Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
¿Qué compras? El 50% (1/2 del pleno dominio) de un solar con almacén y aparcamiento en Cuerlas (Las), Zaragoza. ¿Cuánto cuesta pujar? El valor de referencia de la puja es 33.514,21 €. Para participar debes hacer un depósito de 1.675,71 €. ¿Cuándo termina? El 22/06/2026. Trucos del BOE en fácil: “50% (1/2 del pleno dominio)” significa que no eres el dueño único; compartes titularidad y eso puede afectar al uso y a los acuerdos.
Solar (Zaragoza, Cuerlas) en Subasta: 1/2 pleno dominio con almacén y aparcamiento
Se subasta el 50,00% del pleno dominio, con carácter privativo, de un solar en CL Pradillos 7, Las Cuerlas (Zaragoza), c…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (33.514 €) muy por debajo del mercado estimado (315.900 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 227.754 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia para pujar es 33.514,21 €. Para situarte: el umbral del 50% (LEC art. 670) está en 16.757,105 € y el del 70% en 23.459,947 €, que son referencias para la adjudicación (no el “precio de salida” como suelo). Para participar, considera el depósito de 1.675,71 € y revisa en la plataforma el esquema de pujas (incrementos/participación), ya que no aparece en el extracto.
Se subasta el 50,00% del pleno dominio, con carácter privativo, de un solar en CL Pradillos 7, Las Cuerlas (Zaragoza), con 162 m² de parcela y 119 m² construidos entre almacén y aparcamiento. El valor de subasta y la tasación coinciden en 33.514,21 €, con un depósito de 1.675,71 € y cierre previsto el 22/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco hay información posesoria ni de visita. Antes de pujar, hay que revisar la viabilidad real de comprar solo una mitad indivisa y estimar el valor local de ese activo.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincidente con el valor de subasta: 33.514,21 €
- Depósito de participación claro: 1.675,71 €
- No se declaran cargas cuantificadas en el expediente (según los datos AEAT aportados)
- Derecho concreto definido: 50% (1/2 del pleno dominio) con descripción física del solar y construcciones
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50%: riesgo de cotitularidad y posibles limitaciones de uso/acuerdos
- No consta si es visitable ni la situación posesoria (incertidumbre sobre acceso y estado en la práctica)
- No hay documentos descargados y no hay texto extraído de documentos de cargas (hay que completar con consulta registral/expediente completo)
- No se indica incremento de puja ni puja mínima, lo que obliga a confirmar cómo se gestiona la participación en la plataforma
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl expediente AEAT indica tasación disponible y valor subasta 33.514,21 € (sin descuento). La adquisición recae sobre un derecho parcial (mitad del pleno dominio) con carácter privativo, lo que exige especial atención a la configuración de la participación en Registro y a la realidad material de la explotación (posible separación física o no). La falta de documentación descargada y la ausencia de datos de visitabilidad/situación posesoria aumentan el componente de incertidumbre operativa, aunque el riesgo de cargas cuantificadas se describe como inexistente.
Riesgo medio por una señal concreta: solo se vende el 50% del pleno dominio, lo que complica mucho el control y la posterior gestión o venta del bien. Además, no consta la situación posesoria ni si es visitable, así que no se puede validar el estado real del solar ni del almacén y el aparcamiento construidos. No aparecen cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce incertidumbre registral, pero no elimina el problema principal de la cuota indivisa.
La oportunidad es limitada y muy condicionada por el hecho de que no se subasta el inmueble completo, sino solo el 50,00% del pleno dominio. Aquí no hay descuento frente a tasación: el valor de subasta es 33.514,21 € y la tasación también es 33.514,21 €, así que el descuento es 0%. Sin precio de mercado comparable aportado por la fuente, la referencia útil es la tasación oficial, y con esa base no hay margen evidente de entrada barata. El atractivo, si existe, dependerá de conseguir la mitad indivisa a un precio muy inferior al valor proporcional y de que el activo tenga salida real en mercado.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no se declaran cargas cuantificadas ni importe de cargas. No hay documentos descargados de cargas y el texto extraído de documentos (boe_documents_text) viene vacío, por lo que la comprobación debe completarse con consulta registral/expediente si quieres tener seguridad total.
No consta “Puja mínima” en el extracto. En este tipo de subasta, el valor de subasta (33.514,21 €) es la referencia económica y los umbrales del 50% y 70% (16.757,105 € y 23.459,947 €) sirven como puntos de referencia para la adjudicación conforme al art. 670 LEC, no como requisito para poder participar.
- Confirmar en Catastro y Registro la titularidad exacta y si la finca está correctamente identificada con la referencia 2155617XL2325E0001QH.
- Valorar si tiene sentido comprar solo el 50,00% del pleno dominio y qué opciones reales existirían para vender, dividir o negociar con el otro copropietario.
- Comprobar en el Ayuntamiento de Las Cuerlas si el solar y las construcciones existentes tienen licencia, están regularizadas y qué uso urbanístico admite la parcela.
- Buscar testigos, fotos locales o visita de entorno para estimar el estado del almacén y del aparcamiento, ya que no consta situación posesoria ni visitable.
- Hacer números usando como base 33.514,21 € y no pujar sin incluir gastos, posibles regularizaciones y el coste de inmovilizar un proindiviso.
- Revisar la ficha oficial hasta el cierre del 22/06/2026 por si aparecen cargas, aclaraciones o documentos descargables.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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