Este tipo de subasta funciona así: eliges el activo y pujas en la plataforma oficial durante el plazo. Para poder participar se exige un depósito de 3.797,32 € (es una garantía para la puja, no el precio final). El valor de referencia para pujar es el valor de subasta: 75.946,41 €. Los umbrales 50% y 70% (LEC art. 670) son 37.973,21 € y 53.162,49 €: son referencias para la dinámica de adjudicación, no necesariamente un “mínimo” fijo para entrar.
Solar en Subasta: 3.853 m2 en Yunquera de Henares (Guadalajara)
Solar urbano no edificado en Yunquera de Henares (Guadalajara), con 3.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia es el valor de subasta: 75.946,41 €. Para pujar se indicó un depósito de participación de 3.797,32 €. Como referencias de adjudicación por LEC art. 670: 50% = 37.973,21 € y 70% = 53.162,49 €; no obstante, en tu caso el estado figura como finished (subasta ya terminada).
Solar urbano no edificado en Yunquera de Henares (Guadalajara), con 3.853 m2 y 100% del pleno dominio. La subasta parte de 75.946,41 €, que coincide con la tasación, y exige un depósito de 3.797,32 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación adicional descargada, así que la clave es verificar bien la parcela, su edificabilidad y cualquier limitación urbanística antes de pujar. Si te encaja el uso del suelo, revisa el planeamiento y prepara una oferta con margen real frente a gastos e incertidumbres.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 75.946,41 €
- Depósito de participación informado: 3.797,32 €
- Derecho subastado: 100% pleno dominio
- No constan cargas cuantificadas declaradas (cargas: 0)
Lo delicado
IA- ["No consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que impide confirmar en la práctica el estado de acceso/ocupación","No hay documentos descargados ("No hay documentos descargados"), limitando la verificación documental"]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario tipo suelo (no edificado), con 100% pleno dominio. La tasación y el valor de subasta son idénticos (75.946,41 €), por lo que no hay “margen” automático por descuento. La principal incertidumbre no es el precio ni las cargas (no declaradas), sino la información de situación posesoria y la falta de documentos descargados para verificar condiciones físicas y documentales.
El riesgo es medio porque, aunque no constan cargas cuantificadas, tampoco hay documentos descargados y faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad. Además, la situación posesoria figura como no consta y no se indica que sea visitable, lo que obliga a asumir incógnitas sobre el estado real del solar y posibles incidencias de acceso o uso. No hay señales graves como cargas relevantes, ocupación confirmada o gravámenes expresos, pero la falta de documentación y de verificación física suficiente eleva la incertidumbre.
La oportunidad es limitada en precio: no hay descuento respecto a la tasación, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 75.946,41 €. Eso implica un 0% de rebaja sobre la referencia de tasación, así que el atractivo no está en comprar barato, sino en que el solar pueda tener encaje urbanístico y salida futura a un precio de entrada asumible. Sin un precio de mercado independiente, no se puede justificar un margen claro frente a valor de referencia; por eso el análisis debe centrarse en comprobar si el suelo realmente tiene aprovechamiento y demanda en la zona. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación, pero no existe descuento.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no constan cargas cuantificadas ni un documento de cargas (cargas: 0). No se informa de importes de gravámenes ni de advertencias económicas adicionales.
No hay puja mínima informada como cifra (pc_minimum_bid_raw está vacío). En estos expedientes, el valor de subasta (75.946,41 €) es el precio de referencia, y los umbrales 50% (37.973,21 €) y 70% (53.162,49 €) son criterios orientativos de adjudicación (LEC art. 670), no un “suelo de participación” fijo.
- Confirmar en el planeamiento municipal que la parcela 5822007VL8152S0001UP es realmente edificable y con qué usos permitidos.
- Revisar en Catastro y, si es posible, en el Registro la correspondencia exacta de la finca, linderos y titularidad.
- Comprobar si existen servidumbres, afecciones urbanísticas o limitaciones por lindes con la iglesia y el camino de acequia.
- Calcular el coste total de adquisición sumando puja, impuestos, gastos registrales y posibles gastos técnicos de urbanización.
- Verificar si el solar tiene acceso rodado y servicios disponibles o si requerirá inversión adicional para desarrollarlo.
- Definir de antemano el máximo de puja con margen suficiente, ya que el precio de salida coincide con la tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.