Procedimiento fácil: entras al portal del BOE, pujas electrónicamente por el lote que te interese y sigues los incrementos marcados. Para participar, necesitas haber consignado el depósito del lote (no es el precio de salida, es una garantía): Lote 1 depósito 1.908,50 € y Lote 2 depósito 1.309,25 €. La subasta acaba el 10/06/2026 a las 18:00. “Valor de subasta” es el precio de referencia del lote para pujar; la “puja mínima” publicada es el umbral de adjudicación según el BOE/condiciones del procedimiento (en este caso, fijada como 70% en los umbrales).
Local comercial (1994) en Subasta: Locales para negocio en Zamora (2 lotes, ocupantes sin derecho)
Subasta judicial voluntaria en Zamora sobre dos locales comerciales en la calle Magistral Delgado, 5…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia para pujar es el valor de subasta del lote: 38.170 € (Lote 1) y 26.185 € (Lote 2). La puja mínima publicada en BOE está fijada en 70% del valor: 26.719 € (Lote 1) y 18.703 € (Lote 2), con incrementos de 763,40 € y 523,70 € respectivamente. Estrategia prudente para empezar: revisa los umbrales 50% y 70% (LEC art. 670) y decide tu tope máximo en función de la ocupación y tus costes de gestión.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
FINCA REGISTRAL n° 16.291 del Registro de la Propiedad n°n Uno de Zamora; urbana, departamento n° 5 de la casa de estan ciudad y su calle del Magistral Delgado n° 5. Esten departamento es un local para negocio emplazado en la plantan baja del edificio, en el a…
📍 C/ MAGISTRAL DELGADO, 5, BAJO
Ver datos registrales
- IDUFIR: 49009000114228
- Catastro: 0587009TL7908N0001SJ
FINCA REGISTRAL n° 16.292 del Registro de la Propiedad n°n Uno de Zamora; urbana, departamento n° 6 de la casa de estan ciudad y su calle del Magistral Delgado n° 5. Esten departamento es un local para negocio emplazado en la plantan baja del edificio, en el a…
📍 C/ MAGISTRAL DELGADO, 5, BAJO
Ver datos registrales
- IDUFIR: 49009000114235
- Catastro: 0587009TL7908N0001SJ
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial voluntaria en Zamora sobre dos locales comerciales en la calle Magistral Delgado, 5, con adjudicación separada por lote: el Lote 1 tiene un valor de subasta de 38.170 € y un depósito de 1.908,50 €, y el Lote 2 un valor de 26.185 € y un depósito de 1.309,25 €. La puja mínima publicada es de 26.719,00 € para el Lote 1 y 18.703,00 € para el Lote 2, con cierre previsto el 10/06/2026 a las 18:00. En el expediente consta que ambos locales se usan como trastero/almacén por los condueños y que el estado posesoria declarado es de ocupantes sin derecho de permanencia. Antes de pujar hay que revisar bien el certificado de cargas y confirmar si el uso real del inmueble y la salida posterior encajan con tu estrategia.
Lo bueno
IA- Subasta con 2 lotes claros y adjudicación separada (puedes limitarte al que te interese)
- Valores de subasta publicados para cada lote: 38.170 € (Lote 1) y 26.185 € (Lote 2)
- Depósitos de participación informados y específicos por lote (1.908,50 € y 1.309,25 €)
- Cargas sin importes cuantificados por hipotecas/embargos/afecciones; solo se menciona servidumbre de medianería
- Cierre con fecha y hora concretas: 10/06/2026 a las 18:00
Lo delicado
IA- Situación posesoria declarada con ocupantes sin derecho de permanencia y “Visitable: No consta”
- No hay tasación disponible en los datos (tasación figura como no consta/0), por lo que el descuento frente a mercado es difícil de medir
- La subasta está condicionada a reglas particulares de división de cosa común (conviene leer el pliego y cómo aplica el umbral del 70%)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEs una judicial voluntaria de división de cosa común con adjudicación separada por lotes. La falta de tasación (figura como no consta/0) impide calcular descuento sobre tasación, por lo que la estrategia debe basarse en los umbrales LEC (50%: 19.085 € en Lote 1 y 13.092,50 € en Lote 2; 70%: 26.719 € y 18.703 € respectivamente) y en tu análisis de mercado local. El factor diferencial de riesgo operativo es la ocupación declarada y la ausencia de confirmación de visitabilidad.
El riesgo es alto por una señal concreta: el propio expediente dice que los locales son utilizados por los condueños como trastero/almacén y que la situación posesoria es de ocupantes sin derecho de permanencia. Eso puede traducirse en fricción para tomar posesión, retirar enseres y ejecutar una salida ordenada tras la adjudicación. Además, son dos lotes independientes dentro de una división de cosa común, lo que añade complejidad operativa y de coordinación. Las cargas cuantificadas no aparecen, pero sí consta una servidumbre de medianería; no es una carga económica relevante, pero conviene leer el certificado para confirmar el alcance registral exacto.
La oportunidad es limitada y muy selectiva. No hay tasación aportada, así que no existe una referencia independiente para comparar el valor de salida: Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Con los datos disponibles, el único ancla objetiva es el valor de subasta: 38.170 € en el Lote 1 y 26.185 € en el Lote 2, con pujas mínimas fijadas en 26.719,00 € y 18.703,00 €, respectivamente. Eso implica que la entrada ya exige ir por encima del 70% del valor de subasta en ambos lotes, lo que deja poco margen si luego hay costes, regularización o una reventa lenta. Solo tendría sentido si conoces el activo, el mercado local de Zamora y el encaje de uso con bastante precisión.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no constan hipotecas/embargos/afecciones con importe ni acreedor. Lo que sí aparece es una servidumbre de medianería derivada de la finca matriz. Además, en el extracto de certificado registral se menciona que se han cancelado por caducidad cuatro afecciones fiscales, lo que reduce el riesgo de cargas fiscales activas, pero el detalle definitivo hay que contrastarlo con la certificación completa descargada en el portal.
Según las condiciones del pliego, para Lote 1 no se admiten posturas inferiores a 26.719 € (equivalente al 70% del valor del lote) y para Lote 2 no se admiten inferiores a 18.703 € (70% del valor del lote). En este tipo de subasta, esos importes funcionan como umbral relevante para adjudicación; el “valor de subasta” (38.170 € y 26.185 €) es la referencia general del lote, no el suelo de puja por el que necesariamente puedas ofertar libremente por debajo.
- Leer el certificado de dominio y cargas de ambos lotes y confirmar que solo consta la servidumbre de medianería
- Verificar en el BOE si el uso actual como trastero/almacén está documentado y qué salida posesoria habría que gestionar
- Comprobar el entorno y la demanda real de locales en C/ Magistral Delgado, 5 antes de valorar la reventa o explotación
- Calcular el coste total máximo incluyendo puja, impuestos, notaría/registro si aplican y posibles gastos de desalojo o retirada
- Decidir si te interesa el Lote 1, el Lote 2 o ambos, porque se subastan por separado y no como un único conjunto
- Revisar el expediente por si aparecen incidencias de última hora o prórroga del cierre de hasta 24 horas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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