Cómo funciona: (1) Reúnes el depósito de participación para poder pujar. (2) Consultas el valor de subasta y las referencias de puja (LEC art. 670). (3) Sigues la subasta hasta la fecha fin y presentas tu puja si procede. Datos clave de este caso: valor de subasta 66.000 € y depósito 3.300 €. Importante: “Puja mínima” aparece como “No consta”; en su lugar tienes umbrales orientativos (50%: 33.000 €; 70%: 46.200 €) que sirven como referencia de adjudicación, no como mínimo para participar.
Local Comercial (41 m2) en Madrid (Sub-AT-2026-26R4586001056) en Subasta: local letra A-1
Local comercial en planta baja en Madrid, en la calle Valle Inclán 68, con una superficie de 41 m2 y…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 66.000 €, con depósito de participación de 3.300 €. La “puja mínima” no consta en los datos, pero como referencia LEC art. 670: 50% = 33.000 € y 70% = 46.200 €. Ajusta tu estrategia considerando que esos umbrales son señales para adjudicación/aceptación, no necesariamente el mínimo para presentar oferta.
Local comercial en planta baja en Madrid, en la calle Valle Inclán 68, con una superficie de 41 m2 y un valor de subasta/tasación de 66.000 €. El depósito exigido es de 3.300 € y la subasta termina el 2026-06-08. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco hay información de visita ni de situación posesoria. Antes de pujar conviene comprobar uso, estado real del local y encaje urbanístico/comercial de la zona.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincide con la tasación: 66.000 €
- Depósito de participación claro: 3.300 €
- No se declaran cargas cuantificadas (cargas: 0) según la información extraída
Lo delicado
IA- No consta si el inmueble es visitable
- No consta la situación posesoria (puede haber incertidumbre sobre ocupación)
- No hay documentos descargados (0 archivos) y el texto de documentos extraído está vacío
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: local comercial en planta baja (letra A-1), 41 m2, con anejo al uso de terrenos del lindero/entrada. Valoración/tasación: 66.000 € sin diferencia entre ambos. Depósito: 3.300 € (10% del valor). Cargas: no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas extraído. Principal foco técnico-comercial: confirmar situación posesoria y posibilidad real de inspección/visita, ya que “visitable” y “situación posesoria” no constan. Al estar finished, el análisis sirve para histórico o para valorar la estrategia si el activo reaparece.
El riesgo queda en nivel medio porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, así que no aparece un pasivo evidente que penalice la compra. A la vez, sí hay incertidumbre operativa: no consta si es visitable, no consta situación posesoria y no hay documentos descargados para revisar detalles del bien. Además, al tratarse de un local comercial, el valor final depende mucho del estado interior, de la accesibilidad y de la demanda real de la zona, datos que aquí no están cerrados.
La oportunidad es limitada: el precio de salida coincide exactamente con la tasación, así que no hay descuento inicial sobre referencia oficial. En términos prácticos, el 50% y el 70% de la tasación quedan en 33.000 € y 46.200 €, pero la subasta arranca en 66.000 €, por lo que el margen de entrada ya viene muy comprimido. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí existe tasación; el problema es que no se ve una rebaja real respecto al valor oficial. Solo tendría sentido si conoces bien el activo y crees que el precio de mercado del entorno está claramente por encima de 66.000 €.
Para el pujador
IANo se han indicado cargas cuantificadas ni importe de cargas en el texto disponible (cargas: 0). Aun así, por prudencia, verifica en el expediente/registro si existen cargas no cuantificadas en el extracto o si hay gravámenes cuya información no haya sido extraída.
En los datos figura “Puja mínima: No consta”. Esto significa que no se ha indicado un precio de salida o un mínimo operativo en el extracto. El valor de subasta (66.000 €) no es el suelo de puja: los umbrales de referencia que sí aparecen son 50% = 33.000 € y 70% = 46.200 €, útiles para entender el nivel en el que suelen moverse adjudicaciones según el art. 670 LEC.
- Comprobar en Catastro y Registro que la referencia 4299431VK3649G0002FT y la descripción del local coinciden con el inmueble real.
- Verificar físicamente la ubicación exacta en CL Valle Inclán 68, portal 3, y confirmar si el local está activo, vacío o cerrado.
- Revisar el entorno comercial de Carabanchel Alto para estimar demanda, paso peatonal y renta posible del local.
- Confirmar si existe acceso a fotografías, plano o documentación adicional antes de comprometer el depósito de 3.300 €.
- Calcular la rentabilidad objetivo con un precio de compra cercano a 66.000 € y costes de regularización, reforma y puesta en uso.
- Contrastar si hay ocupación o uso por tercero, porque la situación posesoria no consta y puede afectar al plazo de toma de posesión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.