1) Participar: revisa el valor de subasta (125.969,41 €) y el depósito de participación (6.298,47 €). 2) Pujar: si haces una puja, te mueves según los umbrales de la LEC; por referencia, el 50% está en 62.984,705 € y el 70% en 88.178,587 €. Ojo: el “depósito” no es el precio de salida; es la garantía para poder pujar. 3) Resultado: si tu puja y el proceso terminan a tu favor, se pasa a adjudicación conforme a la subasta AEAT y al BOE.
Casa (Planta baja, vivienda unifamiliar) en Subasta: sin cargas cuantificadas
Vivienda unifamiliar en Vilanova del Camí (Barcelona), con valor de subasta y tasación idénticos: 125.969
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 125.969,41 € y el depósito de participación es 6.298,47 €. Como referencia LEC art. 670, el 50% está en 62.984,705 € y el 70% en 88.178,587 €. Los umbrales no son el “mínimo para participar”; sirven como guía para evaluar el nivel de puja.
Vivienda unifamiliar en Vilanova del Camí (Barcelona), con valor de subasta y tasación idénticos: 125.969,41 €. El depósito para participar es de 6.298,47 € y la subasta termina el 22/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, así que la decisión depende de confirmar bien la situación posesoria y el estado real del inmueble antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 125.969,41 €
- Depósito de participación claramente indicado: 6.298,47 €
- No constan cargas cuantificadas ni importes de cargas en el extracto disponible
- Fecha de fin de subasta concreta: 22/06/2026
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable (incertidumbre sobre acceso/estado)
- No hay documentos descargados y no hay texto de documentos de BOE extraído (pc_boe_documents_text vacío)
- No aparece puja mínima explícita; los umbrales 50%/70% son solo referencias de adjudicación
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario con tasación y valor de subasta alineados (125.969,41 €). La principal variable de decisión no es el “descuento” (no evaluable), sino la verificabilidad del estado: no hay documentos descargados y el texto no concreta posesión ni visitabilidad. Esto eleva la importancia de comprobaciones externas (registro/catastro y, si el sistema lo permite, contacto/visita o certificaciones complementarias). En ausencia de cargas cuantificadas en el extracto, el riesgo financiero por gravámenes declarados parece acotado, pero el riesgo de coordinación (acceso y condición real) domina la evaluación.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque no aparecen cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo cual reduce la incertidumbre financiera, pero tampoco hay información sobre la posesión: no consta si está ocupada, no es visitable y no se indica el estado declarado. Además, no hay documentos descargados, así que faltan piezas clave para cerrar el análisis. No hay señales concretas de riesgo alto, pero sí suficientes incógnitas como para no tratarla como una operación sencilla.
La oportunidad es limitada en precio porque no hay descuento frente a la tasación: el valor de subasta es 125.969,41 € y la tasación también es 125.969,41 €, es decir, 0% de descuento sobre referencia oficial. Eso deja poco margen si el objetivo es comprar muy por debajo de mercado; sin un precio de mercado independiente no se puede validar si existe ventaja real más allá de la propia subasta. Aun así, puede interesar si el mercado local supera claramente esa referencia y si el estado físico y posesoria del inmueble resultan favorables.
Para el pujador
IAEn el extracto disponible no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y el resumen indica “Sin cargas declaradas”. Al no estar disponible el texto de documentos (pc_boe_documents_text vacío), esta ausencia se limita a lo que refleja el listado/nota extractada, sin más desglose de importes o titulares.
No hay puja mínima indicada en los datos (“Puja mínima: No consta”). En este tipo de subastas, el valor de subasta (125.969,41 €) es el precio de referencia; los importes 50% (62.984,705 €) y 70% (88.178,587 €) son referencias relacionadas con la adjudicación según la LEC, no el suelo para poder pujar.
- Comprobar en Catastro y Registro si la referencia 6834707CG8063S0001QD coincide con la finca y si hay discrepancias de titularidad o superficie.
- Intentar obtener nota simple actualizada para verificar cargas, hipotecas, embargos y situación registral real.
- Confirmar si la vivienda está ocupada o vacía y si existe alguna vía para visita o inspección exterior/vecinal.
- Revisar el entorno de Vilanova del Camí para estimar precio de mercado de casas similares y ver si la subasta ofrece descuento real.
- Calcular el presupuesto total incluyendo impuestos, gastos de adjudicación, posibles actuaciones legales y eventual lanzamiento si hubiera ocupantes.
- Leer de nuevo el anuncio oficial cerca del cierre por si aparece documentación adicional, incidencias o cambios en la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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