Subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria o embargo) de una vivienda habitual. Al no haber puja mínima, cualquier postura es válida, pero los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (120.634,73 € y 168.888,62 €) son clave para posibles adjudicaciones si no hay postores. La cantidad reclamada es de 108.703,91 €, inferior al valor de subasta, lo que sugiere que la deuda original es menor. Sin embargo, la ausencia de tasación y la falta de información sobre cargas (no se ha aportado certificación de cargas) son puntos débiles. Se recomienda obtener una nota simple registral y un informe de cargas actualizado.

El riesgo es medio porque, aunque no hay cargas cuantificadas ni advertencias graves en el edicto, el activo está declarado como vivienda habitual sin que conste la situación posesoria real, lo que puede implicar un desalojo. Además, la falta de tasación y de información sobre el estado del inmueble (no consta visitable) añaden incertidumbre. No hay señales de ocupación ilegal confirmada, pero la combinación de estos factores justifica un nivel medio de riesgo.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es una cifra fijada judicialmente, no una valoración de mercado. No hay tasación oficial ni puja mínima, por lo que no podemos calcular un descuento real. La oportunidad dependerá de que el precio final esté muy por debajo del valor de mercado, pero para ello hay que investigar el precio de viviendas similares en la zona. La ausencia de cargas conocidas es positiva, pero no basta para considerar una ganga sin más datos.