Esta es una subasta AEAT de una vivienda. Para participar, normalmente debes constituir el depósito de 3.168,05 € (según los datos del BOE/AEAT) y pujar sobre el valor de subasta. Si pujas por encima de los umbrales de adjudicación (50%: 31.680,50 € y 70%: 44.352,70 € como referencia LEC art. 670), aumentan las probabilidades de adjudicación, pero el valor de subasta no es el “precio mínimo para pujar” (la puja mínima no figura como cifra). Conceptos clave: “pleno dominio” significa que te llevas la propiedad completa; “cargas” son deudas o derechos que puedan pesar sobre la finca.
Vivienda (100% pleno dominio) en Subasta: PS ERMITA 5, Monteagudo de las Vicarias (Soria) — vivienda en ruinas
Subasta AEAT por el 100% del pleno dominio de una vivienda en ruinas en Paseo de la Ermita 5, Montea…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (referencia de puja) es 63.361 €. El depósito de participación indicado es 3.168,05 €. Como referencias de adjudicación por LEC art. 670: 50% = 31.680,50 € y 70% = 44.352,70 €; los umbrales no equivalen a una “puja mínima” porque aquí no figura puja mínima en los datos.
Subasta AEAT por el 100% del pleno dominio de una vivienda en ruinas en Paseo de la Ermita 5, Monteagudo de las Vicarias (Soria). El valor de subasta y la tasación coinciden en 63.361 €, con un depósito de 3.168,05 € y fin de subasta el 2026-06-08. La finca tiene 426 m² de solar y, según catastro, 151 m² construidos, de los que 90 m² son vivienda y 61 m² almacén; además, se indica una rehabilitación integral en 2017. Antes de pujar, hay que confirmar estado real del inmueble, posible necesidad de reforma y salida de mercado en una localidad pequeña.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 63.361 €
- Depósito de participación definido: 3.168,05 €
- No se declaran cargas cuantificadas (cargas: 0) en la información extraída
- Inmueble identificado con referencia catastral: 9499313WL6799N0001LK y dirección concreta
Lo delicado
IA- Descripción registral: vivienda en ruinas (posibles costes de rehabilitación/adecuación)
- Situación posesoria y si es visitable: no consta en la información extraída
- La subasta figura como finished; puede haber cambios posteriores en la situación del procedimiento o formalización
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble ofrecido como 100% pleno dominio, valor de subasta y tasación alineados (63.361 €). No se reportan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce el riesgo financiero directo. Sin embargo, hay un gap operativo relevante: la información de posesión/visitable no consta, y la descripción cualitativa como “vivienda en ruinas” puede implicar costes de rehabilitación, legalización o adecuación no reflejados en la tasación. La subasta figura como terminada (finished), por lo que la estrategia pasa a revisitar documentación y estado registral/ejecución del procedimiento.
El riesgo es medio porque el activo no presenta, en la información disponible, señales graves de cargas o de ocupación confirmada: no constan cargas cuantificadas y el riesgo ocupacional figura como desconocido. La principal alerta concreta es el propio estado del bien: en la descripción registral aparece como vivienda en ruinas, aunque catastro indique una rehabilitación integral en 2017. Esa diferencia entre registros sugiere que hay que verificar muy bien el estado físico y documental antes de pujar, pero no hay datos suficientes para elevar el riesgo a alto.
La oportunidad es moderada, porque no hay descuento frente a la tasación: valor de subasta 63.361 € y tasación 63.361 €, así que el descuento es 0%. Eso limita el margen de seguridad si la venta futura exige obra, legalizaciones o tiempos largos de comercialización. Lo positivo es que no constan cargas cuantificadas y se subasta el 100% del pleno dominio, pero el activo parte de una descripción registral de vivienda en ruinas, lo que puede exigir inversión adicional importante para hacerlo aprovechable. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí hay tasación, pero la referencia no aporta ventaja económica frente a mercado.
Para el pujador
IANo se aportan importes de cargas; en el extracto figura “cargas: 0” y no hay documento de cargas descargado o texto adicional de cargas. Aun así, se recomienda revisar el expediente completo por si existen cargas/gravámenes no cuantificados en el resumen.
No figura puja mínima (pc_minimum_bid_raw vacío). En estos casos, el valor de subasta (63.361 €) es el precio de referencia para pujar, y los umbrales de 50% (31.680,50 €) y 70% (44.352,70 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no el “suelo” para participar.
- Revisar las fotos disponibles y valorar si la rehabilitación de 2017 coincide con el estado actual.
- Comprobar en Catastro y Registro si la descripción de 151 m² construidos y la calificación de vivienda/almacén están alineadas.
- Verificar si existe acceso físico, servicios y estado de habitabilidad real del inmueble.
- Calcular el coste de una reforma completa o de rehabilitación adicional antes de fijar puja máxima.
- Confirmar la salida estimada de mercado en Monteagudo de las Vicarias y comparar con ventas reales de la zona.
- Revisar en la web oficial de AEAT si aparece alguna novedad sobre cargas, incidencias o documentación adicional.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.