Imagina que esta vivienda se vende en una subasta judicial, lo que significa que un juez ha ordenado su venta para saldar una deuda. Para participar, necesitas depositar 10.500 €. Lo más importante que debes saber es que la casa tiene una hipoteca de 89.000 € a favor de BANCAJA. 'Vía de apremio' significa que es un proceso para cobrar una deuda de forma forzosa. 'Cargas cuantificadas' se refiere a que la hipoteca tiene un importe concreto y conocido. Asegúrate de entender quién paga esa hipoteca si tú te quedas con la casa.
Vivienda en Càlig (Castellón) con hipoteca de 89.000 €: Subasta judicial
Se subasta judicialmente una vivienda ubicada en la calle Magistrales nº 2 de Càlig (Castellón), con una superficie útil…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta judicial, era necesario depositar 10.500 €. No había puja mínima, lo que significa que el valor de subasta (210.000 €) era la referencia, pero no un suelo. El juez podría adjudicar el bien al ejecutante por el 70% del valor (147.000 €) o al 50% (105.000 €) si no hubiera pujas superiores y el deudor no fuese vivienda habitual. Sin embargo, la subasta ya ha finalizado.
Se subasta judicialmente una vivienda ubicada en la calle Magistrales nº 2 de Càlig (Castellón), con una superficie útil de 72,77 m2 distribuidos en planta baja y tres plantas. El valor de subasta es de 210.000 € y se requiere un depósito de 10.500 € para participar. La subasta ha finalizado el 10 de junio de 2026 y presenta una hipoteca a favor de BANCAJA por 89.000 € de principal, más intereses.
Lo bueno
IA- Ubicación en un municipio costero de Castellón, con potencial turístico o residencial.
- El depósito para participar es del 5% del valor de subasta, 10.500 €.
Lo delicado
IA- Existe una hipoteca a favor de BANCAJA por 89.000 € de principal más intereses, lo cual es una carga significativa y sujeta a análisis.
- No se dispone de tasación oficial del inmueble, lo que dificulta evaluar el precio de salida.
- No consta información sobre la situación posesoria (ocupada o libre) ni si es posible visitar el inmueble.
- La subasta ya ha finalizado, está pendiente de resolución y devolución de depósitos.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEstamos ante una subasta judicial de una vivienda en Càlig con un valor de subasta de 210.000 €. La principal preocupación es la hipoteca de 89.000 € más intereses. Es vital determinar si la hipoteca se cancela con el importe de la adjudicación o si el adjudicatario se subroga. La ausencia de tasación dificulta la valoración real de la oportunidad. La cantidad reclamada es de 53.736,96 €, lo que sugiere que el acreedor podría buscar una adjudicación por debajo del 70% si el deudor no es vivienda habitual. La situación posesoria 'no consta' añade un riesgo de ocupación que debe ser considerado en el plan de negocio.
El nivel de riesgo es alto debido a la existencia de una carga hipotecaria cuantificada a favor de BANCAJA por un principal de 89.000 € más intereses. Esta carga es significativa en relación al valor de subasta y es fundamental entender si será cancelada con la adjudicación o si el comprador deberá subrogarse o hacer frente a ella. Además, no consta información sobre la situación posesoria ni la posibilidad de visita, lo que añade incertidumbre.
No se dispone de tasación oficial para este inmueble, lo que imposibilita calcular un posible descuento respecto al valor de mercado. El valor de subasta se fija en 210.000 €. Al no tener un valor de referencia externo, el score de oportunidad se ha fijado en 0.
Para el pujador
IAEl inmueble tiene una hipoteca a favor de BANCAJA con un principal de 89.000 € más intereses. Esta es una carga significativa que el futuro adjudicatario deberá analizar cuidadosamente. En subastas judiciales, es común que las cargas anteriores queden vivas. Es crucial determinar si el importe de adjudicación cubrirá esta hipoteca o si el comprador deberá asumirla. La información del BOE indica que 'Por lo demás dicha finca se halla libre de cualquier otra carga'.
Para esta subasta, no se estableció una puja mínima inicial. Esto significa que los participantes podían pujar cualquier cantidad a partir de los incrementos de puja. Sin embargo, los umbrales del 50% (105.000 €) y 70% (147.000 €) del valor de subasta son importes clave para la adjudicación, especialmente si el ejecutante decide adjudicarse el bien o si la mejor oferta es baja y el deudor no tiene la condición de vivienda habitual.
- Analizar la situación registral del inmueble y la prioridad de la hipoteca de BANCAJA.
- Verificar la situación posesoria del inmueble y el riesgo de ocupación.
- Realizar una tasación independiente para determinar el valor de mercado real.
- Calcular los costes adicionales de la operación (impuestos, honorarios, posible cancelación de cargas).
- Consultar con un abogado especialista en subastas para entender los riesgos legales y el proceso de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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