como rangos para evaluar hasta dónde tendría sentido pujar según tu estrategia.
Local comercial en San Andrés del Rabanedo (León) con 100% de pleno dominio y 79,98 m² útiles, situado en PZ La Huerta-TC 1 9 / Trobajo Camino. La subasta parte de 56.391 € y la tasación coincide exactamente con ese importe, así que no hay descuento inicial sobre referencia. El depósito requerido es de 2.819,55 € y la puja termina el 22/06/2026. Antes de pujar, conviene revisar el encaje comercial real de la zona y confirmar si el local tiene salida para uso o alquiler.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación: 56.391 € (coherentes, sin discrepancia aparente)
- Depósito de participación disponible: 2.819,55 €
- No constan cargas cuantificadas en la información aportada (cargas: 0)
- Localización y referencia catastral indicadas (6392501TN8169S0118SH)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en los datos extraídos (dificulta verificar extremos finos)
- Situación posesoria/visitable: no consta (incertidumbre sobre acceso y posible ocupación)
- No se indica incremento de puja ni puja mínima (hay que regirse por la plataforma/BOE al pujar)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario al 100% (pleno dominio) con valor de subasta 56.391 € y tasación igual a ese importe. No se reportan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información extraída. El principal foco de due diligence es la situación posesoria (no confirmada) y la disponibilidad real de documentación técnica/jurídica (no hay documentos descargados).
El riesgo queda en nivel medio porque faltan señales clave para cerrar la foto del activo: no consta estado posesorio, no consta si es visitable y no hay documentos descargados para revisar condiciones, cargas o estado físico. Además, aunque se indica sin cargas declaradas, no hay documento de cargas que permita contrastarlo, así que la verificación previa sigue siendo necesaria. No aparecen señales graves concretas como ocupación confirmada, nuda propiedad o cargas cuantificadas relevantes, por eso no sube a alto; pero la falta de información operativa sí impide tratarlo como un caso simple.
La oportunidad es limitada en precio, porque el valor de subasta y la tasación son ambos 56.391 €, lo que deja un descuento del 0% respecto a la referencia disponible. Eso significa que no hay margen aparente de entrada por debajo de valor, al menos con la información publicada. El activo puede tener interés solo si se confirma una demanda local sólida, un coste de entrada final competitivo o una capacidad clara de explotación. Con los datos actuales, es una oportunidad más de análisis que de descuento: sin ventaja inicial de precio, la rentabilidad dependerá casi por completo de la ubicación, el estado y la salida comercial.
Para el pujador
IAEn la información extraída no se detallan cargas/gravámenes cuantificados (cargas: 0) ni documento de cargas. A falta de documentos descargados y del texto completo de advertencias, no es posible identificar importes concretos de cargas asociadas al inmueble dentro de los datos recibidos.
En la extracción no aparece una “puja mínima” como tal. Eso significa que no se ha informado el dato en el campo correspondiente. En todo caso, el valor de subasta 56.391 € no es el depósito: el depósito de participación es 2.819,55 € y los importes 50% (28.195,5 €) y 70% (39.473,7 €) son umbrales de referencia (LEC art. 670), no el mínimo para poder participar.
- Comprobar in situ o por gestoría si el local está realmente libre, accesible y en qué estado de conservación se encuentra.
- Revisar Catastro y Registro para confirmar superficie, linderos, titularidad y si existe alguna discrepancia con la descripción de la subasta.
- Analizar la demanda comercial de la zona de PZ La Huerta / Trobajo Camino y comparar alquileres o ventas de locales similares.
- Verificar si hay gastos añadidos previsibles: comunidad, IBI, suministros, adecuación interior y posible reforma para hacerlo alquilable.
- Confirmar que no existen cargas ocultas o incidencias registrales, ya que aquí no se aporta documento de cargas.
- Calcular tu puja máxima partiendo de 56.391 € y del coste total de puesta en explotación, no solo del precio de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.