Este tipo de subasta es un proceso judicial donde un juez ordena vender la vivienda para pagar una deuda. Para participar hacía falta un depósito de 4.358,75 € (el 5% del valor de subasta). Como la subasta ha finalizado, ahora toca esperar a que el juez adjudique el inmueble al mejor postor. Términos como 'vivienda habitual' significan que quien vivía ahí podía tener protección especial frente al desahucio, lo que alarga los plazos.
Casa en Zambroncinos del Páramo (León) por 87.175 € en subasta judicial finalizada
Subasta judicial de una casa en Zambroncinos del Páramo (León) que ha finalizado su periodo de pujas, pendiente ahora de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El valor de subasta (87.175 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa subasta ya ha finalizado, por lo que no se puede pujar. En su día, el depósito para participar era de 4.358,75 €. Al no haber puja mínima, cualquier oferta era válida. Los umbrales de adjudicación son: 43.587,50 € (50% del valor) y 61.022,50 € (70%), que son referencias para la adjudicación si el acreedor no se opone.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial de una casa en Zambroncinos del Páramo (León) que ha finalizado su periodo de pujas, pendiente ahora de adjudicación. El precio de salida está fijado en 87.175 €, exactamente al 100% de su valor de tasación, sin margen de descuento inicial. La puesta a precio es total y el adquirente debe estar dispuesto a pagar ese importe, ya que no hay precio mínimo de partida y se inició en la cifra máxima legal.
Lo bueno
IA- Precio de salida igual a la tasación, sin sobrecoste.
- No constan cargas cuantificadas en el BOE.
- Ubicación en un municipio pequeño, posiblemente menor competencia en la puja.
- La cantidad reclamada (51.691 €) es inferior al valor de la vivienda, lo que deja margen si la puja se ajusta a lo reclamado.
Lo delicado
IA- Vivienda habitual: el desalojo puede ser largo y complejo.
- Situación posesoria desconocida: no se ha podido visitar ni se sabe si está ocupada.
- No consta documento de cargas descargado: hay que investigar en el Registro de la Propiedad.
- Subasta finalizada, pendiente de cierre: no puedes pujar, solo esperar a la adjudicación.
- Sin referencia catastral ni más datos de la finca.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta se ha celebrado sin puja mínima, lo que significa que cualquier oferta era válida. Al ser vivienda habitual, el adjudicatario deberá asumir el posible proceso de desalojo si la vivienda está ocupada. El importe reclamado (51.691 €) es menor que el valor de subasta, lo que sugiere que si la puja se queda cerca de ese importe, el banco o el acreedor podrían quedar satisfechos. La ausencia de cargas cuantificadas no es garantía de limpieza: el Registro de la Propiedad puede revelar hipotecas o embargos previos.
El riesgo se califica como 'medium' porque, aunque no hay señales de ocupación o cargas cuantificadas graves, existen elementos estándar que introducen incertidumbre. La autoridad señala que la propiedad está sujeta a 'LAS CARGAS QUE CONSTA EN REGISTRO PROPIEDAD', lo que obliga a una verificación detallada de la nota simple. Además, la información sobre la situación posesoria es 'no consta', lo que, si bien no es una confirmación de problema, tampoco lo descarta, requiriendo una diligencia previa.
La oportunidad es crítica y muy limitada. El precio de salida es de 87.175 €, idéntico al valor de tasación, por lo que el descuento es del 0%. Sin una referencia de mercado, el score de oportunidad es bajo porque el comprador paga el precio completo desde el primer momento, sin posibilidad de adjudicación a un 50% o 70% de la tasación según el artículo 670 de la LEC.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el BOE. La advertencia 'LAS QUE CONSTA EN REGISTRO PROPEDAD' indica que existen anotaciones registrales (posiblemente hipoteca o embargo) que deberán ser asumidas por el adjudicatario si la subasta no las cancela. Sin el documento de cargas, no es posible calcular el importe exacto.
La subasta no tenía puja mínima, lo que significa que se podía presentar cualquier oferta. El valor de subasta (87.175 €) es el precio de referencia, pero no un suelo obligatorio. Los umbrales del 50% y 70% (43.587,50 € y 61.022,50 €) son los límites a partir de los cuales el acreedor puede solicitar la adjudicación directa o impugnar la venta.
- Solicitar la nota simple del Registro de la Propiedad de La Bañeza para identificar todas las cargas, gravámenes o hipotecas que afecten a la finca.
- Realizar una visita a Zambroncinos del Páramo para valorar el estado de la vivienda y el entorno, ya que la subasta no garantiza que sea visitable.
- Comprobar en la oficina gestora (Juzgado) el estado exacto de la adjudicación y confirmar los próximos pasos tras el cierre de la subasta.
- Calcular los costes totales de adquisición, incluyendo el depósito de 4.358,75 €, impuestos, y posibles gastos de registro derivados de las cargas descubiertas.
- Investigar el valor de mercado de propiedades similares en la zona rural de León para evaluar si el precio de 87.175 € es competitivo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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