Imagina que compras una “parte” de la propiedad: aquí se subasta el 50% del pleno dominio de la vivienda. Para pujar, se exige un depósito de 5.086,10 € (no es el precio final, es una garantía). El precio de referencia para hacer ofertas es el valor de subasta, 101.722,01 €. Umbrales de referencia: el 50% del valor (LEC art.670) está en 50.861,01 € y el 70% en 71.205,41 €; sirven para entender el punto de adjudicación, no para saber que puedas pujar “solo” a esos importes. La subasta terminó el 08/06/2026.
Vivienda Unifamiliar (50% del pleno dominio) en Subasta: Valdeaveruelo (Guadalajara)
Subasta AEAT de una vivienda unifamiliar aislada en Valdeaveruelo (Guadalajara), concretamente el 50…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 101.722,01 € (precio de referencia para pujar). El depósito informado para participar es 5.086,10 €. Como guía LEC art.670: el 50% del valor está en 50.861,01 € y el 70% en 71.205,41 €, útiles para estimar el rango de adjudicación, pero no equivalen a un “mínimo” publicado para pujar.
Subasta AEAT de una vivienda unifamiliar aislada en Valdeaveruelo (Guadalajara), concretamente el 50 % del pleno dominio, con valor de subasta y tasación de 101.722,01 € y depósito de 5.086,10 €. El inmueble está en la urbanización residencial Sotolargo, sobre una parcela de 1.039 m2 y con 250,28 m2 construidos. La puja termina el 08/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Antes de pujar, conviene comprobar con detalle qué se compra realmente al ser solo una mitad indivisa y revisar la situación posesoria y registral.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles e iguales: 101.722,01 €
- Depósito de participación informado: 5.086,10 €
- No se declaran cargas cuantificadas en la información aportada (según AEAT en el texto disponible)
- Descripción del inmueble relativamente completa (ubicación, superficies y linderos)
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable (incertidumbre sobre ocupación)
- Se subasta el 50% del pleno dominio, no la propiedad completa (posibles fricciones de copropiedad)
- Sin puja mínima informada en el campo “Puja mínima” (puede implicar reglas específicas del sistema, pero no hay cifra publicada aquí)
- Subasta marcada como finished: si te interesa para acciones futuras, habría que buscar nuevas convocatorias del mismo activo/otros lotes
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo AEAT con transmisión de cuota (50% del pleno dominio). No se aportan importes de cargas ni documento de certificación de cargas en los datos extraídos. La tasación coincide con el valor de subasta, por lo que la “oportunidad” depende más de la situación real del inmueble (condición/ocupación y viabilidad de gestión de la copropiedad) que de un descuento sobre tasación. La falta de datos de visitabilidad/posesión introduce incertidumbre operativa y potencial impacto en plazos de materialización efectiva del control del activo.
Riesgo medio porque hay dos señales relevantes: solo se transmite el 50 % del pleno dominio y no consta la situación posesoria ni si es visitable. Eso no implica automáticamente un problema grave, pero sí puede complicar el uso, la venta posterior y cualquier acuerdo con el otro copropietario. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que no hay un riesgo adicional identificado por ese lado. El riesgo no es alto porque no aparecen cargas declaradas, ni ocupación confirmada, ni otras advertencias concretas en la información aportada.
La oportunidad existe, pero es moderada: el valor de subasta coincide con la tasación, así que no hay descuento inicial sobre referencia de mercado aportada por la propia subasta. El dato clave es que se vende solo el 50 % del pleno dominio, lo que reduce mucho el atractivo frente a una compra de la totalidad y suele penalizar la liquidez y la salida futura. Sin tasación: score 0 por falta de referencia adicional de mercado independiente. Con lo publicado, el precio de entrada no incorpora un descuento claro frente a la tasación oficial, así que la tesis de compra depende más de encontrar un valor real superior en mercado y de aceptar la complejidad de la copropiedad.
Para el pujador
IACon la información disponible no constan cargas cuantificadas ni se ha extraído texto/documentación de cargas. Aun así, en subastas puede aplicarse la subrogación a cargas anteriores si existieran en el Registro: como aquí no hay importes, el coste potencial no puede cuantificarse con los datos aportados.
No hay “puja mínima” informada (el campo aparece vacío). En estos casos, el valor de subasta (101.722,01 €) es el precio de referencia para el sistema. Los umbrales del 50% (50.861,01 €) y del 70% (71.205,41 €) son referencias del art.670 LEC para escenarios de adjudicación, no necesariamente un mínimo para poder participar.
- Revisar la nota simple o el Registro para confirmar titularidad, cuotas y si hay cargas no reflejadas en el extracto.
- Comprobar si el 50 % indiviso es compatible con tu estrategia: uso propio, negociación con el otro copropietario o futura reventa.
- Verificar en catastro y mapas el estado real de la parcela, acceso, entorno y posibles discrepancias con la descripción.
- Intentar confirmar la situación posesoria y si existe ocupación, aunque no conste en el expediente.
- Calcular el valor de mercado de la vivienda completa y aplicar un descuento fuerte por comprar solo una mitad.
- No pujar sin tener claro el coste total de entrada, impuestos y la estrategia de salida del activo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.