1) Lee el valor de subasta: 517.500 € (ese es el precio de referencia para pujar, no el depósito). 2) Para participar necesitas un depósito de 25.875 €. 3) El 15/06/2026 termina la subasta; si ganas, el proceso sigue con la adjudicación y el resto de trámites. 4) Ojo: hay cargas indicadas (65.431,07 €) y no se aclara la situación posesoria, así que intenta confirmar cómo está el local.
Local Comercial Málaga (Sin especificar) en Subasta: posible referencia catastral 1658318UF7615N0001YH
Local comercial en planta baja en Málaga capital, en CL Venegas 0, con 140,41 m² útiles y 156,42 m² construidos. El
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 517.500 € y el depósito de participación es 25.875 €. Puedes pujar con el incremento que establezca la subasta (no informado en los datos). Como referencias de adjudicación: en torno al 50% está el umbral 258.750 € y al 70% el umbral 362.250 €, según LEC art. 670; no son el “precio de entrada”, sino niveles orientativos.
Local comercial en planta baja en Málaga capital, en CL Venegas 0, con 140,41 m² útiles y 156,42 m² construidos. El valor de subasta y la tasación coinciden en 517.500 €, y el depósito exigido es de 25.875 €. La subasta termina el 15/06/2026 y constan cargas declaradas por 65.431,07 €. Antes de pujar hay que revisar si esas cargas afectan al precio final y confirmar el uso real del local y su situación física.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincidente con el valor de subasta: 517.500 €
- Fecha fin concreta: 15/06/2026
- Depósito de participación claro: 25.875 €
- Ubicación identificada con dirección y referencia catastral
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas indicadas: 65.431,07 €
- No hay información clara de situación posesoria/visitabilidad en el extracto
- No hay documentos descargados ni texto de documentos extraído (poca trazabilidad documental desde la ficha)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble urbano: local comercial en planta baja, con datos registrales/catastrales referidos y referencia catastral 1658318UF7615N0001YH. La tasación y el valor de subasta están alineados (517.500 €), lo que reduce el riesgo de “salida inflada” por falta de referencia. Sin embargo, las cargas cuantificadas aportan un componente económico relevante (65.431,07 €). No constan documentos descargados ni certificación de cargas extraída como documento, por lo que la verificación de estado jurídico y cargas debería hacerse con la información BOE disponible y, si es posible, solicitando/contrastando en la plataforma los detalles complementarios.
El riesgo queda en nivel medio porque hay dos señales concretas que obligan a prudencia: constan cargas declaradas por 65.431,07 € y no hay documentación descargada que permita verificar su alcance. Además, la situación posesoria no consta y no se indica si el local es visitable, así que no se puede confirmar estado, ocupación ni condiciones internas. No aparecen señales extremas como vivienda habitual, nuda propiedad o una cuota indivisa, por eso no sube a riesgo alto, pero sí requiere revisión previa seria.
Aquí la oportunidad es moderada, no de descuento claro: el valor de subasta coincide exactamente con la tasación en 517.500 €, así que el descuento sobre referencia es 0%. Eso significa que no hay margen inicial respecto a una valoración oficial que sirva de ancla, aunque sí puede haber interés si el activo encaja por ubicación, tamaño y uso comercial. Las cargas declaradas de 65.431,07 € obligan a afinar muy bien el precio máximo, porque pueden reducir la rentabilidad real si finalmente impactan en la compra. Sin una rebaja sobre tasación o una clara expectativa de mercado por encima del valor de salida, la puja solo tiene sentido si se tiene muy estudiada la salida comercial.
Para el pujador
IANo se detalla en el extracto el desglose de costes, pero sí se indica un total de cargas de 65.431,07 €. Estas cargas pueden condicionar la recuperación económica: aunque la subasta suele adjudicarse con las condiciones del procedimiento, es clave confirmar qué cargas son y su prioridad para estimar el coste real y la limpieza registral posterior.
En los datos no consta una puja mínima (campo vacío). Si no hay puja mínima publicada, el valor de subasta (517.500 €) actúa como referencia de salida: el depósito (25.875 €) es para participar. Los umbrales 50% (258.750 €) y 70% (362.250 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no el mínimo para pujar.
- Confirmar en la documentación oficial si las cargas de 65.431,07 € se cancelan o si pueden afectar al adjudicatario.
- Verificar en Catastro y Registro la finca exacta, titularidad y posibles discrepancias con la descripción.
- Revisar en el entorno de CL Venegas el uso comercial real y la demanda de locales similares en Málaga capital.
- Calcular el precio máximo teniendo en cuenta depósito, cargas y costes de regularización o adecuación.
- Comprobar si el local está ocupado o si existe alguna limitación de acceso, aunque la subasta no lo detalle.
- Consultar fotos y, si es posible, hacer inspección física del entorno para valorar visibilidad, accesos y estado del edificio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.