1) Participar: necesitas estar dado de alta en el portal de subastas y hacer el depósito de 7.600 € (no hay puja mínima fijada; el valor de referencia de compra es el valor de subasta, 152.000 €). 2) Pujas online: puedes ir mejorando la oferta durante la subasta (en este caso ya terminó). 3) Si te adjudican: tendrás que completar el precio de remate según lo que resulte en la subasta y respetar los plazos del juzgado.
Vivienda en Ramales de la Victoria en subasta: vivienda baja en C/ Manuel Marure 52 (152.000 €)
Vivienda en planta baja en C/ Manuel Marure, 52 (Ramales de la Victoria, Cantabria), con 56,88 m² co…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo no hay puja mínima, tu referencia práctica es el valor de subasta: 152.000 €. El depósito de participación es 7.600 €. En términos de adjudicación por referencia del art. 670 LEC: 50% sería 76.000 € y 70% sería 106.400 €, pero eso son umbrales orientativos (no el “suelo” para participar).
Vivienda en planta baja en C/ Manuel Marure, 52 (Ramales de la Victoria, Cantabria), con 56,88 m² construidos y salida en subasta de 152.000 €. El depósito para participar es de 7.600 € y no hay puja mínima ni tramos fijados. La subasta corresponde a una ejecución hipotecaria por 93.381,39 € de principal reclamado. Antes de pujar conviene revisar documentación, cargas y situación posesoria porque no constan datos completos de ocupación ni de cargas cuantificadas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 152.000 € (referencia de puja).
- Depósito de participación definido: 7.600 €.
- Cargas hipotecarias con importes concretos en el texto extraído (crédito, intereses y costas), lo que permite modelar el escenario financiero.
Lo delicado
IA- Tasación no disponible en los datos: no se puede calcular descuento vs tasación.
- Situación posesoria/visitabilidad: no consta, lo que puede implicar incertidumbre sobre desalojo y estado del inmueble.
- Hay una hipoteca inscrita con importes detallados; conviene confirmar en certificación registral actualizada el alcance y qué quedaría tras la adjudicación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble sin tasación disponible en los datos, por lo que la “oportunidad” se apoya en el valor de subasta y en el análisis de cargas. La certificación normalizada del BOE recuerda que, si existen cargas/gravámenes anteriores, pueden subsistir y el adjudicatario puede quedar subrogado, por lo que conviene revisar la certificación registral completa. La hipoteca identificada (inscripción 4ª) aporta límites y desglose de importes (crédito 117.200 €, intereses ordinarios hasta 5.420,50 €, demora hasta 26.809,50 € y costas 13.454 €), lo que incrementa el peso del análisis financiero y de la liberación/ejecución del crédito.
El riesgo es medio porque faltan dos datos clave para comprar con tranquilidad: la situación posesoria no consta y tampoco hay un informe de cargas cuantificadas completo. No aparecen cargas posteriores con importe en el texto aportado, pero sí existe una hipoteca inscrita con varios conceptos garantizados, por lo que hay que confirmar exactamente qué queda vivo tras la adjudicación. No hay señales graves adicionales en la ficha, así que el riesgo no es alto; simplemente exige revisión documental y registral antes de pujar.
La oportunidad es limitada en precio de entrada: la finca sale con valor de subasta y tasación publicada de 152.000 €, así que no hay descuento inicial frente a referencia oficial. El posible margen sólo aparecerá si la adjudicación final queda por debajo de esa cifra, pero hoy no se puede hablar de rebaja objetiva sobre tasación. Además, el texto no aporta un precio de mercado independiente para contrastar si realmente existe descuento. Sin tasación: score 0 por falta de referencia, pero aquí sí consta una tasación de subasta de 152.000 €.
Para el pujador
IAEn el texto extraído aparece una hipoteca a favor de CRESCENT LAKE, S.A. con desglose: límite del crédito hasta 117.200 €, intereses ordinarios hasta 5.420,50 € (últimos 6 meses, tipo máximo), intereses de demora hasta 26.809,50 € (últimos 18 meses), y 13.454 € en concepto de costas y gastos. No se indican otras cargas con importe en el texto aportado. La plataforma/BOE advierte de la posible subrogación a cargas anteriores si existieran, por lo que debes contrastar con la certificación registral del lote antes de pujar/planificar el pago.
Indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un importe mínimo de entrada fijado como condición para participar. El valor de subasta (152.000 €) es el precio de referencia de la puja. Los umbrales 50% (76.000 €) y 70% (106.400 €) sirven como referencias para la aprobación del remate si se alcanzan porcentajes sobre el valor de subasta, no como requisito de participación.
- Pide nota simple actualizada y comprueba si siguen vigentes la hipoteca de CRESCENT LAKE, S.A. y sus importes garantizados.
- Verifica en el portal de subastas si existe certificado de cargas completo o documentación adicional del Registro.
- Confirma la situación posesoria real: si la vivienda está ocupada, vacía o con arrendamiento.
- Calcula tu puja máxima sumando precio, impuestos, gastos, posible cancelación de cargas y reforma.
- Revisa la ubicación exacta y el estado del edificio/portal 2, bajo A, con visita externa si no hay acceso interior.
- Comprueba el procedimiento de adjudicación final y el plazo para consignar el resto del precio si resultas ganador.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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