1) Te registras y pagas el depósito de participación: 353,72 €. 2) Pujas online durante la subasta hasta el 22/06/2026. 3) El “valor de subasta” es 7.074,45 €. Ojo: la puja mínima/umbral del 50% y 70% (3537,225 € y 4952,115 €) son referencias del art. 670 para adjudicación, no el precio mínimo “para participar”. 4) Si resultas adjudicatario, el resto del pago se hace según lo indicado por el procedimiento AEAT/BOE.
Finca rústica (Palencia) en Subasta: 100% pleno dominio
Finca rústica en Palencia con 100% de pleno dominio, valor de subasta y tasación de 7.07
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 7.074,45 € y el depósito de participación es 353,72 €. No se informa una “puja mínima” operativa; lo que sí aparece son umbrales del art. 670: 50% = 3.537,225 € y 70% = 4.952,115 € (referencias para adjudicación, no para “participar”). Pujas hasta el 22/06/2026 siguiendo los incrementos que indique el procedimiento si no están en esta ficha.
Finca rústica en Palencia con 100% de pleno dominio, valor de subasta y tasación de 7.074,45 € y depósito de 353,72 €. La parcela figura como secano/labradío, con una superficie registral de 73 áreas tras una expropiación de 1.800 m², y según catastro tiene 7.536 m² en el polígono 513, parcela 71. La subasta termina el 22/06/2026 y no constan cargas ni documentación de cargas. Antes de pujar conviene revisar bien el terreno, su acceso real y el posible valor agronómico o de uso, porque el precio es bajo pero también lo es la información disponible.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 7.074,45 €, lo que permite una referencia clara de precio.
- No se declaran cargas cuantificadas en la información disponible (cargas: 0).
- Se indica claramente la referencia catastral y la dirección/ubicación en Palencia.
- La participación exige un depósito relativamente contenido: 353,72 €.
Lo delicado
IA- No consta situación posesoria ni si es visitable: aumenta la incertidumbre sobre acceso/estado real.
- No hay documentos descargados en la ficha (0 archivos) y no hay texto extraído de documentos para validar más detalles.
- Puja mínima “concreta” no informada (puja mínima: no consta); solo hay umbrales 50%/70% como referencia del art. 670.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de bajo importe relativo (7.074,45 €) con tasación declarada igual al valor de subasta. No se declaran cargas (cargas=0 y sin documento de cargas), lo que reduce el riesgo jurídico cuantificable, pero la ausencia de documentos descargados y la falta de indicación sobre visitabilidad/posesión aumentan la incertidumbre operativa (verificación del estado del terreno y acceso). Para decidir puja, conviene contrastar cartografía (polígono/parcela y referencia catastral) y revisar cualquier dato visual disponible (fotos referenciadas) o información pública complementaria.
El riesgo es medio porque faltan datos clave para valorar el activo con seguridad: no consta situación posesoria, no consta si es visitable y no hay documentación de cargas descargada. Además, aunque no se declaren cargas, el problema principal aquí no es una carga concreta cuantificada, sino la incertidumbre operativa de una finca rústica con información limitada sobre estado, acceso y aprovechamiento. También hay una discrepancia entre la superficie registral y la catastral, tras una expropiación previa, lo que obliga a comprobar qué se compra exactamente.
La oportunidad es limitada: el descuento es 0% porque el valor de subasta coincide exactamente con la tasación, así que no hay rebaja frente a la referencia oficial. El importe es bajo en términos absolutos, lo que puede hacerla accesible, pero eso no significa que sea una compra especialmente atractiva si el terreno no tiene un uso claro o si la salida posterior es complicada. Sin tasación: score 0 por falta de referencia solo cuando no existe tasación, pero aquí sí hay tasación y marca el mismo importe que el precio de salida. En la práctica, el interés dependerá más de la ubicación real, la calidad del suelo y la facilidad para darle uso que de un supuesto descuento.
Para el pujador
IAEn la información disponible consta “cargas: 0” y no se aporta documento de cargas. Por tanto, no se identifican gravámenes cuantificados en esta ficha. Aun así, al no haber documentos descargados ni texto extraído de documentación, conviene confirmar en el expediente/BOE y en fuentes registrales si hubiera servidumbres u otros derechos no recogidos en el resumen.
No consta una puja mínima concreta en la ficha (“Puja mínima: No consta”). El valor de subasta (7.074,45 €) es el precio de referencia, y los importes 3.537,225 € (50%) y 4.952,115 € (70%) son umbrales del art. 670 para la adjudicación, no el “suelo” para poder participar.
- Comprobar en Catastro y Registro si la superficie real, linderos y referencia catastral coinciden con la descripción de la subasta.
- Revisar en plano y sobre el terreno el acceso rodado, los linderos y si la parcela es realmente aprovechable para labranza o tenencia.
- Confirmar si existen arrendamientos, ocupación de hecho, servidumbres o usos agrícolas previos que afecten al disfrute.
- Valorar el suelo con un técnico o agente local para estimar uso agrícola, accesibilidad y salida de reventa.
- Solicitar o buscar cualquier nota simple, certificación o documento adicional que aclare cargas, titularidad y estado registral.
- Calcular el coste total máximo incluyendo impuestos, gastos registrales y posibles gestiones de toma de posesión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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