Esta subasta es un procedimiento judicial de embargo (vía de apremio) que ya ha terminado. El precio de salida era de 152.640 € y para participar había que depositar 7.632 € como garantía. Al no haber puja mínima, se podía pujar desde el primer euro. El adjudicatario deberá hacerse cargo de las cargas registrales si las hubiera. No se sabe si la vivienda está ocupada, así que es un punto a investigar.
Piso en San Fernando (Cádiz) con terraza: subasta finalizada
Una subasta de un piso con terraza en San Fernando (Cádiz) ha finalizado sus pujas, con un precio de salida de 152.640 €…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa subasta ya ha finalizado, pero como referencia: no existía puja mínima, por lo que cualquier oferta era válida. El depósito exigido era de 7.632 €. Los umbrales de adjudicación (LEC art. 670) eran: 50% del valor (76.320 €) para que el ejecutante pudiera pedir la adjudicación, y 70% (106.848 €) para que el adjudicatario pudiera quedarse el inmueble libre de cargas si no hubiera postores mejores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna subasta de un piso con terraza en San Fernando (Cádiz) ha finalizado sus pujas, con un precio de salida de 152.640 €. Según los documentos oficiales, no hay cargas registrales preexistentes, lo que simplificaría la compra. Sin embargo, el análisis queda limitado porque es un activo sin tasación de referencia oficial para evaluar el precio de mercado y su subasta ya concluyó.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas en el BOE, lo cual es favorable.
- La vivienda cuenta con terraza, un plus de habitabilidad.
- El depósito de participación era bajo (7.632 €) en proporción al valor de salida.
- Se encuentra en San Fernando, localidad bien comunicada en la Bahía de Cádiz.
Lo delicado
IA- No hay tasación: no se puede saber si el precio de salida es un descuento real.
- La subasta ha finalizado: ya no se puede pujar, solo consultar el resultado.
- La situación de ocupación es desconocida: podría estar ocupada.
- La cantidad reclamada (91.687 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere que el valor de salida podría estar por encima de la deuda.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial finalizada, con un valor de subasta de 152.640 € y una cantidad reclamada de 91.687,04 €. Al no existir tasación, no es posible calcular la quita sobre el valor de mercado. La certificación de cargas está disponible en los documentos, pero el texto extraído no revela importes concretos; solo se indica que no existen cargas anteriores ni posteriores según el BOE. La ausencia de puja mínima y los umbrales LEC (50% = 76.320 €, 70% = 106.848 €) son los habituales. La subasta se ha cerrado y está pendiente de la resolución judicial.
El nivel de riesgo Medium se debe a la incertidumbre por defecto en cualquier subasta. La información indica que no consta si la vivienda está ocupada y es 'no visitable', aunque estas son cláusulas estándar. No hay señales graves confirmadas como cargas (el BOE afirma que no las hay) o que sea vivienda habitual del deudor.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No podemos calcular un descuento real comparando el precio de salida de 152.640 € con un valor de mercado objetivo. Esto dificulta enormemente evaluar su potencial como oportunidad, ya que no se dispone del dato básico de referencia para realizar una comparativa con otros inmuebles en la zona.
Para el pujador
IAEl BOE declara que no existen cargas anteriores ni posteriores. Sin embargo, la certificación de cargas del registro puede contener información adicional. Es esencial obtener el documento original del juzgado para confirmar la ausencia total de cargas.
En esta subasta no hay puja mínima establecida. El valor de subasta de 152.640 € es el precio de salida, pero cualquier puja, incluso inferior, es admitida. Los umbrales del 50% (76.320 €) y 70% (106.848 €) son referencias para la adjudicación tras la subasta, no para poder participar.
- Contactar al organismo gestor (teléfono 956203036) para confirmar el estado final de la subasta y las condiciones de la adjudicación.
- Solicitar copia de la Certificación de Cargas registrales disponible en la web del BOE y verificar que la afirmación 'NO EXISTEN CARGAS' sea correcta.
- Investigar precios de mercado de pisos similares en Calle Velarde o San Fernando para contrastar con el precio de salida de 152.640 €.
- Consultar con un abogado la cláusula sobre 'cargas o gravámenes anteriores' y la situación posesoria 'no consta' para entender los riesgos prácticos reales.
- Verificar la referencia catastral (1288509QA5318G0067UQ) y el estado de la finca en el Registro de la Propiedad Nº1 de San Fernando.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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