1) Mira el plazo: la subasta termina el 22/06/2026. 2) El precio de referencia para pujar (valor de subasta) es 14.895,20 €. 3) Para poder participar necesitas un depósito de 744,76 € (esto no es el precio final: es la garantía para entrar a pujar). 4) No hay “puja mínima” informada en los datos, pero sí hay umbrales orientativos: 50% = 7.447,60 € y 70% = 10.426,64 €. Recuerda: es una participación del 33,33%, no la propiedad completa.
Solar en Subasta: 1/3 en Sanchidrián (Ávila) en Subasta AEAT
Subasta AEAT de un 1/3 del pleno dominio de un solar en Sanchidrián (Ávila), con valor de subasta y …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia para pujar) es 14.895,20 €. El depósito de participación es 744,76 €. No hay puja mínima informada: usa los umbrales orientativos como guía (50%: 7.447,60 €; 70%: 10.426,64 €) para calibrar una puja razonable.
Subasta AEAT de un 1/3 del pleno dominio de un solar en Sanchidrián (Ávila), con valor de subasta y tasación совпiden en 14.895,20 € y depósito de 744,76 €. El bien está en suelo urbano no edificado, en el polígono industrial Las Vegas, con una superficie útil de 1.120,00 m2 y fin de subasta el 22/06/2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco hay información sobre la situación posesoria. Antes de pujar hay que revisar muy bien el valor real de una cuota indivisa del 33,33% y confirmar si ese porcentaje es aprovechable o difícil de vender.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 14.895,20 €
- Depósito de participación relativamente contenido: 744,76 €
- En los datos aportados no constan cargas cuantificadas ni importe de cargas
- Ubicación concreta indicada: CR ADANERO 30, 05290 Sanchidrián (Ávila)
Lo delicado
IA- Se subasta solo una participación del 33,33% (1/3), no el 100% del solar
- No hay documentos descargados en el expediente (0 archivos), lo que limita el análisis fino
- No se aporta información clara de situación posesoria/visibilidad
- No figura puja mínima informada (ojo: no significa que el valor de subasta sea “el suelo” de participación)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario de tipo solar no edificado con referencia catastral 6687204UL6268N0001XU. Se subasta una cuota del 33,33% del pleno dominio (titularidad parcial), lo que introduce complejidad práctica frente a una adjudicación del 100% (posible necesidad de coordinación con otros cotitulares y limitaciones de explotación). Con la información disponible, no se declaran cargas cuantificadas y la tasación/valor subasta coinciden, reduciendo el “margen teórico” por descuento. Al no haber documentos descargados y sin detalle de cargas/posesión, la diligencia previa es clave.
El riesgo se sitúa en nivel medio por una señal muy concreta: no se compra el 100% del inmueble, sino solo un 1/3 del pleno dominio. Esa cuota indivisa suele complicar mucho la gestión, la venta posterior y el control del activo, aunque no aparezcan cargas cuantificadas. También falta información clave sobre la posesión y no hay documentos descargados, así que no se puede verificar si existe algún problema práctico adicional. No hay señales graves explícitas de cargas relevantes o ocupación confirmada, pero la indivisión ya introduce suficiente incertidumbre para no bajar el riesgo.
La oportunidad es limitada y hay que verla con bastante prudencia: no hay descuento respecto a la tasación porque el valor de subasta es 14.895,20 € y la tasación es exactamente la misma. Eso deja el score de oportunidad bajo, ya que no existe un diferencial claro de entrada que compense el hecho de comprar solo 1/3 del pleno dominio. Además, no tenemos precio de mercado comparable ni una referencia externa de venta para estimar margen real; Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí porque sí existe tasación, pero sí falta una comparación de mercado útil. En resumen, solo tendría sentido si el comprador busca una cuota concreta por estrategia jurídica o de inversión, no por descuento evidente.
Para el pujador
IAEn la información aportada no se declaran cargas cuantificadas y no hay documento de cargas descargado. Aun así, pueden existir situaciones registrales que no estén reflejadas en el extracto, por lo que conviene confirmar en registro/certificación completa antes de pujar.
En los datos del BOE/extracto no consta “puja mínima”. Eso significa que no se ha informado un mínimo de participación tipo “a partir de X” para empezar a pujar. El valor de subasta 14.895,20 € es la referencia del procedimiento, y los umbrales 50% (7.447,60 €) y 70% (10.426,64 €) son criterios orientativos de adjudicación/estrategia (no una garantía de que puedas pujar desde esos importes).
- Comprobar si el 1/3 indiviso puede adjudicarse sin necesidad de acuerdo con los otros copropietarios y qué uso real permitiría.
- Revisar en Catastro y Registro si la finca, la referencia catastral y la descripción del solar coinciden exactamente.
- Verificar si el solar tiene acceso, servicios urbanísticos y posibilidad real de aprovechamiento en el polígono industrial Las Vegas.
- Confirmar si existen copropietarios identificables y valorar el coste/tiempo de una posible extinción de condominio o venta de cuota.
- Consultar el entorno de mercado de solares similares en Sanchidrián y alrededores para estimar si 14.895,20 € tiene sentido por el 33,33%.
- Intentar obtener información local sobre la situación posesoria y cualquier incidencia urbanística o de planeamiento.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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