En esta subasta de la AEAT, estás pujando por un local comercial en Madrid. El 'valor de subasta' (115.726 €) es el precio de referencia para empezar. Para participar, debes ingresar un 'depósito' de 5.786,30 €. Si no te adjudicas el local, te devuelven el depósito. La 'puja mínima' de 11.572,60 € significa que cada puja que hagas debe ser superior a esta cantidad inicial. Como no se sabe si el local está libre o no, es un punto a investigar si te lo adjudicas.
Local Comercial en Madrid en Subasta por Impago de Deudas: ¡Oportunidad de Inversión!
Se subasta un local comercial situado en el Pasaje de Tielmes n.º 3, planta baja, en Madrid capital.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 84.577 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes ingresar un depósito de 5.786,30 €. La puja mínima para comenzar a ofertar es de 11.572,60 €, y los incrementos deben ser de 5.000 €. Recuerda que el valor de subasta es de 115.726 € y los umbrales de adjudicación son 57.863 € (50%) y 81.008,2 € (70%) del valor de tasación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un local comercial situado en el Pasaje de Tielmes n.º 3, planta baja, en Madrid capital. El valor de subasta y tasación es de 115.726 €, con un depósito para participar de 5.786,30 €. La subasta, de tipo Recaudación Tributaria, finalizará el 8 de junio de 2026. Es una excelente oportunidad para inversores que buscan activos en la capital, aunque la situación posesoria no consta y no es visitable.
Lo bueno
IA- Local comercial en Madrid capital, lo que suele ser una buena inversión.
- El valor de subasta coincide con la tasación, ofreciendo una referencia clara de precio.
- El BOE indica que no existen cargas anteriores, lo que simplifica la situación jurídica inicial.
Lo delicado
IA- La situación posesoria 'no consta' y el inmueble 'no es visitable', lo que impide verificar su estado y posible ocupación.
- Es necesario iniciar sesión en el Portal de Subastas para consultar la 'Información complementaria', que podría contener datos relevantes.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de este local comercial en Madrid, gestionada por la AEAT, presenta un valor de subasta y tasación idénticos (115.726 €), lo que no indica un descuento inicial explícito pero sí un precio de mercado validado. La puja mínima de 11.572,60 € (10% del valor de tasación) y el depósito de 5.786,30 € son estándar. La situación 'no consta' de la posesión y la no visitabilidad son factores críticos que requieren una debida diligencia profunda post-adjudicación para determinar costes de desocupación y plazos. La ausencia de cargas cuantificadas según el BOE es un punto positivo, pero se debe verificar la información complementaria.
El nivel de riesgo es medio debido principalmente a que no se conoce el estado posesorio del inmueble y no es visitable. Esto implica que no se puede verificar si el local está ocupado, lo que podría generar costes y plazos adicionales para obtener la posesión. Aunque el BOE indica que no hay cargas anteriores, es crucial iniciar sesión para verificar la información complementaria.
Este local comercial en Madrid ofrece una buena oportunidad de inversión, con un valor de subasta que coincide con la tasación, lo que permite pujar por un precio justo. La posibilidad de adquirir un local en una capital como Madrid siempre es interesante para la rentabilidad a largo plazo.
Para el pujador
IASegún el BOE, 'no existen cargas anteriores', lo que es una ventaja significativa. Sin embargo, es vital confirmar esta información en la 'Información complementaria de la subasta'. Los gastos de la adjudicación, como impuestos de transmisiones (ITP) y costes registrales, correrán a cargo del comprador. También podrían existir gastos pendientes de comunidad o de IBI no incluidos en las cargas declaradas.
Para esta subasta, la 'puja mínima' indicada de 11.572,60 € se refiere al precio de partida para empezar a pujar, y cada incremento de puja debe ser de 5.000 €. No es el suelo de adjudicación. Los umbrales del 50% (57.863 €) y 70% (81.008,2 €) del valor de tasación son referencias para la adjudicación, no el precio mínimo para participar. En las subastas de Recaudación Tributaria, la Administración puede adjudicarse el bien por cualquier importe si no hay postores.
- Verificar la 'Información complementaria de la subasta' en el BOE.
- Consultar un abogado especializado en subastas para evaluar los riesgos de posesión.
- Analizar el plan urbanístico de la zona y la viabilidad del local para su uso deseado.
- Calcular los costes adicionales de la operación: ITP, registro, posible desalojo, reformas.
- Estudiar el mercado inmobiliario de locales en Madrid en la zona del Pasaje de Tielmes.
- Tener el depósito de 5.786,30 € disponible para la participación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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