Piensa en la subasta como una compra “por precio adjudicado” dentro de un procedimiento oficial. El valor de referencia para pujar es 84.926,47 €. Para poder participar necesitas el depósito: 4.246,32 €. La vivienda termina el 22/06/2026 y el umbral orientativo de referencia es 42.463,235 € (50%) y 59.448,529 € (70%), que sirven para estimar niveles de adjudicación, no como precio mínimo legal de entrada.
Vivienda (Planta primera, letra D) en Subasta: Ocaña (Toledo)
Vivienda en Ocaña (Toledo), letra D, en primera planta, con 106,97 m² construidos y 90,87 m² útiles. La
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia de puja) es 84.926,47 €. El depósito de participación es 4.246,32 €. Como orientación, el umbral del 50% está en 42.463,235 € y el del 70% en 59.448,529 €; úsalos para decidir tu estrategia, ya que no se indica una puja mínima legal en los datos recibidos.
Vivienda en Ocaña (Toledo), letra D, en primera planta, con 106,97 m² construidos y 90,87 m² útiles. La subasta termina el 22/06/2026, con valor de subasta y tasación en 84.926,47 € y depósito de 4.246,32 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y tampoco consta la situación posesoria. Antes de pujar, hay que comprobar el valor real de mercado en la zona y revisar si el inmueble está libre y disponible.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 84.926,47 €
- Depósito de participación definido: 4.246,32 €
- Descripción del inmueble relativamente completa (superficie y distribución)
- No se declaran cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información extraída
Lo delicado
IA- Situación posesoria y si es visitable: no consta en los datos
- No hay documentos descargados (no se facilita texto de cargas ni documentación adjunta en el extracto)
- No figura puja mínima ni incremento de puja en los datos proporcionados
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IADatos objetivos del bien: vivienda en planta primera, letra D, con 106,97 m² construidos y 90,87 m² útiles, con distribución interior detallada. Tasación y valor de subasta coinciden (84.926,47 €), por lo que el descuento vs. tasación no está cuantificado. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en el material extraído, lo que reduce el riesgo financiero conocido, pero la falta de información sobre estado/visitable y posesión impide ajustar el riesgo con más precisión.
El riesgo queda en nivel medio porque no hay señales graves y concretas en la ficha: no constan cargas cuantificadas, no aparece vivienda habitual y no se indica una ocupación confirmada. Aun así, sí hay incertidumbres reales: la situación posesoria no consta, no es visitable y no hay documentos descargados, así que falta información clave para valorar el estado interior y la disponibilidad efectiva. Por eso no es un activo de riesgo bajo, pero tampoco hay una alerta específica de carga o ocupación que lo lleve a alto.
La oportunidad es limitada en precio puro porque no hay descuento inicial: valor de subasta y tasación coinciden en 84.926,47 €, así que el descuento sobre tasación es 0%. Sin referencia adicional de mercado aportada en la ficha, no se puede justificar una ganga automática; el caso depende de si el precio final queda por debajo del valor de mercado local. En positivo, no constan cargas cuantificadas y el inmueble es una vivienda completa de 106,97 m², pero para que la oportunidad sea sólida hay que entrar solo si el importe adjudicado deja margen frente al mercado y los costes de regularización.
Para el pujador
IAEn el extracto no constan cargas cuantificadas ni importes de cargas declarados. No hay datos de cantidad reclamada ni advertencias económicas adicionales en lo recibido. Aun así, al adjudicar, pueden existir gastos inherentes al procedimiento y posibles afecciones no detalladas aquí, por lo que conviene verificar el expediente completo.
No se indica puja mínima (“Puja mínima BOE” no consta en los datos). En cualquier caso, el valor de subasta de 84.926,47 € no es el depósito: el depósito de participación es 4.246,32 €. Los umbrales 50% (42.463,235 €) y 70% (59.448,529 €) son referencias de adjudicación (LEC art. 670) para orientar tu puja, no un mínimo para participar.
- Contrastar el precio de mercado de pisos similares en Ocaña, especialmente de unos 90-107 m² y en esa zona exacta.
- Verificar en Catastro y, si es posible, en Registro la titularidad, la descripción y si existe alguna carga no reflejada en la ficha.
- Comprobar si el inmueble está ocupado o tiene posesión conflictiva antes de decidir la puja.
- Revisar las fotos disponibles y localizar el edificio para estimar conservación, ascensor, accesos y entorno.
- Calcular el precio máximo de puja sumando depósito, impuestos, gastos de inscripción y un margen por posibles incidencias.
- Seguir la evolución de la subasta hasta el cierre para no pujar por encima del valor objetivo fijado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.